Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Michelangelostraat 23 H

1077BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 10.000

Galerie de photos

Michelangelostraat 23 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl in Amsterdam Zuid – licht en ruim 3-kamerappartement in de Minervabuurt Aan een rustige, groene straat in de geliefde Minervabuurt ligt dit charmante en lichte 3-kamerappartement van ca. 80 m². Het appartement kijkt uit over een parkje en combineert de karakteristieke jaren ’30-architectuur met modern wooncomfort. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op steenworp afstand van de levendige Beethovenstraat en de chique Cornelis Schuytstraat, waar je terechtkunt voor luxe boetieks, fijne koffiezaken en goede restaurants. Een perfecte plek voor wie het beste van Amsterdam Zuid zoekt. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een sfeervolle erker, waar je geniet van vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken is strak en modern, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor etentjes of thuiswerken in stijl. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beiden met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtergevel is recent voorzien van hoogwaardig isolerend Fineo-glas, en ook de voorzijde is uitgevoerd met dubbel glas. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met een inloopdouche, luxe wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergkast met plek voor de wasmachine en CV-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, en op warme dagen zorgt de aanwezige airco voor verkoeling. Over de buurt De Minervabuurt maakt deel uit van het beroemde Plan Zuid van Berlage, en staat bekend om zijn brede lanen, monumentale gevels en rustige sfeer. Toch ligt het bruisende stadsleven vlak om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar het Vondelpark, de Zuidas of het Museumplein. Ook met het openbaar vervoer en de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 augustus 2046 en is tot die tijd afgekocht. Aansluitend is de canon eeuwigdurend tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 80 m²; • Twee slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten; • Gelegen in de populaire en rustige Minervabuurt; • Goed onderhouden gebouw: momenteel wordt de voorgevel behandeld en geschilderd; • Modular verlichting door het hele appartement • Voorzien van isolerende beglazing (Fineo aan de achterzijde); • Verwarming via CV en vloerverwarming in de badkamer; • De installaties krijgen allemaal jaarlijks onderhoud; • Alarmsysteem met doormelding aanwezig; • Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2048 en aansluitende tegen gunstige voorwaarden vastgeklikt; • Actieve VvE, servicekosten ca. € 255,01 per maand; • De VvE voert het onderhoud uit via een MJOP; • Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen; • Projectnotaris: HamansBlocks Een sfeervolle woning op een toplocatie, perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in Amsterdam Zuid – ideaal voor jonge stellen, expats of mensen die een pied-à-terre zoeken in de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
274 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit TopLine Compact HRC 30 / CW 5 ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
13-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.