Aller directement au contenu
Logo de DMC Makelaars Amsterdam

Maasstraat 20 1

1078HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 930.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 950.450

Prix d'achat /m²: € 8.454

Galerie de photos

Maasstraat 20 1 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TEXT BELOW * Licht en modern hoekappartement van 110 m² met privé entree, midden in de bruisende Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid! Dit instapklare appartement is in 2023 compleet gerenoveerd en biedt twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale leefruimte in de woonkamer is er ook plek genoeg voor een comfortabele werkplek. Indeling: Via een eigen entree vanaf de straat bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht door de grote ramen op de hoek, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is luxe uitgevoerd met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens met magnetronfunctie, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer – allemaal van Siemens StudioLine. Via een enkele openslaande deur stap je zo het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt over de Churchill-laan. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over grote raampartijen en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, kijkt uit op de fraai onderhouden binnentuin. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en spiegels, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine, de nieuwe cv-installatie en de ventilatie-unit. Een tweede, separaat toilet met fonteintje is eveneens aanwezig. De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met moderne tegelvloeren, terwijl in de overige ruimtes een elegante houten vloer ligt. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouw- en opbouwspots. Bijzonderheden: -Recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking – instapklaar!; -Kleinschalige en actieve VvE (Maasstraat 18-20), professioneel beheerd door Parel beheer; maandelijkse -servicekosten slechts € 86,-; -Appartement is in 2006 met vergunning gesplitst; -Volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfort en geluidsisolatie; -Energielabel C – energiezuinig en comfortabel wonen; -Appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 1.342,85 lopend tijdvak tot 1 juni 2052; -Inclusief 10 jaar garantie op de renovatiewerkzaamheden door de aannemer; -Snelle oplevering mogelijk. Ligging: De Maasstraat is een zeer gezellige winkelstraat met een ruim aanbod van kwaliteitswinkels en restaurants zoals Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Slager, Tout Chocolaterie, bakkerij Grammes en koffiebar Brandmeesters etc. Maar ook de dagelijkse boodschappen, Albert Heijn, Blokker, kruidvat zijn allemaal op een steenworpafstand. En iets verderop is de Scheldestraat met wederom een grote verscheidenheid aan winkels. Ook De Pijp met de vele restaurantjes en de Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten fietsafstand. Met mooi weer kan je kiezen uit wel drie parken: Beatrixpark, Sarphatipark en het Amstelpark. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, tram 4 voor station Rai en Centraal station en tram 12 voor het Amstel Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 of A2. Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’ ** English** Bright and modern corner apartment of 110 m² with private entrance, right in the middle of the vibrant Rivierenbuurt in Amsterdam South! This move-in ready apartment was completely renovated in 2023 and offers two spacious bedrooms. Thanks to the generous living area in the living room, there's also plenty of space for a comfortable workspace. Layout: Through a private entrance from the street you reach the second floor. From the hall all rooms are accessible. The living room is located at the front and benefits from a lot of natural light through the large corner windows, creating a pleasant and open atmosphere. The open kitchen connects to the living room and is luxuriously equipped with a BORA induction hob with integrated extractor, two combination ovens with microwave function, a dishwasher, large refrigerator and freezer - all from Siemens StudioLine. Through a single French door you step out onto the balcony, where you have a beautiful view of Churchill Avenue. The generous front bedroom also features large windows and has ample space for a closet. The second bedroom, located at the quiet rear, overlooks the beautifully maintained courtyard garden. The modern bathroom is equipped with a double walk-in shower, a washbasin with two sinks and mirrors, a floating toilet and mechanical ventilation. There is also a separate closet with connections for the washing machine, the new central heating system and the ventilation unit. A second, separate toilet with hand basin is also present. The bathroom and toilet are finished with modern tiled floors, while the other rooms have an elegant wooden floor. All walls and ceilings are tightly finished and equipped with recessed and overhead spotlights. Particulars: -Recent fully renovated with high quality finishing - move-in ready! -Small and active VvE (Maasstraat 18-20), professionally managed by the residents themselves; monthly -service costs only € 86; -Apartment is in 2006 with license split; -Fully double glazed, which provides comfort and sound insulation; -Energy label C - energy efficient and comfortable living; -Appartment is located on leasehold land. The annual ground lease is € 1,342.85 current period until June 1, 2052; -Including 10-year guarantee on the renovation work by the contractor; -Quick delivery is possible. Location Maasstraat is a vibrant shopping street known for its diverse range of quality shops, specialty stores, and dining options. Local favorites include Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Butcher, Tout Chocolaterie, bakery Grammes, and coffee bar Brandmeesters. Daily essentials such as Albert Heijn, Blokker, and Kruidvat are just around the corner. The nearby Scheldestraat offers even more shopping options. The lively De Pijp district, home to a wide selection of restaurants and the famous Albert Cuyp Market, is only a few minutes away by bike. For outdoor activities, three parks—Beatrixpark, Sarphatipark, and Amstelpark—are all within easy reach. Public transport connections are excellent, with tram 4 providing direct routes to Rai Station and Central Station, and tram 12 serving Amstel Station. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within five minutes. Parking: Pay-parking in front on public roads. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the City of Amsterdam website information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply

Prêt immobilier berekenen

€ 930.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 950.450

3,04%

Annuellement

%

€ 46.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 930.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.