Aller directement au contenu
Logo de Edens Makelaardij

Mercatorstraat 157 H

1056RD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.108

Galerie de photos

Mercatorstraat 157 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de voet van het Erasmuspark komt deze bovenwoning vrij met 74 m2 woonoppervlakte en maar liefst 30 m2 aan buitenruimte. EIGEN GROND, uitzicht op het Erasmuspark, een balkon én dakterras, een spectaculaire zolderverdieping en een nette afwerking maken dit een heel fijn appartement! Derde verdieping De entree en woonverdieping van het appartement zijn gelegen op de derde verdieping. Vanuit de woonkamer heb je grote raampartijen en een prachtig groen en vrij uitzicht op het Erasmuspark. Mooie details op deze verdieping zijn de authentieke marmeren schouw en fraaie paneeldeuren. Er ligt een eikenhouten vloer door het gehele appartement die zorgt voor een warme uitstraling. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten door middel van openslaande deuren. De keuken zelf is uitgerust met een SMEG 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en betonnen blad. De koelkast is los geplaatst en heeft een separaat vriesgedeelte. Op de derde verdieping is ook een slaapkamer gelegen en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met fraaie tegeltjes, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met charmante marmeren wastafel. Vierde verdieping en dakterras Een vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping met een overloop en ruimte voor de wasmachine en eventueel ook een droger. Op deze verdieping is ook de cv-ketel geplaatst. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot het zonnige dakterras van maar liefst 24 m2. Het dakterras is volledig vernieuwd in 2023 met toestemming van de VvE maar zonder omgevingsvergunning. Zolderverdieping De zolderverdieping is een spectaculaire verdieping door de hoge nok en de balkenconstructie in het zicht. De drie Velux-dakramen zorgen naast een leuk uitzicht ook voor veel daglicht. Deze verdieping biedt een fijne werkplek en een hele leuke logeer- en/of hoofdslaapkamer. Er is een wastafel geplaatst en je hebt hier veel opbergruimte onder het ingebouwde bed. VvE De Vereniging van Eigenaren ‘Mercatorstraat 157’ bestaat uit 4 appartementen en is in eigen beheer. De servicekosten bedragen ca. € 132,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buurt Voor een groene omgeving woon je hier perfect met het Erasmuspark voor je deur. Daarnaast is het Rembrandtpark ook om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg en Bos en Lommerplein maar ook de hippe ‘Jan Eef’ en Mercatorplein zijn dichtbij. Terrasmus, Cafe Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, MasMais Taqueria en Zwagers; je vindt het letterlijk om de hoek of op korte loopafstand. Parkeren & OV Doordat aan beide zijden van de straat kan worden geparkeerd, is er veel parkeergelegenheid in de straat. Er is sprake van vergunninggebied West 3.1. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Met een parkeervergunning voor West 3.1 mag je parkeren in het gebied van West 3. Tram 7 en bussen 15, 18 en N47 hebben een halte op de Jan van Galenstraat. Station Sloterdijk ligt op fietsafstand. Kenmerken: - EIGEN GROND - Vrij uitzicht op het Erasmuspark - Instap klaar - Beschermd stadsgezicht - 30 m2 buitenruimte - Eikenhouten vloer - Meetrapport - Actieve VvE - Servicekosten VvE ca. € 132,- per maand De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk) Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** At the foot of the Erasmus Park comes this apartment with 74 m2 of living space and no less than 30 m2 of outdoor space. OWN GROUND, views of the Erasmus Park, a balcony ánd roof terrace, a spectacular attic and a neat finish make this a very nice flat! Third floor The entrance and living floor of the flat are located on the third floor. From the living room, you have large windows and a beautiful green and unobstructed view of the Erasmus Park. Nice details on this floor are the authentic marble fireplace and beautiful panel doors. There is an oak wooden floor throughout the apartment that provides a warm atmosphere. The kitchen diner is located at the rear and gives access to the southwest-facing balcony through French doors. The kitchen itself is equipped with a SMEG 5-burner gas hob, dishwasher, extractor and concrete top. The fridge is separately placed and has a separate freezer compartment. The third floor also houses a bedroom and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower with pretty tiles, a floating toilet and a washbasin with charming marble basin. Fourth floor and roof terrace A fixed staircase gives access to the fourth floor with a landing and space for a washing machine and possibly a dryer. This floor also houses the central heating boiler. In addition, this floor gives access to the sunny roof terrace of no less than 24 m2. The roof terrace was completely renewed in 2023 with permission from the owner's association but without planning permission. Attic floor The attic floor is a spectacular floor with its high ridge and exposed beams. The three Velux skylights provide plenty of daylight in addition to a nice view. This floor offers a nice workspace and a very nice guest and/or master bedroom. A sink has been installed and you have plenty of storage space here under the built-in bed. Owners' association The Owners' Association “Mercatorstraat 157” consists of 4 flats and is self-managed. The service costs are approx. € 132 per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up. Neighbourhood For green surroundings, you live here perfectly with the Erasmuspark on your doorstep. The Rembrandtpark is also just around the corner. For your daily shopping you can go to the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein, but the trendy ‘Jan Eef’ and Mercatorplein are also nearby. Terrasmus, Cafe Cook, Eetwinkel Buurman & Buurman, MasMais Taqueria and Zwagers; it's literally just around the corner or a short walk away. Parking & public transport Because parking is available on both sides of the street, there is plenty of parking in the street. There is permit area West 3.1. At the time of writing, there is no waiting list for this permit area. A West 3.1 parking permit allows you to park in the West 3 area. Tram 7 and buses 15, 18 and N47 have a stop on Jan van Galenstraat. Sloterdijk station is within cycling distance. Features: - OWN GROUND - Unobstructed view of Erasmus Park - Move-in ready - Protected townscape - 30 m2 outdoor space - Oak wooden floor - Measurement report - Active owner's association - Service costs VvE approx. € 132,- per month The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar) Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and based on information available with the broker at the time of preparing this text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should himself/herself investigate the private and public law aspects and (im)possibilities of among others the use envisaged by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)building plans.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.