Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Madurastraat 67 C

1094GH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wester Makelaars B.V.

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.404

Galerie de photos

Madurastraat 67 C Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** In het hippe Amsterdam-Oost is deze parel van 47m2 te vinden: het perfecte startersappartement! Het heeft een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, een woonkeuken, een royale slaapkamer met een fijn balkon aan de achterzijde én een separate berging. De erfpacht is tot 2054 afgekocht en daarna reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. De Indische-buurt is een van de leukste en mooiste buurten van Amsterdam, vlakbij de beroemde Dappermarkt en de gezellige Javastraat, met een scala aan gezellige cafés en heerlijke restaurants. De combinatie van de bruisende buurt en de mogelijkheden die dit huis biedt, is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning. Indeling Bij binnenkomst tref je een hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, met een enorme raampartij die uitzicht biedt op de gemoedelijke Madurastraat. Deze kant ligt op het zuiden, waardoor de zon hier heerlijk naar binnen schijnt. Naast de living ligt de royale en uitnodigende woonkeuken. Door het formaat heb je de keuze of je de eettafel liever in de woonkamer of in de woonkeuken wilt hebben. Hierdoor blijf je tijdens het koken in de buurt van vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor veel licht en geven een ruimtelijk gevoel. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en heeft mede daardoor voldoende werk- en kastruimte. Uiteraard is deze van alle gemakken en diverse inbouwapparatuur voorzien, zoals een vierpitsgasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met een handige nis waar een enorme kledingkast staat. Open vanuit hier de dubbele deuren naar het balkon gelegen aan de noordzijde. In de zomermaanden is het hier heerlijk koel en kan je genieten van een eigen oase aan rust midden in de bruisende stad. De handige balkonkast zorgt voor wat extra opbergruimte. De badkamer is, net als de rest van het huis, goed ingedeeld en beschikt over een nette tegelvloer, inloopdouche, grote wastafel met meubel, een wasmachine en radiator voor warme handdoeken. Het toilet is separaat. Tot slot hoort er bij de woning nog een praktische berging op de bovenste verdieping: ideaal voor alle niet-dagelijkse spullen. De echte enthousiastelingen kunnen de berging zelfs omtoveren in een werkruimte; doordat er een raam en stroom is, is het multi-functioneel. Omgeving De Madurastraat is een groene en vriendelijke straat. Hier is de perfecte balans tussen rustig wonen en het stadse leven. Zo vind je in de directe omgeving veel leuke hotspots, zoals café Louie Louie, De Biertuin, het Badhuis en restaurant Wilde Zwijnen. Met lekker weer fiets je zo met een handdoekje naar de Nieuwe Diep voor een frisse duik. Om de hoek liggen de Javastraat, Dappermarkt en Eerste van Swindenstraat met hun vele winkeltjes en kramen. Stadsparken Oosterpark en Flevopark liggen eveneens op loopafstand. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer: treinstation Muiderpoort ligt om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand. Met de auto rijd je via de s113 binnen enkele minuten de A10 op. Bijzonderheden - Super leuk en goed ingedeeld appartement van 47,3m2, gelegen in het hippe Amsterdam-Oost (Indische buurt); - Zonnige woonkamer met aangrenzende woonkeuken; - Ruime slaapkamer, voorzien van een grote kledingkast; - Prettig balkon van ca. 4m2, voorzien van handige balkonkast; - Fijne badkamer met inloopdouche en separaat toilet; - Externe berging van ca. 3m2 op de bovenste verdieping; - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is tot 2054 vooruitbetaald en is daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt; - Gezonde en actieve VVE, deze wordt professioneel beheerd; - MJOP aanwezig; - Maandelijkse servicekosten van € 209,08, in dit bedrag zitten ook de servicekosten voor de berging; - Levering in overleg, kan snel! ** ENGLISH ** In trendy Amsterdam-Oost, you'll find this gem of 47m² – the perfect starter apartment! It features a wonderfully bright living room at the front, a spacious kitchen-diner, a generous bedroom with a lovely balcony at the rear, and a separate storage room. The ground lease has been paid off until 2054 and is already fixed under favorable conditions thereafter. The Indische Buurt is one of the most charming and vibrant neighborhoods of Amsterdam, close to the famous Dappermarkt and the lively Javastraat, home to numerous cozy cafés and delicious restaurants. The combination of this bustling neighborhood and the possibilities this home offers makes it ideal for anyone looking for their first own home. Layout Upon entering, you’ll find a hallway that provides access to all rooms. At the front lies the cozy living room, with large windows offering a view of the peaceful Madurastraat. This side faces south, allowing sunlight to pour in beautifully. Next to the living room is the spacious and inviting kitchen-diner. Thanks to its generous size, you can choose to place your dining table in either the living room or the kitchen. This way, you can stay close to friends and family while cooking. The large windows let in plenty of light and create a sense of space. The kitchen is arranged in a practical corner layout, offering ample workspace and storage. Naturally, it is fully equipped with modern built-in appliances, including a four-burner gas stove, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment, you’ll find the spacious bedroom, which features a handy nook with a large wardrobe. From here, you can open the double doors to the north-facing balcony. During summer, it stays pleasantly cool – your own oasis of calm in the heart of the city. The handy balcony cabinet offers additional storage. The bathroom, like the rest of the home, is well laid out and features neat tiled flooring, a walk-in shower, large sink with vanity unit, a washing machine, and a radiator for warm towels. The toilet is separate. Finally, the apartment includes a practical storage room on the top floor – ideal for non-daily items. For the enthusiastic among us, this space could even be turned into a workspace; thanks to a window and electricity, it’s multi-functional. Surroundings Madurastraat is a green and friendly street – offering the perfect balance between peaceful living and the city buzz. Nearby, you'll find great hotspots like Café Louie Louie, De Biertuin, Het Badhuis, and Restaurant Wilde Zwijnen. On warm days, you can easily bike to Nieuwe Diep for a refreshing swim. Just around the corner are Javastraat, Dappermarkt, and Eerste van Swindenstraat, all packed with shops and market stalls. City parks Oosterpark and Flevopark are also within walking distance. Public transport access is excellent: Muiderpoort Station is right around the corner and Amsterdam Amstel Station is just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 via the s113 within minutes. Details - Super nice and well-laid-out 47.3m² apartment in trendy Amsterdam-Oost (Indische Buurt); - Sunny living room with adjoining kitchen-diner; - Spacious bedroom with a large wardrobe; - Comfortable approx. 4m² balcony with handy balcony cabinet; - Well-designed bathroom with walk-in shower and separate toilet; - External storage room of approx. 3m² on the top floor; - The apartment is on leasehold land; ground rent is prepaid until 2054 and locked in perpetually under favorable conditions thereafter; - Healthy and active homeowners’ association, professionally managed; - Long-term maintenance plan in place; - Monthly service costs of €209,08 (including storage room fees); - Transfer in consultation, can happen soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
29-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.