Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Marco Polostraat 87 3

1057WG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 9.482

Galerie de photos

Marco Polostraat 87 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, licht en compleet gerenoveerd 3-kamer appartement van 58 m2 aan een rustige straat, in het bruisende stadsdeel De Baarsjes. De woning op de derde en tevens bovenste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer én een dakterras van 27m2 met een waanzinnig uitzicht over de stad. INDELING Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijk trappenhuis. Via de interne trap bereikt u de woonkamer met open keuken die is gelegen aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval! De open keuken is met gezellig kookeiland is voorzien van alle mogelijke inbouw apparatuur. In het midden van het appartement bevindt zich de moderne badkamer – voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Er is een separate WC en aparte kast met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers, beide van goed formaat. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon zal € 577,55 bedragen. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 augustus 2053 en is fiscaal aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN Gerenoveerd en perfect ingedeeld 3-kamer appartement van 57,8 m2 (conform NEN2580) Fantastisch dakterras van 27,1 m2 Energielabel A! 2 goed bemeten slaapkamers Bovenste verdieping, dus geen bovenburen! Projectnotaris Buma Algera VVE is in oprichting vanwege de splitsingswijziging Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De woning is gelegen in stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West, nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een trendy en levendige buurt met veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes, en restaurants, zoals De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, en nog veel meer. Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat vindt u supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen, zoals de Visserschool waar tweetalig onderwijs wordt gegeven, kinderopvang, en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ========================================================== Charming, bright and completely renovated 3-room apartment of 58 m2 on a quiet street, in the vibrant De Baarsjes district. The house on the third and top floor has a bright living room with open kitchen, 2 well-sized bedrooms, a modern bathroom and a roof terrace of 27 m2 with an amazing view over the city. LAYOUT Entrance on the second floor via communal staircase. Via the internal staircase you reach the living room with open kitchen that is located at the rear. The large windows provide beautiful light! The open kitchen with cozy cooking island is equipped with all possible built-in appliances. In the middle of the apartment is the modern bathroom - equipped with a walk-in shower and washbasin with furniture. There is a separate toilet and separate cupboard with washing machine connection. At the front are the bedrooms, both of a good size. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold will amount to € 577.55. The perpetual leasehold runs until August 15, 2053 and is tax deductible. DETAILS Renovated and perfectly laid out 3-room apartment of 57.8 m2 (according to NEN2580) Fantastic roof terrace of 27.1 m2 Energy label A! 2 well-sized bedrooms Top floor, so no upstairs neighbors! Project notary Buma Algera VVE is being established due to the division change Non-self-occupancy clause applies AREA The house is located in the De Baarsjes district in Amsterdam West, near the Rembrandtpark, the Erasmuspark and Vondelpark. It is a trendy and lively neighborhood with many nice cafes, pop-up stores, hip coffee shops, and restaurants, such as De Neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund, and many more. You will find supermarkets and specialty stores on both the Postjesweg and the Jan Evertsenstraat. There are also several good primary schools, such as the Visserschool where bilingual education is provided, childcare, and outdoor activities for children on the Columbusplein and the Cruyffcourt on the Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are just around the corner. The Ring Road A10, A4 and A2 can be easily reached by car via S105/S106. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
186 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.