Aller directement au contenu
Logo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Maldenhof 334

1106EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Maldenhof 334 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen! Dit ruime en lichte appartement is verdeeld over drie verdiepingen met een gebruiksoppervlakte van 136m2, biedt vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijke lichte woonkamer met open keuken. Je woont hier in een autovrije straat met veel groen om je heen. Instapklaar, netjes afgewerkt en met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is het zorgeloos wonen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via de privé entree bereik je je eigen voordeur. Zodra je binnenstapt, kom je in de hal met ruimte voor de garderobe, het eerste toilet en de meterkast. De woonkamer is licht en ruim opgezet. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en de directe toegang tot het balkon zorgt voor een verlengstuk van je woonkamer. Het balkon ligt op het zuidoosten, hier heb je vrijwel de hele dag zon en een vrij uitzicht. De balkon berging is ideaal voor extra opslag en zorgt voor privacy op het balkon. De afwerking van het appartement is strak. Een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden zorgen voor een rustige basis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Je beschikt over veel werk- en kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een 90cm 5-pits gasfornuis met oven, aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de balkon berging en de ruime trapkast is er een extra privé berging op de begane grond met elektra. Handig voor je dagelijkse benodigdheden zoals het opladen van je e-bike. Op de eerste verdieping is in 2021 een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met natuurstenen vloertegels, witte wandtegels, een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het aanwezige dakraam is er prettig daglicht. Je vindt hier aansluitingen voor de wasmachine en droger, en er is meer dan genoeg ruimte om seizoensspullen op te slaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een werkruimte of een hobbykamer. Bovendien bestaat de optie om een extra dakkapel te plaatsen, waardoor je nog meer woonoppervlakte en licht creëert. De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren is gezond en actief. De VvE wordt professioneel beheerd en telt 21 leden. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €203,30 per maand. De erfpacht is goed geregeld. Deze is namelijk eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer erfpacht betalen. De omgeving: Op Maldenhof woon je rustig, maar sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, wandelpaden en bomen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos voor je dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt op woensdag. Ook winkelcentrum Holendrecht ligt dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo bij de Amsterdamse Poort of de Arena Boulevard met onder andere Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live. Er zijn ook diverse basisscholen in directe omgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld. Station Holendrecht ligt op circa 10 minuten lopen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal, Station Zuid, Bijlmer Arena en Duivendrecht. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Schiphol, Utrecht en Almere zijn daardoor snel bereikbaar. Parkeren kan hier nog gewoon in de wijk middels een vergunning die zonder wachttijd is aan te vragen. De kosten zijn €40,- per half jaar. Voor ontspanning hoef je niet ver. Binnen 5 tot 15 minuten lopen sta je in het Gaasperpark of bij de Gaasperplas. Perfect om te wandelen, sporten of gewoon aan het water te zitten. Het nieuwe Brasapark ligt om de hoek en ook Golfbaan De Hoge Dijk bereik je binnen enkele autominuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij de Ouderkerkerplas of zelfs de Vinkeveense Plassen. Dit is zo’n plek waar stad en natuur samenkomen. Rustig wonen met alles binnen handbereik. Ik laat je deze woning graag in het echt zien. De highlights: - de erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - ruime maisonnette woning verdeeld over drie verdiepingen - lichte woonkamer met open keuken - zonnig balkon op het zuidoosten - drie slaapkamers met ruimte een vierde te creëren - veel opbergruimte - goede en actieve VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - de bijdrage is €203,30 per maand - levering in overleg, kan per direct

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.