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Lutmastraat 77 H

1073GP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: ME Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.482

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Lutmastraat 77 H Amsterdam
Photo 21
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Description

Heerlijk licht, smaakvol verbouwd en goed ingedeeld appartement van bijna 60 m2 met ruime zolderkamer van 11 m2 én balkon midden in de bruisende Pijp en toch heel rustig gelegen. Dit uiterst verzorgde en charmant afgewerkte appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1921 en heeft het dan ook allemaal!: Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, grote hoeveelheid daglicht, een moderne open keuken, een zeer lichte en royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een frisse badkamer (gerenoveerd in 2020), een fijn balkon, een strakke lamellenparketvloer, dubbel glas, veel bergruimte, een perfect te gebruiken zolderkamer (studeer- en of werkkamer) van 11 m2, een prettige indeling en bovenal een super leuke ligging in de gezellige Pijp! Indeling: Entree van de woning op de tweede verdieping met opbergkast, bij binnenkomst hal met garderoberuimte, sfeervolle badkamer met bad, mooi tegelwerk, toilet, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel. De zeer royale en lichte woonkamer met lamellen parketvloer en erker heeft een leuk uitzicht op de straat. De moderne open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuig/recirculatiekap, 5-pitsgaskookplaat) heeft veel kastruimte en handige, diepe servieskast. Aan de achterzijde van het appartement is de grote slaapkamer met een extra toegang naar het fijne balkon. Op de bovenste etage is ruime zolderkamer met daglicht van 11 m2 welke perfect als werkkamer is te gebruiken. De Lutmastraat is een rustige en charmante straat, midden in de levendige en populaire wijk De Pijp in Amsterdam. Hier geniet je van de bruisende sfeer, met op loopafstand het gezellige Van der Helstplein waar je heerlijk kunt ontspannen op een van de vele terrassen. Voor een mooie fietstocht langs de Amstel ben je ook zo onderweg. Op steenworp afstand ligt de beroemde Albert Cuypmarkt, samen met de Van Woustraat en Ferdinand Bolstraat, die een breed scala aan hippe winkels en speciaalzaken bieden. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of picknick. De Pijp staat bekend om zijn talloze cafés en uitstekende restaurants, en het centrum van Amsterdam is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend, dankzij diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuidlijn met metrostation "De Pijp" om de hoek. Ook met de auto ben je goed verbonden: binnen enkele minuten rijd je op de A2 of de Ring A10. Specificaties: - Woonoppervlakte 58 m2, 1 m2 overig inpandig, balkon 3 m2, zolderkamer 11 m2; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar cv ketel 2020; - Moderne keuken en badkamer; - Voorzien van dubbel glas; - Perfecte lichte zolderkamer welke als thuiswerkplek te gebruiken is; - Lekker balkon aan de achterzijde; - Zeer gezonde en zeer goed gevulde Vereniging van Eigenaren (Stedeplan); - Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig; - Servicekosten € 156,08 per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. ============================================= Lovely, light, tastefully renovated and well-designed flat of almost 60 m² with spacious attic room of 11 m2 and a balcony in the heart of the bustling Pijp neighbourhood, yet in a very quiet location. This extremely well-maintained and charmingly finished flat is located on the second floor of a characteristic building from 1921 and has it all: a perpetual leasehold, lots of natural light, a modern open kitchen, a very bright and spacious living room, a spacious bedroom, a fresh bathroom (renovated in 2020), a lovely balcony, sleek parquet flooring, double glazing, plenty of storage space, a perfectly usable attic room (study and/or office) of 11 m2, a pleasant layout and, above all, a super nice location in the lively Pijp neighbourhood! Layout: Entrance to the flat on the second floor with storage cupboard, hall with wardrobe space, attractive bathroom with bath, beautiful tiling, toilet, washing machine connection and washbasin. The very spacious and bright living room with laminate parquet flooring and bay window has a nice view of the street. The modern open kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge/freezer, extractor/recirculation hood, 5-burner gas hob) has plenty of cupboard space and a handy, deep crockery cupboard. At the rear of the flat is the large bedroom with additional access to the lovely balcony. On the top floor is a spacious attic room with natural light of 11 m2, which is perfect for use as a study. Lutmastraat is a quiet and charming street in the heart of Amsterdam's lively and popular De Pijp neighbourhood. Here you can enjoy the bustling atmosphere, with the lively Van der Helstplein square within walking distance, where you can relax on one of the many terraces. You can also set off on a beautiful bike ride along the Amstel river in no time. A stone's throw away is the famous Albert Cuyp market, along with Van Woustraat and Ferdinand Bolstraat, which offer a wide range of trendy shops and specialty stores. The green Sarphatipark is also around the corner, perfect for a walk or picnic. De Pijp is known for its countless cafés and excellent restaurants, and the centre of Amsterdam is a 5-minute bike ride away. In addition, public transport connections are excellent, thanks to various tram and bus lines and the North-South metro line with the ‘De Pijp’ metro station around the corner. You are also well connected by car: within a few minutes you can be on the A2 or the A10 ring road. Specifications: - Living area 58 m², 1 m² other indoor space, balcony 3 m², attic room 11 m²; - Perpetual leasehold; - Central heating boiler built in 2020; - Modern kitchen and bathroom; - Double glazing; - Perfectly light attic room that can be used as a home office; - Lovely balcony at the rear; - Very healthy and well-run Homeowners' Association (Stedeplan); - A Multi-Year Maintenance Plan is in place; - Service charges €156.08 per month; - Delivery in consultation, can be soon. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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