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Marcantilaan 436

1051MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 7.926

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Marcantilaan 436 Amsterdam
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Description

Ontdek dit lichte en prettig ingedeelde 3-kamerappartement op het rustige Marcanti-eiland in Amsterdam-West. De woning biedt een fijne combinatie van licht, ruimte en flexibiliteit. Met een zonnig balkon op het zuiden, twee volwaardige slaapkamers, een halfopen keuken en een ruime woonkamer met prettig licht door de zuidligging, is dit een ideale plek voor wie rust en stedelijk gemak wil combineren. De groene, autoluwe omgeving en de nabijheid van de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree / hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement. In de entreezone is de meterkast gesitueerd. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich ook het separate toilet. Woonkamer De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met een gunstige ligging op het zuiden en een prettig vrij uitzicht. Twee openslaande deuren verbinden de ruimte direct met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. De flexibele opzet maakt het bovendien eenvoudig om hier desgewenst een extra werk- of slaapkamer te realiseren. Keuken De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: magnetron, oven, 5-pits gasplaat, vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische technische ruimte met plaats voor wasmachine, droger en een vrieskast. Balkon Het zonnige balkon ligt volledig op het zuiden en kijkt vrij uit over de groene omgeving en het omliggende water. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel(meubel). De ruimte is praktisch ingedeeld en toegankelijk vanuit de hal. Slaapkamers Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. Slaapkamer 1: rustige kamer met inbouwkast, geschikt als master bedroom. Slaapkamer 2: ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Omgeving Marcanti-eiland is een charmante, autoluwe en rustige woonomgeving, omgeven door water en met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ondanks de serene ligging bevinden de Jordaan, de Rozengracht, het Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat zich op korte afstand. In de buurt zijn diverse supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden. Het Westerpark en Erasmuspark liggen op korte fietsafstand. De bus stopt vrijwel voor de deur en brengt u binnen een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramhaltes liggen op loopafstand en met de auto bereikt u de ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren verloopt via het vergunningstelsel van Amsterdam-West. Bijzonderheden • Balkon op het zuiden • Flexibel ingedeelde woonkamer • Twee volwaardige slaapkamers • Energielabel A • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Rustige ligging op Marcanti-eiland • Ruime eigen (fietsen)berging in de onderbouw • Goede bereikbaarheid van OV en ring A10 • Parkeren via vergunningstelsel Amsterdam-West Lees de volledige omschrijving

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€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-matic (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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