Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Maldenhof 312

1106EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Maldenhof 312 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je graag gelijkvloers wonen met volop buitenruimte? Dit lichte 2-kamerappartement van circa 64 m² beschikt over een royale voor- en achtertuin en een praktische berging aan de voorzijde. Gelegen in de populaire wijk Gaasperdam, op korte afstand van de Gaasperplas. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het beneden appartement ligt in Holendrecht en wordt aan zowel de voor- als achterzijde omringd door hoge bomen en wandelpaden, wat direct een groene en rustige sfeer geeft. Natuurliefhebbers voelen zich hier helemaal thuis, met verschillende recreatie- en natuurgebieden in de directe omgeving. Voor kinderen is er op loopafstand een gezellige speeltuin, terwijl de Gaasperplas slechts vijf tot tien minuten wandelen is. Ook De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas bereik je binnen tien minuten fietsen en zelfs de Vinkeveense Plassen liggen met een halfuur fietsen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentra Reigersbos en Holendrecht liggen allebei op loopafstand. Daarnaast zorgen meerdere metrohaltes en het nabijgelegen treinstation voor een snelle verbinding met het centrum van Amsterdam (Amsterdam Centraal). Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen rijd je bovendien zo de stad in én uit. Kortom, een ideale locatie die het beste van stads gemak en natuurlijke rust combineert. De indeling van de woning is als volgt: Middels de ruime voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je direct de toegang tot de berging aan de voorzijde en de hal die aansluit op de woonkamer. De hal is opvallend royaal en biedt daardoor genoeg plek voor een grote garderobekast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin. Tevens bevindt de open keuken zich in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een riante kast. De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van: een inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. Tuin: Bij dit appartement hoort zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin springt direct in het oog, terwijl de royale achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer, op het zuidoosten ligt, waar je dus heerlijk kunt genieten van de zon. Berging: Een groot pluspunt is de berging voorzien van elektra aan de voorzijde. Deze is zowel van binnenuit als buitenaf te bereiken en biedt meer dan genoeg ruimte voor (grote) spullen en/of fietsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN-gemeten); - De woning is deels voorzien van vloerbedekking, laminaat en vloertegels; - Gelegen op een rustige plek met veel groen in de buurt; - Ruime voor- en achtertuin; - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2031; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing; - De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, de servicekosten bedragen ca. € 96,15 per maand; - Op een steenworp afstand van Amsterdam; - Parkeren kan gemakkelijk op het openbare parkeerterrein direct voor de deur; - Gunstig gelegen tuin op het zuiden. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging! ***English version*** Would you like to live on the ground floor with plenty of outdoor space? This bright, two-room apartment of approximately 64 m² features a spacious front and back garden and a practical storage shed at the front. Located in the popular Gaasperdam neighborhood, a short distance from the Gaasperplas lake. Check out our virtual tour! Located in Holendrecht, the ground-floor apartment is surrounded by tall trees and walking paths at both the front and back, creating a green and peaceful atmosphere. Nature lovers will feel right at home here, with several recreational and nature reserves nearby. For children, there's a lovely playground within walking distance, while the Gaasperplas lake is only a five- to ten-minute walk away. De Hoge Dijk and Ouderkerkerplas lakes are also within a ten-minute bike ride, and even the Vinkeveense Plassen lakes are a half-hour bike ride away. You don't have to go far for daily shopping: the Reigersbos and Holendrecht shopping centers are both within walking distance. In addition, several metro stops and the nearby train station provide a quick connection to Amsterdam's city center (Amsterdam Central Station). Thanks to its convenient location near major roads, you can easily drive in and out of the city. In short, an ideal location that combines the best of urban convenience and natural tranquility. The layout of the house is as follows: You enter the house through the spacious front garden. The hallway provides direct access to the storage room at the front and the hallway that connects to the living room. The hallway is remarkably spacious and offers ample space for a large wardrobe. The living room is located at the rear of the house and is wonderfully bright thanks to the large windows and a door leading to the garden. The open-plan kitchen is also located in the living room. At the front is the spacious bedroom, with ample space for a large bed and a generous closet. The bathroom is centrally located in the house and is equipped with a walk-in shower, sink, toilet, and a heated towel rail. Garden: This apartment has both a spacious front and back garden. The front garden is immediately eye-catching, while the spacious back garden, accessible from the living room, faces southeast, allowing you to enjoy the sunshine. Storage: A major plus is the storage room, which has electricity at the front. This can be accessed from both inside and outside and offers more than enough space for (large) items and/or bicycles. Details: - Living area approx. 64 m² (NEN-measured); - The apartment is partially fitted with carpeting, laminate flooring, and floor tiles; - Situated in a quiet location with plenty of greenery nearby; - Spacious front and back garden; - Leasehold bought off until November 30, 2031; - The apartment has double glazing; - The homeowners' association (VvE) is professionally managed by Pro VvE Beheer; the service costs are approximately €96.15 per month; - A stone's throw from Amsterdam; - Parking is easy in the public parking lot right in front of the door; - Conveniently located south-facing garden. Can you picture yourself living here? Then schedule a viewing soon!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
259 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.