Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Maria Austriastraat 614

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Your Dutch Home

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 6.230

Galerie de photos

Maria Austriastraat 614 Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het beste van twee werelden: dit heerlijke penthouse combineert het gevoel van een royaal woonhuis van twee verdiepingen met de luxe en exclusiviteit van wonen aan de top. Je hebt hier fantastisch vrij zicht op de natuur van het Diemerpark tot aan de skyline van Amsterdam-Zuidoost—herkenbaar aan de Johan Cruijff Arena. De woning is hoogwaardig en onder architectuur afgewerkt en heeft onder andere de beschikking over 130 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers (met slimme mogelijkheid tot drie) en een extra, hoger gelegen kamer die ideaal is als thuiskantoor of logeerplek. Daarnaast is er nog de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin waar je kunt ontspannen, barbecueën met een groter gezelschap of waar kinderen veilig spelen. De absolute bonus: een prachtig dakterras (ca 34 m2) met veel privacy. Perfect om te borrelen en bij zonsondergang te genieten van het geweldige uitzicht richting Amsterdam. Hier krijg je echte wereldstad-vibes! Het penthouse is inclusief parkeerplaats op de begane grond met de mogelijkheid tot een tweede plek in het naastgelegen gebouw. Ook is er nog een externe berging in de onderbouw. Enthousiast over dit penthouse met ‘n view? Zelden beschikbaar, dus bel nu voor een bezichtiging. ** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA** BIJZONDERHEDEN - Heerlijk, licht penthouse met kamerhoge, muur-tot-muur raampartijen - woonoppervlakte van 130m2 verdeeld over twee verdiepingen - hoogwaardige afwerking en onder architectuur geadviseerde indeling en kleurgebruik - fantastisch dakterras van 34m² met adembenemend uitzicht - twee ruime slaapkamers plus hoger gelegen kamer - ideale logeerplek - compacte, af te sluiten werk-unit voor voor stilte en concentratie - moderne gietvloer door de gehele woning - fijn kookeiland incl. kook- en spoelgedeelte, met zicht naar buiten - goed geïsoleerd, energielabel A - volledige woning is gestuukt, inclusief de plafonds - recent geschilderd (2025) - luxe complex met lift en video-intercom installatie - onder landschapsarchitectuur aangelegde binnentuin voor bewoners (eigen terrein) - parkeerplaats bij de prijs inbegrepen, mogelijkheid tot tweede parkeerplek in het naast gelegen gebouw - externe berging in de onderbouw. - goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken, honden uitlaatplaatsen en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; - erfpacht is langdurig afgekocht t/m 30 november 2053, tot die tijd géén kosten - de VvE is professioneel georganiseerd, de bijdrage bedraagt €251,86 per maand inclusief de parkeerplaats OMGEVING Het penthouse ligt op de meest handige plek op IJburg: het centrale Haveneiland. Vanaf de woning zijn alle voorzieningen die IJburg biedt op enkele minuten lopen of fietsen te bereiken. Denk aan het winkelcentrum met de vele ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, drogisterijen, bio-winkel en trendy coffee-bars. Probeer het bakkertje op 3 minuten lopen vanaf het penthouse, waar de barista de lekkerse koffie voor je maakt en jij je verse croissantjes haalt of op het Franse terrasje nuttigt. En vaste prik is natuurlijk de traditionele markt op zaterdag waar je kunt struinen en heerlijke locale delicatessen kunt vinden. De jachthaven is een trendy plek om hybride te werken of elkaar te ontmoeten voor een lunchafspraak of diner in een van de gezellige horecagelegenheden aan het water. Nog meer recreatie vind je het hele jaar door op het geweldige stadsstrand van IJburg met de leukste watersport-faciliteiten en horeca, het Theo van Goghpark en het Diemerpark op 5 minuten lopen: een fantastisch groot natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, grenzend aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je kunt joggen, wandelen, skaten of een van de mooie fietsroutes kunt nemen. Het park heeft zelfs een eigen strand en een voetbal- en hockeyclub. Heb je een hond, dan kun je in het Diemerpark uren vertoeven. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is IJburg een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse goede basisscholen zoals Laterna Magica, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Kortom, IJburg is voor wie stedelijk wil wonen mét buitenleven. Het penthouse past bij een kosmopolitische lifestyle van gezonde inspanning, genieten en ontspanning. BEREIKBAARHEID Vanuit het penthouse loop je in 2 minuten naar de tramhalte van lijn 26 die je binnen 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt. Je stapt uit in het hart van Amsterdam of je reist bijvoorbeeld in 15 minuten door naar de Zuid-As. Bus 66 en 360 rijden in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en in slechts 20 minuten op luchthaven Schiphol. Tevens is er een pont voor fietsers en voetgangers tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg). Maandag tot en met vrijdag vaart de pont tussen 7:00 en 19:00 uur iedere 20 minuten. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Met de lift of trap kom je op de 7e etage van het gebouw en hier vind je de entree van de woning. Wat direct opvalt zijn de strak gestuukte wanden, het fraaie architectonische kleurgebruik, de enorme taatsdeur en de moderne gietvloer door de gehele woning, het is een sfeervol geheel. De hal geeft toegang tot de licht-eikenhouten trap naar de verdieping en een compacte werk-unit, de “stiltekamer”, ideaal voor een call en ultieme concentratie. Er is een inpandige berging, een toilet en via de taatsdeur kom je in de royale living. Je blik wordt meteen getrokken naar het weidse uitzicht! Dit is een prachtige, lichte ruimte door de 7 meter brede en kamerhoge glazen pui met een onmiskenbaar Penthouse uitzicht. Een stijlvolle Italiaanse keuken voorzien van o.a. een vaatwasser, dubbele oven en combi-oven, keramische kookplaat, recirculatie afzuiger, koelkast, vriezer, Amerikaanse foodwaste disposer en zeer veel kastruimte is door het grote kookeiland met prachtig werkblad het hart van de woonkamer. In dit penthouse kook je met uizicht! Op de bovenverdieping ligt aan de voorkant van de woning de mooie badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met rainshower en afspoeldouche, verwarmde spiegel en royale wastafel. Direct daarnaast is er een apart, tweede toilet. Al het sanitair is van Duravit en het tijdloze tegelwerk is van Mosa. Er is een hoekje wat is ingericht en dienst doet als handige koffie-corner. De slaapkamers zijn heerlijk ruim opgezet met veel (ingebouwde) kastruimte en geven beide door hun grote schuifpuien directe toegang tot het waanzinnige zonneterras van ca 33 m2 op het zonnige zuidwesten en die helemaal is afgeschermd voor de wind (en de buren) en voorzien van water, elektra en sfeervolle verlichting. Dit is echt een heerlijke plek voor een ontspannen BBQ of een drankje in de zon, met uitzicht op Amsterdam. De gezamenlijke binnentuin, speciaal voor de bewoners, is perfect om met een groter gezelschap te vertoeven of om de kinderen te laten spelen. In de onderbouw van het complex heeft de woning nog de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een praktische berging. Deze zijn inbegrepen in de vraagprijs. Kortom: dit penthouse heeft het allemaal! Het is plug-’n-play voor de liefhebber van wonen aan de top. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.