Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Mary Zeldenruststraat 44

1091DN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.896

Galerie de photos

Mary Zeldenruststraat 44 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 5 2 Mary Zeldenruststraat 44 - Amsterdam Oost Sfeervolle 4 kamer maisonnette (87 m²) met zonnige tuin en drie volwaardige slaapkamers ideaal voor jonge gezinnen! Op een toplocatie in Amsterdam Oost, op het historische voormalig Amstelterrein, staat deze ruime en lichte maisonnette te koop. Een heerlijk huis verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een zonnige tuin, drie goede slaapkamers en alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Dit maakt wonen aan de Mary Zeldenruststraat 44 bijzonder........ o87 m² woonoppervlak oLichte living met toegang tot de zonnige tuin oDrie volwaardige slaapkamers - ideaal voor gezinnen of thuiswerkers oMaisonnette met eigen entree oHet Oosterpark als 'achtertuin oArtis op loopafstand - je hoort soms de leeuwen brullen! oRijksmuseum op fietsafstand oDappermarkt om de hoek oUitstekende OV-verbindingen oGelegen op historisch terrein waar Amstel Bier van 1872-1968 werd gebrouwen Wij nemen u mee voor een rondleiding Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, een ruime inpandige bergkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de ( casco) keuken met uitzicht op de straat. De indeling maakt het mogelijk om hier een prettige en functionele kookruimte te realiseren. De eerste verdieping : beschikt over drie goede slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte.De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. De buurt - Amsterdam Oost op zijn best! Wonen op de Mary Zeldenruststraat betekent wonen in één van de leukste, meest levendige buurten van Amsterdam. Je vindt hier: oHet Oosterpark, letterlijk je groene oase om de hoek oArtis op loopafstand oDe Dappermarkt, cafés, koffietentjes en restaurants binnen handbereik oFijne speeltuinen en voorzieningen voor jonge gezinnen oUitstekend openbaar vervoer en goede fietsverbindingen naar de rest van de stad En de historie voel je hier overal: dit deel van de stad is het voormalige Amstel Brouwerijterrein, waar Amstel meer dan 100 jaar haar bier brouwde. Deze maisonnette is perfect voor jonge gezinnen, stellen die ruimte zoeken, of iedereen die de combinatie van stads wonen en groen belangrijk vindt Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-5-2039 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 173,20 -Ten behoeve van de berging in de achtertuin is/zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden -Woonoppervlakte circa 87 m² -Drie slaapkamers -Gelegen in een rustige, groene straat -Nabij winkels, horeca, het Oosterpark; het OLVG en openbaar vervoer -Goede bereikbaarheid richting Ring A10 -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Een fijn ingedeelde woning op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oost, met volop mogelijkheden om hier uw eigen plek van te maken. Tot ziens bij de bezichtiging! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.