Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Maria Austriastraat 618

1087GL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Maria Austriastraat 618 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Maria Austriastraat 618 bevindt zich deze moderne en instapklare woning met twee slaapkamers, een knusse tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex en biedt comfortabel wonen met energielabel A, stadsverwarming en een uitstekende isolatie – ideaal voor wie duurzaam en zorgeloos wil wonen. Indeling Begane grond  Via de eigen entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de trap richting de eerste verdieping en de ingang naar de woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde is de woonkeuken heerlijk licht. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De eethoek ligt aan de tuinzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Grenzend aan de eethoek beschik je over een bijkeuken die toegang biedt tot het separate toilet en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. In de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Tevens is de tuin middels een achterom toegankelijk. Eerste verdieping De woonkamer beslaat de volledige eerste verdieping van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De zithoek is een knusse ruimte en de eethoek is aangenaam licht dankzij de grote glazen pui. Tweede verdieping De verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, waarbij één slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast. Deze extra opbergruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor kleding en accessoires, maar creëert ook een georganiseerde en overzichtelijke omgeving in de slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een moderne badkamer voorzien van alle essentiële voorzieningen, inclusief een toilet. De badkamer is helder en praktisch ingericht, zodat u zich kunt opfrissen in een sfeer van rust en comfort. Vereniging van Eigenaren Er is een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €169,29 per maand voor de woning en de parkeerplaats. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht en het tijdvak is afgekocht tot en met 30 november 2053.  Omgeving De woning ligt in het gewilde en kindvriendelijke IJburg, een moderne wijk met volop ruimte, water en groen. Op loopafstand vind je het Theo van Goghpark, het strand van IJburg, diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en gezellige horeca. In de directe omgeving vindt je een breed scala aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de tramlijn 26 brengt je binnen 15 minuten naar het Centraal Station, en met de auto zit je in enkele minuten op de A1, A9 en A10. IJburg combineert het beste van twee werelden – een rustige, ruim opgezette woonomgeving met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte circa 100 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);  - Bouwjaar 2006; - Instapklaar en keurig onderhouden; - Woonkeuken met toegang tot tuin; - Achtertuin met berging en achterom; - Twee slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Energielabel A; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse servicekosten €113,06 per maand voor de woning; - Maandelijkse servicekosten €56,23 per maand voor de parkeerplaats; - Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 2053; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
357 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.