Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Maassluisstraat 86

1062GE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.187

Galerie de photos

Maassluisstraat 86 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, ruim en licht driekamer HOEKappartement van 80 m² met zonnig balkon op het zuiden gelegen op de 9e verdieping met spectaculair uitzicht. Het appartement is bereikbaar met de lift, reeds gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B) en direct te bewonen! *** English text below *** Indeling Gemeenschappelijke entree met bellentableau, lift naar de negende verdieping, entree appartement met fraaie hal en voldoende ruimte voor garderobe; gang met toegang tot alle vetrekken; ruime lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen rondom, toegang naar het balkon op het zuiden; open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, hoge inbouwkasten en fantastisch kookeiland (veel opbergruimte); ruime master bedroom met wederom veel daglichttoetreding, tweede ruime slaapkamer met mogelijkheid tot hebben van een bureau/kantoorruimte, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel en in de hal een aparte wc. Tot slot een praktische berging (5 m²) op de begane grond. Omgeving De ligging van het appartement is ideaal, diverse voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Met 10 minuten lopen, sta je midden op het gezellige Hoofddorpplein, met een zeer compleet horeca- en winkelassortiment. Daarnaast is het Delflandplein gelegen op 5 minuten lopen waar onder andere twee grote supermarkten te vinden zijn. Tot slot bereik je het Vondelpark binnen 10 minuten fietsen. De buurt laat zich kenmerken door een aantal nieuwbouwontwikkelingen, goede voorzieningen en de historische binnenstad op 20 minuten afstand met de fiets of met de tram. De Zuid-As is op 15 minuten fietsen te bereiken. De vervoersmogelijkheden rond dit appartement zijn uitstekend. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10. De Metrostations Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg, bushalte en tramhalte (lijn 2) praktisch om de hoek. Treinstation Amsterdam Lelylaan is op slechts 5 minuten fietsen. Vereniging van Eigenaren De appartementen zijn ondergebracht in een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 405,95 per maand exclusief voorschot stookkosten (€ 90,10 per maand). Het beheer van de VvE is uitbesteed aan een professionele administrateur en in handen van Delair Vastgoedbeheer B.V. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) tot 2037 en een huishoudelijk reglement (HHR). Verduurzaming In 2019 is er op het gebied van isolatie het nodige veranderd. Zo is het gehele gebouw onder andere voorzien van 20 centimeter gevelisolatie, waardoor de woning over een een duurzaam energielabel B beschikt en de energielasten aanzienlijk lager uitvallen dan vergelijkbare jaren '60 gebouwen. Het daadwerkelijke energieverbruik van huidige bewoners ligt gemiddeld rond 60,- euro per maand (afrekening 2022-2024). Voorgenoemde verduurzaming is gefinancierd middels een gemeentelijke verduurzamingslening, waarvan nog ca. 125.000,- euro open staat. De VvE bijdrage is door afbetaling van deze lening maandelijks 136,10 euro euro hoger. Naar verwachting zal de lening omstreeks 2026 geheel afbetaald zijn. Let op! Met een energiezuinig energielabel kunt u doorgaans méér financieren. Erfpacht De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond. Tot en met 15 juli 2037 geldt een vaste canon van € 105,27 per jaar. Bijzonderheden: - Zuid-west hoekligging (veel zon!) - Spectaculair weids uitzicht vanaf 9e verdieping - Woonoppervlakte 80 m2 (NEN-2580) - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Energielabel B - Verwarming geschiedt middels blokverwarming en warm water middels een boiler - Oplevering in overleg. *** Modern, spacious and bright three-room CORNER apartment of 80 sqm with sunny south-facing balcony located on the 9th floor with spectacular views. The apartment is accessible by elevator, already modernized and insulated (energy label B) and is ready to move in! Layout Common entrance with doorbells, elevator to the 9th floor, entrance apartment with beautiful hallway and ample space for wardrobe, hallway with access to all rooms, spacious bright living room with large windows all around, access to the balcony facing south; open kitchen with appliances, high cabinets and fantastic cooking island (lots of storage space); spacious master bedroom with again lots of daylight, second spacious bedroom with possibility of having a desk/office space, modern bathroom with a walk-in shower and washbasin and in the hall a separate toilet. Additionally, a practical storage room (5 sqm) on the first floor. Environment The location of the apartment is ideal, various amenities are located in the immediate vicinity. With 10 minutes walk, you are in the middle of the lively Hoofddorpplein, with a very complete range of stores and restaurants. In addition, the Delflandplein located 5 minutes walk where, among other things, two large supermarkets can be found. Finally, you can reach the Vondelpark within 10 minutes by bike. The neighborhood is characterized by a number of new developments, good amenities and the historic city center 20 minutes away by bike or streetcar. The Zuid-As is a 15-minute bike ride away. The transportation options around this apartment are excellent. By car you are within 5 minutes on the A10 ring road. Metro stations Heemstedestraat and Henk Sneevlietweg, bus stop and streetcar stop (line 2) practically around the corner. Train station Amsterdam Lelylaan is just 5 minutes by bike. Owners Association The apartments are part of an owners association. The service costs are € 405.95 per month excluding advance heating costs (€ 90.10 per month). The management of the VvE has been outsourced to a professional administrator and is in the hands of Delair Vastgoedbeheer B.V. The VvE has a multi-year maintenance budget (MJOB) up to 2037 and household regulations apply (HHR). Sustainability Improvement In 2019, things have changed in terms of insulation. The entire building is equipped with 20 centimeters of facade insulation, as a result of which the apartment has a sustainable energy label B and the energy costs are significantly lower than comparable 1960s buildings. The actual energy consumption of current residents averages around 60, - euros per month (settlement 2022-2024). The aforementioned sustainability improvement is financed through a municipal sustainability loan, of which approximately 125,000 euros is still outstanding. Due to repayment of this loan, the VvE contribution is € 136.10 higher each month. It is expected that the loan will be completely paid off around 2026. With an energy efficient energy label, you can usually get a higher mortgage. Leasehold The house is located on permanent leasehold land. Until July 15, 2037 a fixed fee of € 105.27 per year is applicable. Specifics: - South-west corner location (lots of sun!) - Spectacular panoramic views from 9th floor - Living area 80 m2 (NEN-2580) - Two spacious bedrooms - Modern kitchen and bathroom - Energy label B - Heating is done through block heating and hot water through a boiler - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
06-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.