Aller directement au contenu
Logo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Lutmastraat 135 B

1073GT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LemonHouse B.V.

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lutmastraat 135 B Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Op zoek naar een sfeervol appartement in het hart van De Pijp? Dan is Lutmastraat 135-D precies wat je zoekt. Dit leuke 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement van 52  m² ligt op de bovenverdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1989 en biedt een heerlijk zonnig terras van maar liefst 12 m². De woning bevindt zich aan een rustige eenrichtingsstraat tussen de levendige Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat, met de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, restaurants, het Sarphatipark en winkels op loopafstand. Daarbij beschikt de woning over een berging op de begane grond, is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht en heeft de woning een gunstig energielabel A. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning, gelegen op de vierde etage. Hier geniet je van extra rust, want er zijn geen bovenburen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte aan de achterzijde, eveneens met een groot dakraam en een handige inbouwkast. Rondom deze kast is een grote kastenwand gerealiseerd, waardoor er verrassend veel bergruimte is. Aan de voorzijde vind je de eetkamer, waar voldoende plek is voor een grote eettafel. De moderne keuken grenst direct aan dit deel van de woning en is uitgerust met een stijlvol werkblad, een vaatwasser, oven, koelkast en de cv-kast. Aangrenzend aan de eetkamer ligt het royale terras. Dit diepe en langgerekte terras van circa 12 m² is op het zuiden gelegen en daardoor vrijwel de hele dag zonnig. Er is ruimte genoeg voor zowel een zithoek als een loungehoek: de ideale plek om buiten te genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dankzij het grote dakraam is de kamer licht en sfeervol. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken. Deze is ruim, modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een praktische was-droogcombinatie die achterblijft. Omgeving De woning bevindt zich in het hart van de populaire Pijp, een wijk die bekendstaat om haar levendige karakter en charmante straten. Hier woon je op steenworp afstand van het Sarphatipark, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in het groen, en de Albert Cuypmarkt, dé plek voor dagverse producten en een echte Amsterdamse sfeer. De directe omgeving biedt bovendien een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waardoor je altijd iets nieuws kunt ontdekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer ligt om de hoek, met snelle verbindingen naar alle delen van de stad, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of het Vondelpark. Daarnaast zijn de Ring A10 en Schiphol gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 52 m² - Zonnig terras op het zuiden van 12 m2 - Berging van 4 m² - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve VvE, professioneel beheerd - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, bouwjaar 2008 - Eigenaar heeft de woning niet (recent) bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.   Zakelijke lasten - Bijdrage VVE € 95,57 per maand - Onroerende zaakbelasting € 263,69 per jaar  - Rioolheffing € 185,20 per jaar - Waterschapsbelasting € 83,01 per jaar ************************************************************** Looking for a charming apartment in the heart of De Pijp? Then Lutmastraat 135-D is exactly what you are looking for. This lovely 2-room (formerly 3-room) apartment of 52 m² is situated on the top floor of a well-maintained apartment complex built in 1989 and offers a wonderfully sunny terrace of no less than 12 m². The property is located on a quiet one-way street between the lively Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat, with the Albert Cuyp Market, cozy cafés, restaurants, Sarphatipark and various shops all within walking distance. In addition, the apartment comes with a private storage room on the ground floor, the perpetual ground rent has been bought off, and the property has an excellent energy label A. Layout Through the communal staircase you reach the apartment, located on the fourth floor ( no upstairs neighbors!). The hallway provides access to all rooms. The living room is divided into a cozy sitting area at the rear, also featuring a large skylight and a practical built-in closet. Around this closet, an extensive wall unit has been created, offering surprisingly ample storage space. At the front you will find the dining area, with enough room for a large dining table. The modern kitchen is directly connected to this part of the apartment and is fitted with a stylish worktop, dishwasher, oven, refrigerator, and the central heating unit. Adjacent to the dining area lies the spacious terrace. This deep and elongated terrace of approximately .. m² faces south and therefore enjoys sunshine almost all day long. There is plenty of space for both a dining area and a lounge corner: the ideal place to enjoy the sun! The bedroom is located at the rear and easily accommodates a double bed. Thanks to the large skylight, the room feels bright and welcoming. The bathroom is also accessible from the hallway. Spacious and modern, it features a walk-in shower, toilet, washbasin, and a practical washer-dryer combination that will remain. Surroundings The apartment is located in the heart of the popular De Pijp district, a neighborhood known for its lively character and charming streets. Here you are just steps away from Sarphatipark, perfect for a walk or relaxing in the greenery, and the famous Albert Cuyp Market, where you can buy fresh produce and soak up true Amsterdam atmosphere. The area also offers a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops, ensuring there is always something new to discover. Accessibility is excellent: public transport is just around the corner, providing quick connections to all parts of the city, while by bike you can reach the city center or Vondelpark within minutes. The A10 ring road and Schiphol Airport are also easily accessible. Details - Built in 1989 - Living area 52 m² - Sunny south-facing terrace of 12 m² - Storage room of 4 m² - Energy label A - The perpetual ground rent has been bought off (!) - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18, built in 2008 - Current owner has not (recently) occupied the property - Transfer in consultation (quick delivery possible) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - VvE contribution € 95.57 per month - Property tax € 263.69 per year - Sewerage levy € 185.20 per year - Water board charges € 83.01 per year

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.