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Madurastraat 64 1

1094GR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.582

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Madurastraat 64 1 Amsterdam
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Description

(Please scroll down for English) In het immer populaire Amsterdam-Oost bieden wij deze charmante benedenwoning aan van ca. 67 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een royale, goed aangelegde, zonnige tuin op het zuiden van ca. 60 m² en is gelegen op eigen grond! Deze woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Je beschikt over een eigen entree op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de woonkamer, hal en beide slaapkamers ligt vloerverwarming en een mooie visgraat PVC-vloer. De fraai aangelegde tuin met vlonder en tuinhuis ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning uit te bouwen, waarmee je eenvoudig circa 10 m² extra woonoppervlak creëert. Locatie De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de populairste en meest geliefde wijken van de stad. De wijk biedt een unieke mix van culturen, een ontspannen sfeer en alle voorzieningen op loopafstand. De Javastraat vormt het bruisende hart met een divers aanbod aan winkels, koffietentjes, restaurants en gezellige cafés zoals Bar Basquiat en Badhuis. Ook de Dappermarkt is om de hoek en is een van de bekendste markten van Amsterdam en biedt dagelijks een gevarieerd aanbod aan verse producten. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als het Flevopark op korte afstand – ideaal voor een wandeling, een sportieve workout of een gezellige picknick. Zelfs Artis ligt op slechts 20 minuten lopen, perfect voor een spontaan bezoek aan de dierentuin. Met station Muiderpoort op slechts vijf minuten lopen is de rest van de stad binnen handbereik. Ook met de auto ben je snel onderweg via de Ring A10 en diverse uitvalswegen. Details - Woonoppervlak 66,61 m2, conform Meetinstructie NEN 2380 - Tuin van 60,47 m2 met berging gelegen op het zuiden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Mogelijkheid om uit te bouwen - Gezonde VvE, 4 leden en in eigen beheer, de servicekosten bedragen 100 euro per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering, voorkeur 1 september 2025 *** In the popular Amsterdam East erea, we are pleased to offer this charming ground-floor apartment of approximately 67 m2. The property features two bedrooms and a spacious, well-landscaped, south-facing garden of approximately 60 m2, and is situated on freehold land! This home offers a well-considered layout, abundant natural light, and a sense of spaciousness. You have your own private entrance on the ground floor. The bright, L-shaped living room offers plenty of space for a comfortable seating area. The open kitchen is fully equipped with modern appliances, including a fridge with freezer compartment, oven, 4-burner gas stove, and dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. Underfloor heating and a stylish herringbone-patterned PVC floor run throughout the living room, hallway, and both bedrooms. The beautifully landscaped garden with wooden decking and a garden shed is south-facing, allowing you to enjoy the sun all day long. Additionally, there is the possibility to extend the property, easily adding approximately 10 m² of extra living space. Location The Indische Buurt in Amsterdam East has become one of the city’s most popular and beloved neighborhoods in recent years. It offers a unique mix of cultures, a relaxed atmosphere, and all amenities within walking distance. Javastraat forms the vibrant heart of the area, with a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cozy bars such as Bar Basquiat and Badhuis. The Dappermarkt is just around the corner—one of Amsterdam’s best-known markets, offering a daily selection of fresh produce. For recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, workout, or picnic. Even Artis Zoo is just a 20-minute walk away, great for a spontaneous visit. Muiderpoort train station is just a five-minute walk, offering excellent public transport connections. By car, you’re quickly on your way via the A10 ring road and other major routes. Details • Living area: 66,61 m2 (measured in accordance with NEN 2580) • Garden: 60,47 m2 with storage, facing south • Freehold property (no leasehold) • Energy label: C • Possibility to extend • Healthy homeowners’ association, 4 members, self-managed, monthly service costs are 100 euro • Age clause applies • Preferred handover date: September 1st 2025 **This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker**

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
09-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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