Aller directement au contenu
Logo de Metropool Makelaars

Merlijnstraat 16 H

1055DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Edens Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.000

Galerie de photos

Merlijnstraat 16 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een heerlijk appartement middenin het geliefde Bos en Lommer! En zoals de naam van deze buurt al verraad is het hier heerlijk groen en schaduwrijk. Toch kun je bij dit appartement altijd wel een plekje in de zon opzoeken, want met zowel een balkon op het oosten als westen kun je op ieder moment van de dag jouw shot vitamine D ophalen! De woning biedt verrassend veel ruimte, heeft een goede indeling en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Beneden beschikt het over een ruime berging waar al je overtollige spullen of je fiets gestald kunnen worden. Dit alles op loopafstand van het Erasmus- én Westerpark en om de hoek van de Bos en Lommerweg waar je altijd terecht kunt voor een boodschap of een drankje op één van de gezellige terrasjes! Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal die toegang biedt tot de bergingen. Ook bij dit appartement hoort een privé-berging van zo'n 7 m². Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor je wasmachine. Tweede verdieping (eerste woonverdieping): Je voordeur bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw, al zou de huisnummertoevoeging doen vermoeden dat dit op de eerste verdieping is. Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer die extra ruim is doordat de zijkamer erbij is getrokken. Zowel de woonkamer als de zijkamer bieden toegang tot het balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer en een moderne keuken dat voorzien is van inbouwapparatuur. Ook hier hebben beide ruimtes toegang tot het balkon, ditmaal op het oosten. Hier zie je de zon opkomen en kun je onder genot van een kop koffie 's ochtends de vogeltjes horen fluiten. Op het balkon bevindt zich een inbouwkast waar de c.v.-ketel netjes is weggewerkt. Tot slot is er een nette badkamer die voorzien is van een wastafel, toilet en bad-/douchecombinatie. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement ligt in een rustige, groene straat, maar tegelijkertijd om de hoek van het levendige Bos en Lommer. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Heerlijk 2/3-kamerappartement van ca. 50 m² • Met 2 balkons op het oosten en het westen van in totaal 8 m² • Eigen, separate berging in de onderbouw van 7 m² • Gunstig ingedeelde woning, derde kamer is eenvoudig te creëren • Superlocatie om de hoek van de Bos en Lommerweg met winkels en horeca • Energielabel D • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd • MeerJarenOnderhoudsPlan is aanwezig • Servicekosten bedragen € 148,43 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar. • Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 31 maart 2065 en de canon bedraagt thans € 725,55 per jaar. Voor na deze periode is er inmiddels een aanvraag geaccepteerd om over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht (AB 2016). • Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** A lovely apartment in the heart of the popular Bos en Lommer neighborhood! And as the name suggests, it's wonderfully green and shady. Yet, you can always find a sunny spot in this apartment, because with both an east- and west-facing balcony, you can get your vitamin D fix any time of day! The apartment offers a surprising amount of space, has a good layout, and offers the possibility of easily creating an extra room. Downstairs, there's a spacious storage room for all your belongings or your bicycle. All of this is within walking distance of both Erasmus Park and Westerpark, and around the corner from Bos en Lommerweg, where you can always pop in for groceries or a drink at one of the charming terraces! Want to know more about this lovely apartment? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: You enter the apartment through the central hall, which provides access to the storage units. This apartment also includes a private storage unit of approximately 7 m². The connections for your washing machine are also located here. Second floor (first living level): Your front door is on the second floor of the building, although the house number might suggest it's on the first floor. You enter into the hallway, which provides access to all rooms. At the front is a bright living room, made extra spacious by the addition of a side room. Both the living room and the side room open onto the west-facing balcony, where you can enjoy the evening sun. At the rear of the apartment is a spacious bedroom and a modern kitchen equipped with built-in appliances. Both rooms also open onto the balcony, this time facing east. Here you can watch the sunrise and listen to the birdsong while enjoying a cup of coffee in the morning. A built-in cupboard on the balcony neatly houses the central heating boiler. Finally, there's a neat bathroom equipped with a sink, toilet, and bath/shower combination. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet, leafy street, yet just around the corner from the lively Bos en Lommer district. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. In the immediate vicinity, you'll find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmus Park is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Lovely 2/3-room apartment of approximately 50 m² • With two east- and west-facing balconies totaling 8 m² • Private, separate storage unit in the basement of 7 m² • Conveniently laid-out apartment; a third bedroom is easily created • Superb location around the corner from Bos en Lommerweg with shops and restaurants • Energy label D • There is a healthy and active, professionally managed Homeowners' Association • A Multi-Year Maintenance Plan is available • Service charges are €148.43 per month • It is possible to apply for one parking permit for this apartment. The cost is currently €192.81 per six months. • The current leasehold period (AB 2000) runs until March 31, 2065, and the annual ground rent is currently €725.55. After this period, an application has been accepted to switch to perpetual leasehold (AB 2016). • Given the year the property was built, an age and asbestos clause will be included in the purchase contract. • The purchase contract will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen. • Delivery by arrangement / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We would be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you tour. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2065)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.