Aller directement au contenu
Logo de Carla van den Brink B.V.

Michelangelostraat 26

1077CC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 10.526

Galerie de photos

Michelangelostraat 26 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief gelijkvloers appartement van 152 m² (waarvan 26 m2 in het souterrain met sta hoogte van 2 meter). Het appartement heeft een tuin van ca. 115 m2 en is gelegen aan de geliefde en charmante Michelangelostraat. In de geliefde Apollobuurt bevindt zich dit royale gelijkvloerse appartement van 152 m², verdeeld over de begane grond en een souterrain. Een woning die de charme van de jaren ’30 nog kent, voorzien van drie slaapkamers, een ruime kelder en een uitzonderlijk brede tuin van 11 meter op het zuiden. Royale entree De entree met hoge plafonds zet direct de toon van het appartement. Vanuit de hal bereikt u alle vertrekken. De royale woonruimte met en-suite: het kloppend hart van de woning. De gedeeltelijke open keuken biedt uitzicht over de tuin en contact met de eetkamer. Via openslaande deuren aan de achterzijde staat u direct in de brede, zonnige tuin van ca. 115 m². Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zon. Het formaat van de tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel én speelruimte – een zeldzaamheid in deze buurt. Lichte woonkamer aan de voorzijde De woonkamer aan de straatzijde is ruim en licht dankzij de hoge ramen die uitzicht geven op de groene laan. Hier is tevens een doorbraak gekomen naar de zij-kamer welke weer kan worden teruggebracht naar een derde slaapkamer die bereikbaar is vanuit de hal. Master suite en extra slaapkamers Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met openslaande deuren tot de tuin, een luxe en suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder zijn er twee extra slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Een tweede badkamervoorziening in het souterrain is te moderniseren. Praktisch souterrain van 26 m² Een vaste trap leidt naar het souterrain, dat verrassend licht en veelzijdig is. Deze 26 m² grote ruimte is ideaal als speelkamer, thuisbioscoop, werkkamer of extra logeerplek. Ook kan hier bijvoorbeeld een fitnessruimte of wijnkelder worden gerealiseerd. Wonen in de Apollobuurt De Gerrit van der Veenstraat is een van de mooiste lanen van Amsterdam-Zuid: breed, groen en rustig, maar toch op loopafstand van de Beethovenstraat, het Beatrixpark, internationale scholen en diverse sportclubs. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Dit gelijkvloerse appartement combineert de elegantie van de jaren ’30 met modern comfort, een uitzonderlijk brede tuin en een praktische indeling met souterrain. Een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in de Apollobuurt. Erfpacht Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 is van toepassing en het tijdvlak loopt tot en met 16-07-2051. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt op dit moment € 2.006. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op tijd aangevraagd onder de gunstige voorwaarden van 2019 en is ook al gepasseerd bij de notaris waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon (€ 4.150,- prijspeil 2025). Vereniging van Eigenaren De vereniging van Eigenaars Michelangelostraat 24-56 wordt professioneel beheerd door Newomij VvE beheer. Er is een Meerjaren Onderhoudsplanning aanwezig en de VvE bijdrage is € 300,- per maand. Bijzonderheden - 152 m2 waarvan 26 m2 in de kelder (met een sta-hoogte van 2 meter en koekoek naar de tuin) - Weer terug te brengen naar 3 slaapkamers - Het betreft een erf-kwestie; er zal een niet-bewonings en ouderdoms-clausule worden opgenomen in de koopakte - Ruime tuin (Zuid-West) van 115 m2 --- English translation --- Exclusive ground floor apartment of 152 m² (of which 26 m² is in the basement with a ceiling height of 2 meters). The apartment has a garden of approx. 115 m² and is located on the popular and charming Michelangelostraat. This spacious 152 m² ground floor apartment, spread over the ground floor and a basement, is located in the popular Apollo neighborhood. A home that still retains the charm of the 1930s, with three bedrooms, a spacious basement, and an exceptionally wide 11-meter south-facing garden. Spacious entrance The entrance with high ceilings immediately sets the tone for the apartment. All rooms are accessible from the hall. The spacious living room with en-suite bathroom is the heart of the home. The partially open kitchen offers a view of the garden and connects to the dining room. French doors at the rear lead directly to the wide, sunny garden of approx. 115 m². Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sun here almost all day long. The size of the garden offers enough space for a lounge area, dining table, and play area—a rarity in this neighborhood. Bright living room at the front The living room on the street side is spacious and bright thanks to the high windows that overlook the green avenue. There is also an opening to the side room, which can be converted back into a third bedroom accessible from the hall. Master suite and extra bedrooms At the rear is the master bedroom with French doors to the garden, a luxurious en-suite bathroom with walk-in shower, sink, and toilet. There are also two extra bedrooms, suitable as children's rooms, guest rooms, or studies. A second bathroom in the basement can be modernized. Practical 26 m² basement A fixed staircase leads to the basement, which is surprisingly light and versatile. This 26 m² space is ideal as a playroom, home cinema, study, or extra guest room. It could also be converted into a gym or wine cellar, for example. Living in the Apollo neighborhood Gerrit van der Veenstraat is one of the most beautiful avenues in Amsterdam-Zuid: wide, green, and quiet, yet within walking distance of Beethovenstraat, Beatrixpark, international schools, and various sports clubs. The center of Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol Airport are easily accessible. This single-story apartment combines the elegance of the 1930s with modern comfort, an exceptionally wide garden, and a practical layout with a basement. A unique opportunity for those who want to live in style and comfort in the Apollobuurt neighborhood. Leasehold The apartment is located on municipal leasehold land. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply and the term runs until July 16, 2051. The ground rent is indexed annually and currently amounts to €2,006. The switch to perpetual leasehold was requested in good time under the favorable conditions of 2019 and has already been approved by the notary, with an annual ground rent of €4,150 (price level 2025) being chosen. Homeowners' Association The Michelangelostraat 24-56 Homeowners' Association is professionally managed by Newomij VvE beheer. There is a Long-Term Maintenance Plan in place and the HOA contribution is €300 per month. Details - 152 m2, of which 26 m2 is in the basement (with a ceiling height of 2 meters and a window overlooking the garden) - Can be converted back to 3 bedrooms - This is a matter of inheritance; a non-occupancy and age clause will be included in the deed of sale - Spacious garden (south-west) of 115 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.