Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Madurastraat 16 2
1094GL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 8.839
Galerie de photos
Description
- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Madurastraat 16 II, 1094 GL te Amsterdam. Midden in de gewilde Indische buurt in een rustige straat, ligt dit lichte – en sfeervolle appartement (56 m²), gelegen op de tweede etage van een zeer net onderhouden pand. Het appartement heeft aan achterzijde een ruim balkon, over de gehele breedte, op het zuiden. Het appartement is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd en verkeert thans in een zeer nette staat van onderhoud. Een aantal jaren geleden is het pand gesplitst en hebben er veel casco werkzaamheden plaatsgevonden ook de fundering is toentertijd vernieuwd. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging/bereikbaarheid: Het appartement is gelegen in het gewilde Amsterdam-Oost (Indische buurt). De wijk heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bruisende buurt met als centraal punt het om de hoek gelegen Javaplein met meerdere cafés en restaurants, een bibliotheek en sportschool. Boodschappen doe je in de Javastraat of op de populaire Dappermarkt en voor recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Oosterpark en Flevopark. Het appartement is met de auto goed te bereiken, ringweg oost afslag S114 is op 5 minuten afstand rijden. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend bereikbaar, meerdere tram en busverbindingen om de hoek en het Muiderpoortstation ligt op korte afstand van de woning. Indeling: Tweede etage: Entree. Sfeervolle ruime woonkamer met in het midden een open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan voorzijde komt u doormiddel van openslaande deuren op een frans balkon. Aan achterzijde bevindt zich de masterbedroom. Aan de voorzijde is eenvoudig een aparte werk-/kinderkamer te creëren. Fijne badkamer aan achterzijde, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het ruime en zonovergoten balkon, gelegen op het zuiden. Door het gehele appartement ligt een fraaie visgraat houten parketvloer. Kortom: Een heerlijk appartement op een top locatie in het gewilde Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 56 m² (meetrapport aanwezig) - Gemeentelijke erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Ruim balkon aan achterzijde, over de gehele breedte, gelegen op het zuiden - Nieuwe fundering - Door het gehele appartement ligt een houten visgraat parketvloer - CV-installatie - Gezonde en actieve VvE ( 4 leden), MJOP aanwezig - Het schilderwerk aan buitenzijde is in 2024 uitgevoerd - Servicekosten: € 107,- per maand - Zeer net entree en trappenhuis - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Madurastraat 16 II, 1094 GL Amsterdam Located in a quiet street in the highly sought-after Indische Buurt, this bright and charming apartment (56 m²) is situated on the second floor of a well-maintained building. At the rear, the apartment features a spacious, south-facing balcony spanning the full width. The apartment was completely renovated a few years ago and is currently in excellent condition. At that time, the building was divided into separate units, and significant structural work was carried out, including the renewal of the foundation. The ground lease has been bought off in perpetuity! Location/Accessibility: The apartment is located in the desirable Amsterdam East (Indische Buurt). Over the past few years, the neighborhood has developed into a lively area, with Javaplein – just around the corner – as its central hub, offering several cafés and restaurants, a library, and a gym. For daily shopping, you can visit the Javastraat or the popular Dappermarkt. For recreation, the nearby Oosterpark and Flevopark offer plenty of green space. The apartment is easily accessible by car, with the A10 (exit S114) just 5 minutes away. Public transport is excellent, with several tram and bus connections nearby, and Muiderpoort train station just a short walk away. Layout: Second floor: Entrance. Spacious and charming living room with an open-plan kitchen in the middle, equipped with various high-end built-in appliances. At the front, French doors open onto a French balcony. The master bedroom is located at the rear. At the front, it is easy to create a separate workspace or children's room. A well-appointed bathroom at the rear features a walk-in shower, sink, and washing machine connection. From the bathroom, you have access to the sunny and spacious balcony, facing south. Throughout the apartment lies an elegant herringbone wooden parquet floor. In short: A lovely apartment in a prime location in trendy Amsterdam East! Key features: - Apartment right, 56 m² (measurement report available) - Municipal ground lease bought off in perpetuity - Spacious south-facing rear balcony across the full width - New foundation - Herringbone wooden parquet flooring throughout the apartment - Central heating system - Healthy and active HOA (4 members), multi-year maintenance plan available - Exterior painting completed in 2024 - Service costs: €107 per month - Well-maintained entrance and stairwell - Permit-based parking - Transfer in consultation, can be soon This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are important to them. The broker represents the seller. We advise engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in time to your purchasing agent and to (have them) investigate accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 173 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 14-08-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
