Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Michelangelostraat 44 2
1077CD Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 7.308
Galerie de photos
Description
***For English see below*** Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement met grote woonkamer en zonnig balkon op het westen in mooie brede straat in Amsterdam Zuid. Totaal circa 130 m2 woonoppervlak in fraai pand uit de jaren dertig van de vorige eeuw, waarvan 117 m2 op de tweede verdieping en een kamer van 13 m2 op de vierde verdieping. INDELING Tweede verdieping -Fijne grote woonkamer met mooie erker aan de straatzijde. Er is meer dan voldoende ruimte om meerdere functies te combineren; een grote eettafel, een zitgedeelte en bijvoorbeeld een werkplek. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar het balkon met middag- en avondzon. -Direct naast de woonkamer ligt de keuken met plek voor een ontbijttafel. Er is een inbouw-oven, een gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is een deur naar het balkon. -Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers. Een grote ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee ruime kamers aan de voorzijde. -De moderne badkamer heeft een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een afzonderlijk toilet. -Royale hal met genoeg plaats voor bijvoorbeeld een uitgebreide garderobe en een extra werkplek of speelhoek voor de kinderen. -Er zijn diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Vierde verdieping -Ruime kamer (13 m2) met wastafel en inbouwkast, nu in gebruik als logeerkamer. Privé-berging van 4 m2. LIGGING In geliefde straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij ligt het Vondelpark, Gelderlandplein en de Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met tram 24 en 5 op loopafstand, net als Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 1930. -De jaarlijkse erfpachtcanon is op dit moment € 1785,83. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2051. Er is een vijfjaarlijkse indexering, voor het eerst op 16 juli 2026. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. -Energielabel E. -Voorzien van centrale verwarming -VVE-bijdrage € 300,-- per maand. -Goed lopende VVE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English version*** Lovely, bright, and well-laid-out apartment with a large living room and sunny west-facing balcony on a beautiful wide street in Amsterdam Zuid. Total living space of approximately 130 m² in a beautiful building from the 1930s, of which 117 m² is on the second floor and a 13 m² room is on the fourth floor. LAYOUT Second floor Lovely large living room with beautiful bay window facing the street. There is more than enough space to combine multiple functions; a large dining table, a sitting area, and, for example, a workspace. At the rear of the living room are French doors leading to the balcony, which enjoys afternoon and evening sun. -Right next to the living room is the kitchen with space for a breakfast table. There is a built-in oven, a gas hob, and an extractor hood. There is also a door to the balcony here. -There are three bedrooms on this floor. A large master bedroom at the rear and two spacious rooms at the front. -The modern bathroom has a shower, sink, and towel radiator. There is a separate toilet. -Spacious hall with enough room for, for example, a wardrobe and an extra workspace or play corner for the children. -There are several practical built-in closets. Fourth floor -Spacious room (13 m2) with sink and built-in closet, currently used as a guest room. -Private storage room of 4 m2. LOCATION In a popular street in the Zuid district, within walking distance of Beethovenstraat, which has an Albert Heijn supermarket, Eko-plaza, attractive restaurants, and various specialty shops. There are several good schools in the immediate vicinity. The Vondelpark, Gelderlandplein, and Cornelis Schuytstraat are also nearby. In terms of mobility, the location is excellent, with tram lines 24 and 5 within walking distance, as is Station Zuid. The A10 ring road is a five-minute drive away. DETAILS -Year of construction 1930. -The annual ground rent is currently €1,785.83. The current period runs until July 15, 2051. There is a five-yearly indexation, the first of which will take place on July 16, 2026. The switch to a perpetual ground lease has been requested under favorable conditions. It has been decided to fix the ground rent. -Energy label E. -Equipped with central heating. -Homeowners' association contribution €300 per month. -Well-run homeowners' association.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Contenu
- 346 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2051)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
Planification
- Proposé depuis
- 26-11-2025
- Date de vente
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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