Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Lumièrestraat 107

1087JA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Living Real Estate

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.882

Galerie de photos

Lumièrestraat 107 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht 3- of 4-kamerappartement van 85m² in een keurig complex op het gewilde IJburg, vlakbij het water, met een zonnige loggia in de woonkamer. Het appartement is bereikbaar met de lift. Het beschikt over twee ruime slaapkamers (een derde is mogelijk) en een open keuken. Er is een nette badkamer in het midden en een externe berging in de kelder. De erfpacht is afgekocht tot 2056 en de woning heeft energielabel A! Geïnteresseerd? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging! INDELING Op de begane grond vindt u een verzorgde entree met brievenbussen en een intercomsysteem. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift. Een lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal komt u in de zeer ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij grote raampartijen (en lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde) geniet de woonkamer van veel lichtinval. De prachtige, rustige loggia is nu in gebruik als werkkamer, maar deze kan verwijderd worden om de woonkamer ruimer te maken. Vanuit het raam aan de voorzijde is er diagonaal uitzicht op het IJ. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als thuiskantoor. Aangrenzend ligt de master bedroom. Een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren – meerdere vergelijkbare appartementen hebben dit al gerealiseerd. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich het aparte toilet, een bijkeuken/berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer met een comfortabel ligbad (met douche) en een wastafel. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en meer. OMGEVING Dit appartement is gelegen in het bruisende hart van IJburg, genesteld tussen het winkelcentrum en de jachthaven. De buurt biedt een stedelijke sfeer met parken en het IJ om de hoek. IJburg heeft voor ieder wat wils: geniet van warme dagen op het nieuwe stadsstrand of ga hardlopen in het Diemerpark met een eigen strandje. Dineer en ontspan in een van de vele restaurants langs de haven, de IJburglaan of op het Steigereiland. Er zijn uitstekende verbindingen met de snelwegen A1, A2, A9 en A10, en de tram brengt u in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Een winkelcentrum met twee supermarkten en een gezellige zaterdagmarkt bevindt zich op loopafstand. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte van 85m² (meetrapport aanwezig); - Momenteel 2 slaapkamers, maar een derde slaapkamer is eenvoudig te creëren; - Gebouwd met lift; - Energielabel A; - Complex gebouwd in 2008, uitsluitend voor eigen bewoning; - Eigen berging op de begane grond (bijv. voor fietsen); - Erfpachtcanon afgekocht tot 2056; - Professioneel beheerde en actieve VvE: € 196,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan. - Prachtig schuin uitzicht op het water; - Parkeren: er is een parkeerplaats te koop aan de overkant van de straat voor 25.000 euro of u kunt een parkeervergunning aanvragen (geen wachtlijst). - Levering in overleg. ------ De verkoopinformatie is met grote zorg samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is louter informatief en kan niet als een bod worden beschouwd. Waar inhoud, oppervlaktes of afmetingen worden genoemd, dienen deze als indicatieve en bij benadering te worden beschouwd. Als koper dient u zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij adviseren u hiervoor uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.