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Marco Polostraat 223 3

1056DL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.404

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Marco Polostraat 223 3 Amsterdam
Photo 22
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Description

(For English please scroll down) Op zoek naar een recent compleet gerenoveerd, goed ingedeeld appartement op een ideale locatie? Wij bieden aan: een stijlvol 2-kamerappartement van ca. 47 m2 gelegen op eigen grond in de populaire wijk De Baarsjes. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Moderne Indeling Gemeenschappelijke trapopgang naar de 2de verdieping. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en koelkast. De stijlvolle met grote tegels uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet en wasruimte. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, waar zich tevens een klein inpandig balkon bevindt. Fijne Locatie Het appartement is te vinden in de Marco Polostraat in Amsterdam West. Een rustige straat maar in het bruisende hart van de Baarsjes. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de winkels aan de Jan Evertsenstraat letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevindt er zich diverse horeca zoals Radijs, BarBaarsch, Cook, Zurich, Biertuin West en Terrasmus. Voor de liefhebber van streetfood is de Foodhallen in hetverderop gelegen Oud West een absolute aanrader. Ook aan groen is geen gebrek, het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of relaxen. Daarnaast bevindt zich het Vondelpark op een paar minuutjes fietsen. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 13, 14, en 19 en bussen 15, 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid te vinden (Jan van Galenstraat | Lelylaan | Sloterdijk). Met de auto bereik je binnen enkele minuten de ring A10. Details: • Woonoppervlak ca 46,60 m2, conform Meetinstructie NEN2580 • Eigen grond • Recent volledig gerenoveerd • Goed geïsoleerd, label A • Servicekosten 149,94 euro per maand • Professioneel beheerde VVE, Totaal VvE Beheer • Verkoper is een professionele partij en verkoopt ‘as is where is’, derhalve vrijwaart zich van evt gebreken • Koopakte model NVM, deze wordt opgesteld door de verkopend makelaar • Vaste notaris voor de eigendomsoverdracht: Caminada Notarissen te Rijswijk • Oplevering per direct *** Looking for a recently fully renovated, well laid-out apartment in an ideal location? We offer: a stylish 1-bedroom apartment of approx. 47 m², located on freehold land in the popular De Baarsjes district. An ideal location with all amenities within easy reach. Modern Layout Shared staircase to the 2rd floor. Living room with open kitchen located at the front. The kitchen is equipped with luxurious built-in Siemens appliances, including a combination oven/microwave, induction cooktop, extractor hood, freezer, and refrigerator. The stylish bathroom, finished with large tiles, features a walk-in shower and a vanity unit. Separate toilet and a laundry area. Spacious bedroom located at the rear, which also includes a small internal balcony. Great Location The apartment is located on Marco Polostraat in Amsterdam West, a quiet street in the vibrant heart of De Baarsjes. For daily groceries, shops on Jan Evertsenstraat are literally around the corner. Within walking distance you’ll find a variety of cafes and restaurants, including Radijs, Bar Baarsch, Cook, Zurich, Biertuin West and Terrasmus. Street food lovers will definitely enjoy the Foodhallen, located nearby in Oud-West. Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance and perfect for walking, exercising or relaxing. The Vondelpark is also just a few minutes away by bike. The apartment is very well connected to public transport (trams 7, 13, 14 and 19 and buses 15, 18 and 247). Train and metro stations are also nearby (Jan van Galenstraat | Lelylaan | Sloterdijk). The A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Details: • Living area approx. 46,60 m², in accordance with NEN2580 measurement Instruction • Freehold land • Recently fully renovated • Energy label A • Service costs are 149,94 euro per month • Professionally managed VVE, Total VVE Management • The seller is a professional and sells 'as is where is', therefore indemnifies himself against any defects. • Purchase deed model NVM, which is drawn up by the selling agent • Permanent notary for the transfer of ownership: Caminada Notarissen in Rijswijk • Available directly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
151 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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