Aller directement au contenu
Logo de makelaarFRANK

Mercatorstraat 13 1

1056PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max de Makelaer Amsterdam

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.673

Galerie de photos

Mercatorstraat 13 1 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English version below** Aan een rustige en groene straat in De Baarsjes ligt dit charmante en verrassend lichte appartement van 49 m². Een fijne plek waar comfort, sfeer en een praktische indeling samenkomen. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het zonnige balkon op het zuidwesten voelt de woning direct ruim en prettig aan. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De woonkamer is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement ligt, geeft de woning een warme en verzorgde uitstraling. De huidige indeling beschikt over één ruime slaapkamer, maar het realiseren van een tweede slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beide met een deur naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. Op het balkon is bovendien een kast aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vrijstaande koelvriescombinatie en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 49 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten € 122,41 per maand • Actieve en gezonde VvE • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Zonnig balkon op het zuidwesten • Vrijwel geheel voorzien van een massief houten vloer • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Rustige ligging in een groene straat De omgeving: De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-West. Op loopafstand bevinden zich het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Jan Evertsenstraat met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en via de uitvalswegen is uitstekend. Kortom: Een licht en sfeervol appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon, een goede VvE en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te delen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een geliefde plek in de stad. Geïnteresseerd? Bel makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** On a quiet and green street in De Baarsjes, you’ll find this charming and surprisingly bright 49 m² apartment. A lovely place where comfort, atmosphere, and a practical layout come together. Thanks to the open view at the front and the sunny southwest-facing balcony, the apartment immediately feels spacious and inviting. The street is known for its characteristic Amsterdam School architecture. The ground lease has been bought off in perpetuity. The living room is beautifully bright and offers an open view, creating a sense of space. The wooden flooring, which runs through most of the apartment, gives the home a warm and well-kept appearance. The current layout includes one spacious bedroom, but creating a second bedroom is certainly a possibility. At the rear of the apartment, you’ll find the bedroom and kitchen — both with access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening. The balcony also features a convenient storage cabinet. The kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas stove, a freestanding fridge-freezer, and a washing machine connection. The central heating boiler is also located here. The centrally positioned bathroom includes a shower, sink, and toilet. Key features: • Living area approx. 49 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Monthly service charges: €122.41 • Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) • Bright living room with open views • Sunny southwest-facing balcony • Solid wood flooring throughout most of the apartment • Option to create a second bedroom • Peaceful location on a green street Surroundings: The apartment is located in a pleasant part of Amsterdam-West. Within walking distance, you’ll find Erasmus Park, Rembrandt Park, and Jan Evertsenstraat, which offers a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Amsterdam’s city center is just a 10-minute bike ride away, and the area is very well-connected by public transport and major roads. In short: A bright and charming apartment with open views, a sunny balcony, a well-managed VvE, and plenty of potential to tailor it to your own taste. An ideal home for anyone looking to live comfortably in one of the city’s most popular neighborhoods. Interested? Call makelaarFRANK to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
163 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.