Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Marco Polostraat 279 1

1056DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 9.807

Galerie de photos

Marco Polostraat 279 1 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

PRACHTIG APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN OP EEN TOPLOCATIE IN DE BAARSJES! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een rustige straat met een uniek terras. Ga je mee naar binnen? INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Men komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten van het appartement. De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft een heerlijke ruime zit- en eethoek. Ook is hier de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. De Marco Polostraat biedt een prettig weids uitzicht met groen, licht en openheid. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een mooie kastenwand. Hier bevinden zich openslaande deuren naar het (uitzonderlijk) grote terras. Daarnaast bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tenslotte is er een ruime moderne keuken, mooi donkergrijs en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken en de slaapkamer stap je zo het enorme terras op waar het optimaal genieten is! Wie wil dit nu niet?!! OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi en De Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Katemarkt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Everstenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is €299,79 per jaar met een jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30-06-2050. BIJZONDERHEDEN • Waanzinnig terras op het zuidwesten! • Goed ingedeeld appartement! • Mogelijkheid tweede slaap/werkkamer • Actieve en gezonde VvE • De servicekosten bedragen €72,- per maand • Toplocatie! • Oplevering in overleg BEAUTIFUL APARTMENT WITH A STUNNING SOUTHWEST-FACING TERRACE IN A PRIME LOCATION IN DE BAARSJES! The apartment is located on the first floor of a quiet street and features a truly unique terrace. Come on in! LAYOUT A shared staircase leads you to the entrance of the home. Step into the hallway that provides access to all areas of the apartment. At the front of the apartment is the spacious living room with ample space for a sitting and dining area. There’s even the potential to create an extra room here. You can enjoy open views of the Marco Polostraat with its greenery and natural light. At the rear of the apartment, you’ll find a generous bedroom with space for a queen-size bed and a built-in wardrobe. French doors open onto an (exceptionally) large terrace. Next to the bedroom is a modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and vanity. The sleek, dark gray kitchen is fully equipped and opens directly onto the expansive terrace—perfect for relaxing or entertaining! Who wouldn’t want to live here? NEIGHBORHOOD This apartment is situated in the heart of De Baarsjes (Amsterdam-West). Supermarkets like Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo are nearby, as well as artisan shops along the trendy “Jan Eef” (including Fort Negen, Caseus, and Grapedistrict). You’ll also find popular cafés and restaurants such as De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Bar Lusconi, and De Biertuin West just a short walk away. Love more hotspots? Oud-West is right around the corner, home to the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and the Jan Pieter Heijestraat filled with boutiques and specialty shops. The apartment is surrounded by green spaces too—Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within a five-minute bike ride. Downtown Amsterdam is only 10 minutes away. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Multiple tram and bus lines on Hoofdweg, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg provide quick connections to Sloterdijk Station, Zuid Station, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road is also just minutes away. GROUND LEASE The apartment is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 2000 apply. The current annual ground rent is €299.79, indexed annually. The current lease term runs through June 30, 2050. HIGHLIGHTS • Incredible southwest-facing terrace! • Well laid-out apartment • Option to create a second bedroom or office • Active and financially healthy Home Owner’s Association (Vve) • Monthly service costs: €72 • Prime location! • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
175 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.