Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Michelangelostraat 53 3
1077BS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 7.786
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Description
***For English see below*** Heerlijk licht en naar eigen wens in te delen bovenhuis met nu vier slaapkamers, twee balkons en een groot dakterras in mooie brede straat in Amsterdam Zuid. Totaal circa 122 m² woonoppervlak in fraai pand uit de jaren dertig van de vorige eeuw. INDELING Tweede verdieping -Hal van ca. 6 m2 met genoeg plek voor bijvoorbeeld een garderobekast. Derde verdieping - Woonkamer aan de achterzijde van de verdieping met openslaande deuren naar een fijn balkon. - De keuken ligt aan de voorzijde en heeft ruimte voor een ontbijttafel. Er zijn openslaande deuren naar een klein balkon. - Direct naast de woonkamer ligt een kamer die zeer geschikt als slaapkamer of werkkamer. - Aan de voorzijde ligt nog een tweede grote slaapkamer/werkkamer. - Er is een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en plaats voor wasmachine en droger. - Verder op deze verdieping een ruime hal en een afzonderlijk toilet. Vierde verdieping - Prachtige grote kamer met hoog plafond, dakramen en deur naar heerlijk dakterras van ca. 41 m². - Tweede slaapkamer van goed formaat. - Ruime overloop en bergzolder. Het appartement kan een opknapbeurt gebruiken, maar is heerlijk ruim en biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van een royale living op de derde verdieping of juist een woonkamer op de vierde verdieping aan het dakterras. LIGGING In geliefde straat in Stadsdeel Zuid op loopafstand van de Beethovenstraat met onder meer een Albert Heijn, Eko-plaza, sfeervolle restaurants en diverse speciaalzaken. In de directe nabijheid zijn diverse goede scholen. Vlakbij ligt het Vondelpark, Gelderlandplein, Cornelis Schuytstraat. Wat betreft de mobiliteit is de ligging uitstekend met tram 24 en 5 op loopafstand, net als Station Zuid. De ring A10 ligt op vijf auto minuten. BIJZONDERHEDEN - Erfpacht afgekocht tot en met 15 januari 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan. Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. - Projectnotaris Schut van Os Notarissen. - Energielabel D. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***English Version*** Lovely bright and to by designed by personal taste upper house with now four bedrooms, two balconies and a large roof terrace in beautiful wide street in Amsterdam South. Total approximately 122 m² living space in beautiful 1930's building. LAYOUT Second floor -Hall of approx. 6 m2 with enough space for a wardrobe. Third floor - Living room at the back of the floor with French doors to a nice balcony. - The kitchen is at the front and has space for a breakfast table. There are French doors to a small balcony. - Right next to the living room is a room very suitable as a bedroom or study. - A second large bedroom/study is located at the front. - There is a large bathroom with bathtub, double washbasin and space for washing machine and dryer. - Also on this floor a spacious hallway and a separate toilet. Fourth floor - Lovely large room with high ceiling, skylights and door to lovely roof terrace of approx. 41 m². - Second bedroom of good size. - Spacious landing and storage attic. The flat could use an update, but it is wonderfully spacious and offers many possibilities, such as creating a spacious living room on the third floor or a fourth-floor living room by the roof terrace. LOCATION In popular street in Stadsdeel Zuid within walking distance of the Beethovenstraat, including an Albert Heijn supermarket, Eko-plaza, atmospheric restaurants and various specialist shops. In the immediate vicinity are several good schools. Nearby are the Vondelpark, Gelderlandplein and Cornelis Schuytstraat. In terms of mobility, the location is excellent with Station Zuid and tram 24 and 5 within walking distance. The A10 ring road is five minutes away by car. PARTICULARS - Leasehold bought off until 15 January 2052. The switch to perpetual ground lease was made under favourable conditions. The choice was made to fix the canon. - Project notary Schut van Os Notarissen. - Energy label D.
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Contenu
- 339 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Planification
- Proposé depuis
- 07-05-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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Th. K. van Lohuizenlaan 252
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€ 595.000 k.k.
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