Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Madurastraat 20 D

1094GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geldhof Makelaardij O.G.

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 10.344

Galerie de photos

Madurastraat 20 D Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

FANTASTISCH MOOI STUDIO APPARTEMENT VAN CIRCA 29 M² MET HEERLIJK GROOT ZONNIG BALKON VAN CIRCA 10 M² OP HET ZUIDEN GELEGEN AAN DEZE PRACHTIGE STRAAT IN DE GEWILDE INDISCHE BUURT! GELEGEN OP EIGEN GROND! HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op "vraag bezichtiging aan" op Funda en je krijgt binnen 10 seconden een link met onze digitale agenda! -Voor de splitsing in 2013 is het pand gerenoveerd inclusief fundering! -Voorzien van dubbel glas. -Heerlijk licht studio appartement. -Ingebouwde kasten met uitklapbaar tweepersoonsbed. Ideaal want overdag een ruime woonkamer en ’s avonds in een handomdraai een grote slaapkamer. -Het balkon van circa 10 m² is heerlijk ruim, hier kan je met vrienden heerlijk buiten eten. -Badkamer met toilet en douche. -Complete strakke keuken met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en combi-oven. -Kortom een goed onderhouden appartement in een fraai oud gerenoveerd pand waar je direct in kan! OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN: -Eigen grond. -VVE bestaat uit 7 appartementen, de maandelijkse servicekosten aan de VVE bedragen: € 25,--. -Energielabel D. -Verwarming met eigen c.v. ketel van merk Remeha uit 2021. -Gerenoveerd pand uit 1902. Renovatieperiode rond 2012; complete renovatie inclusief nieuwe fundering, kozijnen met dubbel glas, leidingen etc. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. GEWELDIGE SFEER; GEMOEDELIJK, DIVERS EN ALLES OP LOOPAFSTAND. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Behoort nu zeker tot de populairste en hipste buurten van de stad. Er hangt een ontzettende goede “vibe” voor jong en oud. Alle culturen zijn vertegenwoordigd en bijna nergens gaat dit harmonieuzer dan hier. De Javastraat staat hierin centraal met alles van goede toko tot vis & vegan, hippe lunchtent, Islamitische kwaliteitsslager en toprestaurants/bars. De Indische buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke en relaxte sfeer! -Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden, een “culinaire reis” door de gehele wereld! - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 2 minuten lopen) - Javaplein (ca. 5 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 5 minuten) - Oosterpark en Flevopark (ca. 10 minuten lopen) - Artis (ca. 15 minuten lopen). - Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. MEETCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ==ENGLISH TRANSLATION== **FANTASTICALLY BEAUTIFUL STUDIO APARTMENT OF APPROX. 29 M² WITH A WONDERFUL LARGE SUNNY SOUTH-FACING BALCONY OF APPROX. 10 M², LOCATED ON THIS BEAUTIFUL STREET IN THE POPULAR INDISCHE BUURT! LOCATED ON FREEHOLD LAND!** HIGHLIGHTS: * The building was renovated, including the foundation, prior to the subdivision in 2013! * Equipped with double glazing. * Lovely bright studio apartment. * Built-in wardrobes with fold-out double bed. Ideal: a spacious living room during the day and in no time a large bedroom at night. * The balcony of approx. 10 m² is wonderfully spacious – perfect for dining outside with friends. * Bathroom with toilet and shower. * Fully equipped modern kitchen with dishwasher, gas hob, refrigerator, and combi oven. * In short: a well-maintained apartment in a beautifully renovated historic building, ready to move into immediately! OTHER HIGHLIGHTS & PARTICULARS: * Freehold land. * The Owners’ Association (VVE) consists of 7 apartments; monthly service costs: € 25,-- * The VVE has a long-term maintenance plan (MJOP). * Energy label D. * Heating with private Remeha central heating boiler from 2021. * Renovated building dating back to 1902. Renovation around 2012 included a complete overhaul with new foundation, double-glazed window frames, new piping, etc. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. GREAT ATMOSPHERE; FRIENDLY, DIVERSE, AND EVERYTHING WITHIN WALKING DISTANCE. Now very popular and highly sought after: In recent years, the Indische Buurt in Amsterdam-East has transformed into a beloved historic city neighborhood with beautifully renovated buildings and an abundance of amenities within walking distance. It is now undoubtedly one of the most popular and trendiest areas of the city. There is an amazing vibe here for both young and old. All cultures are represented, and rarely does this happen in such harmony as here. The Javastraat is the lively centerpiece, offering everything from Asian grocery stores to fish & vegan shops, hip lunch spots, Islamic quality butchers, and top restaurants/bars. The Indische Buurt is characterized by its relaxed and welcoming atmosphere! * Around the corner from Javastraat, with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries – a “culinary journey” across the globe! * Studio K (arthouse cinema, theater, and café), approx. 1 min walk. * Dappermarkt (approx. 2 min walk). * Javaplein (approx. 5 min walk). * Restaurant Wilde Zwijnen, one of Amsterdam’s best restaurants (approx. 5 min walk). * Oosterpark and Flevopark (approx. 10 min walk). * Artis Zoo (approx. 15 min walk). * Brouwerij ’t IJ (approx. 10 min walk). * Close to Muiderpoort Station and various tram connections (approx. 5 min walk). **DISCLAIMER** This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who can guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make these known in time to your purchasing agent and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage an expert representative, you are considered legally competent enough to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. **MEASUREMENT CLAUSE** The living area has been measured in accordance with the industry’s measurement guidelines, which are largely based on NEN2580. Therefore, the surface area may deviate from similar properties and/or previous references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floorplans with dimensions. If, unexpectedly, the measurements do not fully correspond to the guidelines, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size and area do not give either party any rights, including adjustments to the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
29 m²
Contenu
97 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.