Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Michelangelostraat 99 1

1077CA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 9.187

Galerie de photos

Michelangelostraat 99 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, midden in Oud-Zuid Aan de geliefde Michelangelostraat, tussen statige lanen en klassieke gevels, ligt dit charmante dubbele bovenhuis van circa 80 m² met royaal dakterras. Een sfeervolle woning met twee slaapkamers, gelegen op een rustige locatie midden in het chique Oud-Zuid. Indeling De woning beslaat de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1930. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Links van de hal bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken, compleet met kookeiland – een heerlijke plek om te koken en te ontspannen. Vanuit de gang heb je toegang tot een ruime slaapkamer, een aparte toiletruimte, de badkamer met whirlpool en douche en een praktische wasruimte. Op de vierde verdieping bevindt zich een royale tweede slaapkamer met directe toegang tot een van de grootste pluspunten van de woning: het fraai aangelegde zonneterras van maar liefst 34 m². Een unieke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Omgeving De Michelangelostraat ligt in het hart van de Apollobuurt, een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Hier woon je rustig en toch met alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Beethovenstraat. De buurt barst van de gezellige horeca: haal een koffie bij Coffee District of Le Pain Quotidien, geniet van een gebakje bij Le Fournil de Sébastien, of dineer stijlvol bij Ferilli’s of Williams Farmhouse. Zin om te sporten? Dan zit je goed bij TrainMore, een moderne sportschool om de hoek. Daarnaast zijn het Beatrixpark en het Vondelpark op loopafstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Bereikbaarheid Zowel met de auto als het openbaar vervoer is deze locatie uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Zuid (trein, metro en tram) ligt op korte afstand, evenals de Zuidas. Met de auto ben je via de Ring A10 snel op weg richting Schiphol of de rest van de Randstad. Betaald parkeren en bewonersvergunning zijn van toepassing. Erfpacht: Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, bloot eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 1.102,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de algemene bepalingen 2000. Er is inmiddels overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht ingaande 1-7-2055. Hierbij is de canon "vastgeklikt". Het gaat om de bestemming woonruimte, berging en dakterras. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 80 m² • Dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping • Groot dakterras van circa 34 m² • Twee slaapkamers • Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en HR-glas) • Cv-installatie Bosch HRC30 uit 2004 (eigendom) • Gelegen op erfpacht • Betaald parkeren / parkeervergunningensysteem • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen Stylish living in the heart of Oud-Zuid On the beloved Michelangelostraat, surrounded by stately avenues and classic façades, you’ll find this charming double upper-level apartment of approximately 80 m² with a generous rooftop terrace. A characterful home with two bedrooms, quietly located in the elegant Oud-Zuid district. Layout The apartment spans the third and fourth floors of a characteristic 1930's building. Through the shared staircase, you reach the entrance on the third floor. To the left of the hallway is the bright and inviting living room with a open kitchen, complete with a cooking island – the perfect place to cook and relax. The hallway leads to a spacious bedroom, a separate toilet, a bathroom with whirlpool and shower, and a practical laundry room. On the fourth floor is a spacious second bedroom with direct access to one of the home’s major highlights: the beautifully designed rooftop terrace of no less than 34 m². A unique outdoor space where you can enjoy the sun all day long. Surroundings Michelangelostraat is located in the heart of the Apollobuurt, one of the most sought-after residential areas in Amsterdam-Zuid. You’ll enjoy peace and quiet, while having everything you need just around the corner. Daily groceries are easily picked up on nearby Beethovenstraat. The area is packed with cosy cafés and excellent restaurants: grab a coffee at Coffee District or Le Pain Quotidien, treat yourself to a pastry at Le Fournil de Sébastien, or dine in style at Ferilli’s or Williams Farmhouse. Looking to work out? TrainMore, a modern gym, is just around the corner. The Beatrixpark and Vondelpark are also within walking distance – perfect for a stroll or a run. Accessibility This location is easily accessible by both car and public transport. Amsterdam Zuid station (train, metro and tram) is just a short distance away, as is the Zuidas business district. The A10 ring road is nearby, providing quick access to Schiphol and the rest of the Randstad. Paid parking and resident permits apply. Details • Living area approximately 80 m² • Double upper-level apartment on the third and fourth floors • Large rooftop terrace of approximately 34 m² • Two bedrooms • Fully insulated (roof, wall, floor insulation and HR glass) • Bosch HRC30 heating system from 2004 (owned) • Located on leasehold land • Paid parking / resident permit system • A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
297 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 30 HRC installatie (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.