Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Matenesse-hof 24

1083JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Baerle Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Matenesse-hof 24 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en licht familiehuis gelegen op de hoek met drie slaapkamers en zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! LOCATIE Het appartement ligt in de rustige wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede paden voor voetgangers, fietsers en automobilisten. Voor delicatessen, diverse kledingzaken, dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 80 winkels (w.o. Albert Heijn XXL, Douglas, HEMA, Rituals) op loopafstand. Ook is er een ruime keuze aan sportclubs, recreatiemogelijkheden in o.a. het Amstelpark en Het Amsterdamse Bos maar ook scholen, variërend van basis- tot middelbaar onderwijs, en natuurlijk de Vrije Universiteit en het Universitair Medisch Centrum. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor een gezin! De Zuidas is zo’n 7 minuten lopen. Amsterdam Centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram of bus naar station Rai/ station Zuid-WTC en Amstelstation. Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (betaald of middels vergunning). Vanwege de uitstekende bereikbaarheid is ook praktijk aan huis een optie. INDELING Welkom in dit royale en sfeervolle benedenhuis met eigen entree op de begane grond, perfect geschikt voor een gezin of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen én prettig thuiswerken. Bij binnenkomst betreedt u een voorportaal met een ruime interne berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra, separaat toilet in de hal. De woon- en eetkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een zeer royale en lichte leefruimte met een mooie houten vloer, dankzij de gunstige hoekligging baadt de kamer in het daglicht. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden – waar u van 10.00 tot 19.00 uur volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom, een handig fietsenafdak én een inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast, Quooker, Siemens inductiekookplaat, oven en vaatwasser maken koken hier een plezier. Naast de grote slaapkamer zijn er aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met handige inbouwkasten, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Kortom: een heerlijk licht en ruim huis met een uitstekende indeling, veel bergruimte en een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel thuis wil werken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 119 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig) - Bouwjaar complez 1988 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel C - Gelegen op de begane grond, eigen voordeur - Open keuken met inbouwapparatuur - Houten vloeren - Drie slaapkamers - Badkamer met groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming - Aparte tweede wc - Interne berging - Alarm - Zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden met achterom, overdekte fietsenstalling en regenton - Zon van 10-19 uur in de zomer, electrische zonnescherm aanwezig - Externe berging aan het huis - Actieve VvE, bijdrage €132,34,- per maand; MJOP aanwezig - Rustige buurt, gelegen aan parkje - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1083

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.