Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Maldenhof 140

1106EV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.773

Galerie de photos

Maldenhof 140 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim en licht familiehuis (ca. 115 m²) in een rustige, kindvriendelijke buurt! Dit comfortabele en goed onderhouden gezinshuis is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Geniet van een zonnige achtertuin, een fijne voortuin, voldoende opbergruimte én moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, vloer en spouwmuurisolatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen. INDELING Via de voortuin, voorzien van handige fietsenberging voorzien van elektriciteit, en buitenkraan, bereikt u de voordeur. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met voldoende plek voor een kapstok. Vanuit de hal zijn het moderne separate toilet met fonteintje, een interne berging, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer aan de achterzijde bereikbaar. De woonkamer met semi-openkeuken heeft grote raampartijen aan de achterzijde, die uitzicht bieden op de zonnige achtertuin. Er is genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, U-vormige keuken. Deze is strak afgewerkt in hoogglans wit met een donker composiet werkblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser. Zowel de hal, woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De achtertuin, met een oppervlakte van circa 55 m², is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, moderne tuinverlichting, schuur met een naastgelegen overkapping voorzien van elektriciteit, evenals een handige achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. Aan achterzijde is de riante hoofdslaapkamer gesitueerd. Indien gewenst is deze ruimte op te delen in twee kamers om een vierde slaapkamer te creëren. Aan voorzijde zijn de tweede slaapkamer en badkamer gelegen. De badkamer is afgewerkt met zwart witte tegels en beschikt over een Whirlpool, douche, wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op deze verdieping is de derde riante slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is aan voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel. Indien gewenst is deze ruimte op te delen in twee kamers om een extra slaapkamer te creëren. Tot slot beschikt het huis over 9 zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie. GROND SITUATIE Het huis is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 01-12-2031. Eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en gekozen voor vastklikken. De jaarlijkse canon vanaf 01-12-2031 is € 194,72 plus indexatie. BIJZONDERHEDEN - Rustige en kindvriendelijke locatie in autoluwe straat; - Ca. 115 M² (NEN2580); - 3 woonlagen; - 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 of 5; - woonkamer met semi-openkeuken; - Voor- en achtertuin (totaal ca. 71 m²); - Voldoende opbergruimte middels fietsenschuur, schuur en een interne berging; - Bovenste verdieping voorzien van een dakkapel aan voor- en achterzijde; - Hal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen, 9 stuks; vloer- en spouwmuurisolatie - Energielabel A - Erfpacht: huidige tijdvak afgekocht en toekomstige tijdvak vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden; - Oplevering in overleg, midden maart 2026. LOCATIE Maldenhof 140 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuidoost. Deze fijne locatie combineert de ruimte en rust met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. De omgeving is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en openbaar groen. Binnen enkele minuten wandelen vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten (o.a. winkelcentrum Reigersbos), scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning bent u zo bij de Gaasperplas, het Gaasperpark of het Nelson Mandelapark. Tot slot is er een goede bereikbaarheid. Station Holendrecht, met directe verbindingen naar het centrum, de Zuidas en Schiphol is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn met de auto de A2 en A9 snel bereikbaar. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.