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Maasstraat 24 1

1078HK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Booij Makelaardij Amsterdam

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Maasstraat 24 1 Amsterdam
Photo 33
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Description

***English text below*** Ruim appartement met balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon in de Rivierenbuurt Dit lichte en ruime appartement van ca. 90 m² bevindt zich op de derde etage van een karakteristiek jaren ’30 pand in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een eet- en zitkamer en suite, twee badkamers, een balkon op het westen én een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. U hoeft dus nooit meer erfpachtcanon te betalen! De woning ligt in een levendige winkelstraat en is voorzien van een eikenhouten vloer en dubbele beglazing. Het appartement biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. De originele details, zoals de paneeldeuren, de schouw en vier inbouwkasten, zijn nog aanwezig en geven de woning extra karakter. Door de breedte van de woning zijn er diverse indelingsmogelijkheden te realiseren. Indeling Net verzorgd trappenhuis. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. - Badkamer I: voorzien van douche, toilet en wastafel. - Slaapkamer achterzijde: rustig gelegen, met aangrenzende tweede badkamer voorzien van toilet en wastafelmeubel en ligbad! - Slaapkamer voorzijde: eveneens ruim, met inbouwkast. - Keuken: uitgerust met vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. - Woonkamer en suite: grote living met drie inbouwkasten en schouw. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met bergkast, gelegen op het westen. Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer. Omgeving & bereikbaarheid De Rivierenbuurt staat bekend om haar gezellige sfeer en breed aanbod van speciaalzaken, winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u onder andere de Hergo Slager, Albert Heijn en Kaaswinkel/Zuivelhoeve Tromp op de begane grond. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark. Ook de Pijp en de beroemde Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand. Het centrum van Amsterdam bereikt u in slechts 15 minuten per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4, A9 en A10; Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Parkeren kan direct voor de deur of op het nabijgelegen plein. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er wordt vergaderd en gespaard voor onderhoud. De servicekosten bedragen ca. € 114,19 per maand en zijn inclusief VvE-beheer, reservering groot onderhoud, elektriciteit trappenhuis en opstalverzekering. Bijzonderheden - In de koopakte zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Appartementsrecht index A-5 - Algemene bepalingen 2016 eeuwigdurende erfpacht Amsterdam van toepassing - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte: 89,3 m² (NEN2580), balkon: 5,1 m², inhoud: 291 m³ - In 2005 o.a. leidingen van gas, water, riolering en elektra vernieuwd - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie - Funderingscode II (2002), rapport beschikbaar - Direct beschikbaar ***English text*** Spacious apartment with balcony and perpetual leasehold redemption in the Rivierenbuurt This bright and spacious apartment of approx. 90 m² is located on the third floor of a characteristic 1930s building in the popular Rivierenbuurt. The apartment offers two spacious bedrooms, a living and dining room en suite, two bathrooms, a west-facing balcony, and a perpetually redeemed ground lease – meaning you will never have to pay ground rent again! Situated on a lively shopping street, the apartment features an oak wooden floor and double glazing. The property offers plenty of potential to modernize and customize to your own taste. Original details such as panel doors, a fireplace, and four built-in cupboards are still present, adding extra character. Due to its generous width, the apartment allows for multiple layout possibilities. Layout Well-maintained staircase. Spacious hallway with access to all rooms. - Bathroom I: with shower, toilet, and washbasin. - Rear bedroom: quietly located, with an en suite second bathroom including toilet and washbasin. - Front bedroom: also spacious, with a built-in wardrobe. - Kitchen: fitted with a dishwasher, combi oven/microwave, fridge, freezer, 4-burner stove, and washing machine connection. Access to the balcony. - Living and dining room en suite: large living area with three built-in cupboards and fireplace. The dining room has French doors opening onto the west-facing balcony with storage cupboard. The apartment has an oak wooden floor throughout. Surroundings & accessibility The Rivierenbuurt is known for its vibrant atmosphere and wide range of specialty shops, stores, and restaurants. For daily groceries, you will find Hergo butcher, Albert Heijn supermarket, and Tromp cheese shop right at your doorstep. For leisure and recreation, there are several parks nearby, such as Amstelpark, Beatrixpark, and Martin Luther Kingpark. De Pijp and the famous Albert Cuyp market are within walking distance. Amsterdam city center is just 15 minutes away by bike or public transport. By car, major highways (A1, A2, A4, A9, A10) are easily accessible, and Schiphol Airport is about 20 minutes away. Parking is available directly in front of the building and on the nearby square. Homeowners’ Association (VvE) The active VvE consists of 5 apartment rights and is professionally managed (management details to be confirmed). Meetings are held regularly and reserves are built up for future maintenance. Service costs are approx. € 119.40 per month, including VvE management, reserve for major maintenance, stairwell electricity, and building insurance. Particulars - The purchase agreement will include an age clause, an asbestos clause and a non-occupation clause - Apartment right index A-5 - General provisions 2016 perpetual ground lease Amsterdam apply - Ground rent perpetually redeemed - Living area: 89.3 m² (NEN2580), balcony: 5.1 m², volume: 291 m³ - Renovations in 2005 included replacement of gas, water, sewage, and electrical pipes - Fitted with hardwood frames, double glazing, and floor insulation - Foundation code II (2002), report available

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
291 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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