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Marcantilaan 349

1051NJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 8.013

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Marcantilaan 349 Amsterdam
Photo 41
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Description

*** ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op het Marcanti-eiland met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Dit goed onderhouden driekamerappartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op het rustige Marcanti-eiland en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Een heerlijke plek om te wonen: omringd door water, groen en uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Wonen in alle rust, maar met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten nabij en voor gezellige cafés en restaurants ligt het Hugo de Grootplein om de hoek. Ook De Hallen, het Westerpark en de Haarlemmerdijk zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad en via de S105 is er een snelle verbinding naar de Ring A10. - Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Zonnig balkon op het zuiden; - Rustige, groene woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen cv-ketel en betonnen vloeren; - Geen wachtlijst voor parkeervergunning. Indeling: Via het gesloten trappenhuis bereikt u het appartement. Entree, hal met toegang tot alle kamers. Ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer via twee deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over het water en het groen. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling waarbij één zijde is ingericht als bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste met een hoekraam en zicht richting de Kostverlorenvaart. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en radiator. Separaat toilet met fontein. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-installatie. In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor (elektrische) fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.73 m²; - Bouwjaar 1984; - Balkon ca. 6,5 m² op het zuiden; - Professioneel beheerde VvE door Ymere VvE Beheer; - Servicekosten ca. € 157,87 per maand; - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is notarieel vastgelegd; de canon is afgekocht tot en met 28 februari 2035 en bedraagt daarna € 656,25 per jaar; - Oplevering in overleg. **** Living on Marcanti-eiland with open view over the Kostverlorenvaart. This well-maintained three-room apartment with sunny south-facing balcony is located on the quiet Marcanti-eiland and offers beautiful open views over the Kostverlorenvaart. A wonderful place to live: surrounded by water, greenery, and local traffic only, while the city center is just a short distance away. Living in peace and quiet, but with the dynamism of the city within easy reach. There are several supermarkets nearby for your daily shopping, and Hugo de Grootplein is just around the corner for cozy cafes and restaurants. De Hallen, Westerpark, and Haarlemmerdijk are also easily accessible. You can reach the city center in a few minutes by bike, and the S105 provides a fast connection to the A10 ring road. - Open view over the Kostverlorenvaart canal; - Sunny south-facing balcony; - Quiet, green residential area with local traffic only; - Two spacious bedrooms; - Own central heating boiler and concrete floors; - No waiting list for parking permit. Layout: The apartment is accessed via the enclosed stairwell. Entrance hall with access to all rooms. Spacious and bright living room with open kitchen. Two doors in the living room provide access to the sunny south-facing balcony with beautiful views over the water and greenery. The kitchen has a U-shaped layout, with one side designed as a bar and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer. Two bedrooms at the front, the largest of which has a corner window and a view of the Kostverlorenvaart. The bathroom has a walk-in shower with rain shower, thermostatic tap, washbasin, and radiator. Separate toilet with washbasin. Spacious indoor storage room with connections for washing machine and dryer and space for the central heating system. There is a private storage room in the basement, ideal for (electric) bicycles and extra storage. Details: - Living area approx. 73 sqm; - Built in 1984; - Balcony approx. 6.5 sqm facing south; - Professionally managed owners' association by Ymere VvE Beheer; - Service costs approx. € 157,87 per month; - The switch to perpetual leasehold has been notarized; the ground rent has been bought off until February 28, 2035, and will then amount to €656.25 per year; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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