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Lutmastraat 73 1

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 8.873

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Lutmastraat 73 1 Amsterdam
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Description

Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en tuin in de Pijp! Op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam? Dit lichte 4-kamer appartement op de begane grond van de Lutmastraat heeft het allemaal: een heerlijke tuin, een moderne afwerking én recent geplaatste uitbouw. De woning De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Toen zijn de keuken, badkamer en vloer vernieuwd. Ook zijn er balken vervangen en is zwam professioneel verwijderd. In 2025 is er bovendien een vergunningsvrije uitbouw geplaatst, waardoor er extra woonruimte is ontstaan. Indeling: eigen entree vanaf de straat, hal, gezellige woonkamer aan de voorzijde met vaste kasten, ruime woonkeuken aan de achterzijde voorzien van modern keukenblok en inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je zo de tuin in. De badkamer is netjes en voorzien van douche, wastafel en toilet. Verder is er een handige inpandige berging met wasmachine-aansluiting. VvE De woning maakt deel uit van de VvE Lutmastraat 65-73 in Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie, beschikt over een MJOP en de servicekosten bedragen € 152,97,- per maand. Het aandeel in de VvE is 67/1513. De VvE bestaat uit 20 appartementen en 15 bergingen Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie V, perceel 3975, complexaanduiding 11900-A, appartementsindex 5. De woning is gelegen op voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 1 november 2061. Locatie De Lutmastraat ligt in een rustig stukje van De Pijp, om de hoek van het Van der Helstplein. Het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen om de hoek ben je zo de stad door. Bijzonderheden • 4-kamer appartement met tuin • Vergunningsvrije uitbouw (2025) • Nieuwe keuken en vloer (2021) • Balken vernieuwd en zwam verwijderd (2021, VvE-project) • Inpandige berging • Woonoppervlakte: 71,3 m² (NEN2580) • Servicekosten ca. € 153,- p.m. • Erfpachtcanon afgekocht t/m november 2061 • Professionele VvE • Project notaris Buma Algera ________________________________________ Renovated home with 3 bedrooms and garden in De Pijp! Looking for a move-in-ready apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam? This bright 4-room ground floor apartment on Lutmastraat has it all: a lovely garden, modern finishes, and a recently added extension. The property The home was fully renovated in 2021. The kitchen, bathroom, and flooring were renewed. Structural beams were also replaced and dry rot was professionally removed. In 2025, an extension was added (permit-free), creating additional living space. Layout: private entrance from the street, hallway, cozy living room at the front with built-in closets, spacious kitchen-diner at the rear with a modern kitchen unit and built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide direct access to the garden. The bathroom is neat and equipped with a shower, sink, and toilet. There is also a convenient indoor storage room with washing machine connection. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of the Lutmastraat 65–73 VvE in Amsterdam. The association is professionally managed by De Alliantie, has a long-term maintenance plan (MJOP), and the service charges are €152.97 per month. The ownership share in the association is 67/1513. The VvE consists of 20 apartments and 15 storage rooms. Cadastral information Municipality of Amsterdam, section V, parcel 3975, complex designation 11900-A, apartment index 5. The property is located on leasehold land, with the ground rent paid off until November 1, 2061. Location Lutmastraat is located in a quiet part of De Pijp, around the corner from Van der Helstplein. Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are within walking distance, as well as numerous cozy cafés, restaurants, and shops. With the North/South metro line and several tram lines nearby, you can easily get around the city. Particulars 4-room apartment with garden Permit-free extension (2025) New kitchen and flooring (2021) Structural beams replaced and dry rot removed (2021, VvE project) Indoor storage room Living area: 71.3 m² (NEN2580) Service charges approx. €153 p.m. Ground rent paid off until November 2061 Professionally managed VvE Project notary Buma Algera

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
286 m³
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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