Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Martin Ennalsstraat 23

1102AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Martin Ennalsstraat 23 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royale tussenwoning, ideaal voor een ieder die op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en een woonoppervlakte van 131 m², biedt dit huis alles wat je zoekt. Hier geniet je niet alleen van een moderne en sfeervolle inrichting, maar woon je ook energiezuinig en toekomstbestendig. Een woning met zoveel pluspunten laat je niet liggen! Indeling Je komt binnen in een ruime entree, waar aan de linkerkant een toilet zit en waar je genoeg plek hebt om jassen en schoenen netjes op te bergen.  Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen baadt in natuurlijk daglicht. Het eerste wat opvalt is de ruimtelijkheid van de woonkamer. Hier vind je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek om een avond tv te kijken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin op het zuidwesten. Hoe fijn is het om na een lange dag achterover te leunen in jouw eigen zonnige oase? Hier geniet je in alle rust van lange zomerse avonden, gezellige barbecues of gewoon een ontspannen kop koffie terwijl de zon op je gezicht schijnt. De tuin is ook voorzien van een berging. Via de woonkamer kom je aan in de keuken, die een strakke uitstraling heeft. Met inbouwapparatuur en veel praktische kast- en werkruimte.  Gezellig koken terwijl je gesprek gaande blijft met het bezoek aan tafel, dat kan hier moeiteloos. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De grootste slaapkamer, gelegen op de zolder, is ideaal als comfortabele master bedroom. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Wat je woonwensen ook zijn, je hebt hier genoeg flexibiliteit en ruimte. De badkamer is ingericht met een moderne douche, een nette wastafelmeubel en details die de ruimte een unieke uitstraling geven. Er is ook een toilet in de badkamer.  Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat erg gunstig is en geen kosten met zich meebrengt in de toekomst.  Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij alle gemakken van het dagelijks leven. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen. Of je nu een snelle boodschap moet doen of een goede school zoekt voor de kinderen, alles ligt hier binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand liggen diverse sportfaciliteiten, een ontspannen park voor een ochtendwandeling en speeltuinen waar de kids veilig kunnen spelen. Het is een buurt waar voldoende ruimte is voor jong en oud om te genieten van het buitenleven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten ben je op de uitvalswegen richting de snelweg, zoals de A10. Werk je in de stad of reis je veel met het openbaar vervoer? De bus- en tramhalte liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk en snel overal kunt komen. De centrale ligging in een groene en rustige omgeving combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige buurt met alle voordelen van stedelijke voorzieningen dichtbij. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 131 m² (nen-2580 meetrapport aanwezig); - Energielabel A+; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;  - Tussenwoning;  - Bouwjaar 2004; - Keuken met inbouwapparatuur; - Strakke afwerking; - Tuin op het zuidwesten; - Vier slaapkamers; - Berging in de tuin; - Goede bereikbaarheid;  - Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.