Aller directement au contenu
Logo de 't Huys Makelaardij

Mercatorstraat 63 3

1056PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 7.355

Galerie de photos

Mercatorstraat 63 3 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol appartement met zonnige tuin en multifunctioneel tuinhuis! Ben je op zoek naar een fijn appartement op een centrale plek in Amsterdam-West? Dit goed onderhouden appartement met zonnige tuin en tuinhuis ligt in een rustige, groene straat op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. Het huis is netjes bewoond, heeft een logische indeling en biedt volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak en wensen te moderniseren. *ENGLISH TEKST TELOW* Indeling: Via je eigen entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De keuken grenst aan de woonkamer en kan eventueel eenvoudig worden aangepast naar een moderne leefkeuken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Er is een separaat toilet en handige kastruimte in de hal. De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat het tuinhuis: nu ingericht als werk- en logeerruimte, maar ook ideaal als atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Omgeving De ligging is ideaal: rustig én groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Jan Evertsenstraat biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en fijne eetplekken zoals Café Cook, Bar Baarsch en Terrasmus. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat met supermarkten en een dagelijkse markt. Ook hotspots als Fort Negen en pizzeria Buurman & Buurman en yoga bij Bluebird liggen op loopafstand. Het centrum van Amsterdam bereik je in 10 minuten met de fiets, en parken zoals het Rembrandtpark en Westerpark liggen dichtbij. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek. Kortom: een uitstekend onderhouden appartement met een fijne indeling, zonnige tuin en tuinhuis. Een woning die nu al comfortabel is, maar ook volop mogelijkheden biedt om er jouw eigen droomplek van te maken! Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 76 m² (inclusief ca. 12 m² tuinhuis), NEN2580 meetrapport aanwezig • Zonnige tuin van ca. 24 m² op het zuidwesten • Uitbouw gerealiseerd in 2010 • Appartement voorzien van isolerende beglazing • Uitstekend onderhouden, maar biedt mogelijkheden tot modernisering • Gelegen op erfpachtgrond; canon afgekocht tot 2054 en daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Servicekosten € 107,- per maand • Voldoende parkeergelegenheid in de straat • Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Charming apartment with sunny garden and versatile garden house! Well-maintained apartment in a quiet, green street on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer. The home offers a practical layout with a living room opening onto the southwest-facing garden, a separate kitchen, bathroom, and toilet. The garden house at the back is currently used as a workspace/guest room, but is also perfect as a studio, hobby room, or extra bedroom. The apartment is in excellent condition and offers plenty of potential to update to your own taste. Location Close to Erasmus Park, Jan Evertsenstraat with shops and cafés, and Mercatorplein with daily market and supermarkets. Only 10 minutes by bike to the city center, with Rembrandtpark and Westerpark nearby. Excellent access to the A10 ring road, public transport, and stations Sloterdijk and Lelylaan. Highlights: • Approx. 76 m² living space (incl. 12 m² garden house) • Southwest-facing garden of approx. 24 m² • Extension completed in 2010 • Double glazing • Leasehold prepaid until 2054 with favorable conditions thereafter • Active and healthy owners’ association • Monthly service costs € 107 Disclaimer Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
198 m³
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2010 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.