Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Nederlanden

Mauvestraat 61 H

1073RJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Mauvestraat 61 H Amsterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer mooi gelegen drie/vier-kamer appartement (63 m²) in de ruim opgezette Nieuwe Pijp van het gewilde Amsterdam Zuid met gezellige woonkeuken en aangrenzend terras met zuidelijke zonligging. Indeling tweede verdieping: U stapt binnen in de centrale hal waar alle ruimtes op uitkomen. De ruime en serene zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand met uitzicht op de monumentale bebouwing aan de overzijde van de straat van de hand van bouwmeester Berlage. Grote ramen laten het daglicht vriendelijk binnen, gefilterd door de zachtgroene bladeren van de acaciabomen. De woonkamer loopt over in de royale woonkeuken. De moderne stalen schuifconstructie met glazen panelen maakt het mogelijk om de ruimtes naar wens te verbinden of af te scheiden. In de keuken staat de tafel prominent in het middenvoor gezellige borrels en etentjes met vrienden. De keuken beschikt over een elephant-grey granietenlook werkblad en een keur aan inbouwapparatuur bevindt zich achter de eierschaal-witte greeploze kastdeurtjes (inclusief een afwasmachine én zelfs een wasmachine). Het koken, in het volle zicht van vrienden aan tafel, is hierdoor een gezellige aangelegenheid. En in de zomer neemt u natuurlijk eerst een aperitief aan uw bistro-set op het balkon, met uitzicht op het groene binnenterrein, welke rechtstreeks aan de ruime woonkeuken grenst. De badkamer is volledig betegeld met grote sneeuwuil-witte tegels aan de wand en ingetogen muisgrijze plavuizen op de vloer waarbij de inloopdouche is voorzien van een comfortabele regendouche en een praktische handdouche. Vanzelfsprekend is het closet hangend met een zeegroen betegeld nisje erboven dat een subtiel decoratief accent aan de ruimte geeft. Voor extra hygiëne is er naast het closet een kleine handdouche gemonteerd. Beide slaapkamers zijn groot van formaat en daarmee ideaal voor woningdelers, een thuiswerkplek of voor een gezin. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast voor overzichtelijke opbergruimte. Met een woonoppervlakte van 63m², een zonnig balkon met zuidelijke zonligging, uitzicht op groen aan beide zijden en een moderne, doordachte afwerking is dit een comfortabel en sfeervol appartement op een bijzonder fijne plek. NB: lage erfpacht tot 2046 en eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Highlights: • Two (equally seized) bedroom appartement • Well organized Association of OwnersVVE: Naam: VvE Mauvestraat 61 te Amsterdam Eigendomsdeel: 1/4-e aandeel Stemaandeel: 1 van de 4 stemmen Gesplitst in appartementsrechten: 05 juni 2012 Index: 3 Aantal leden: 4 woningen Locatie: Zuidelijke Pijp Beheerder: In eigen beheer Maandelijkse bijdrage: € 120, = Balanstotaal: € 14.868,21 per 1 juni 2025 MJOP: ja, lopend tot en met 31 december 2040 Bijzonderheden: • Dakbedekking vervangen in 2022; 10 jaar garantie • Balkon balken geschilderd in 2024 • Onderhoud trappenhuis en deurbelsysteem voor eigenaren 3 bovenwoningen • Planning is om in 2026 het trappenhuis te sauzen en te schilderen Erfpacht: Grondeigenaar: Gemeente Amsterdam Voortdurend recht lopend tot: 01 juni 2046 Canon: € 385,92 per jaar met jaarlijkse indexering Eeuwigdurend recht: vastgeklikt Jaarlijkse canon vanaf 01juni 2046: € 1.082,01 prijspeil 2024 met jaarlijkse inflatiecorrectie Omgeving: De Nieuwe Pijp is een onderdeel van het Plan Zuid van de architect Berlage en werd gerealiseerd tussen 1921 en 1929. Het gebied bevindt zich tussen de Tweede Van der Helststraat en de Van Woustraat welke bekend staat om de architectuur uit de Amsterdamse School-beweging, maar het meest bekend is het complex dat door Michel de Klerk en Piet Kramer werd ontworpen voor de woningbouwvereniging De Dageraad. Het omringende gebied werd verkaveld tussen woningbouwvereniging Schaepman en de Vereniging Onze Woning, alwaar de Mauvestraat ook deel van uit maakt. Het Dageraad-complex uit 1919-1922 is architectonisch zeer monumentaal en wordt beschouwd als een van de pronkstukken van de Amsterdamse School. Het omvat de Pieter Lodewijk Takstraat, het Thérèse Schwartzeplein, het Henriëtte Ronnerplein en de Burgemeester Tellegenstraat. Het complex omvat twee symmetrische blokken. De meest karakteristieke delen zijn de hoekpanden aan de Burgemeester Tellegenstraat, maar ook de bebouwing aan het Thérèse Schwartzeplein en het Henriëtte Ronnerplein zijn beroemd. Het uitzicht vanuit de woonkamer aan de Mauvestraat 61 – II is dan ook fenomenaal te noemen. De Nieuwe Pijp, ook wel de Zuid-Pijp, is destijds gebouwd voor de gegoede middenstand. Diverse gerenommeerde architecten ontwierpen prachtige gevels onder de leiding van bouwmeester Berlage in de stijl van de Amsterdamse School met brede straten en grote pleinen met bankjes en perken voor de buurtbewoners om te verpozen na het werk en in het weekend. Nog steeds is de wijk zeer geliefd onder de (toekomstige) Amsterdammers die ook graag hier lokaal hun boodschappen doen. Diverse middenstanders zijn gevestigd aan de Van Woustraat maar ook de grotere supermarkten zijn natuurlijk present; Albert Heijn heeft vestigingen zowel aan de Van Woustraat als aan de Rijnstraat, De Dirk van den Broek zit schuin tegenover de AH in de Rijnstraat en aan de Van Woustraat bevinden zich zelfs ecologische supermarkten Landmarkt en EkoPlaza en een oriëntaalse supermarkt Genko; genoeg keuze dus. En als u niet wilt koken zijn leuke opties: de gezellige wijnbarren de Paskamer en Da Nada, het leuke kleinschalige restaurantje Wijmpje Beukers, of natuurlijk romantisch tafelen bij de gepassioneerde chef-kok van La Maria aan de Vechtstraat of bij firma Pekelhaaring aan de Van Woustraat. Voor de borrel zijn er eindeloos veel opties, waaronder het karakteristieke bruine dorpscafe Cafe de Amstel schuin tegenover aan de Amstelkade, de alom bekende Rijnbar om de hoek, of juist de hippe en alternatieve Tolbar met hun grote terras op de zon. • Living in a residential street but just behind a mainstreet (Van Woustraat) with shops, bars and restaurants • Terrace facing south directly at the kitchen • Perpetual groundlease contractualy agreed • Monthly fee € 120,= • EPC: D; double glazed and central heating • NEN 2580; 62,6 m² • Available: per 01 December 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2046)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.