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Middenweg 99 2

1098AH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 7.983

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Middenweg 99 2 Amsterdam
Photo 23
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Description

*For English, see below* Dit lichte appartement van circa 65 m² is goed ingedeeld en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon aan de achterzijde. Gelegen in de geliefde Linnaeusparkbuurt, met vrij uitzicht op het groene Park Frankendael. De woning is afgewerkt met een doorlopende gietvloer, heeft grote raampartijen aan de voorzijde en ligt op eigen grond. Indeling: De woning is gelegen op de derde van een goed onderhouden pand (1955). Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis opent de centrale hal naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Het licht valt hier rijkelijk naar binnen via de woning brede raampartijen en biedt een bijzonder vrij uitzicht over Park Frankendael, een zeldzaam groen vergezicht midden in de stad. De open keuken met schiereiland welke dient als barretje is modern en luxe afgewerkt en beschikt daarnaast over hedendaagse inbouwapparatuur en een houten werkblad. Samen met de gietvloer die door de gehele woning is doorgetrokken, ontstaat een licht en rustig geheel. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, beide met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoofdslaapkamer is ruim en beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon met een gunstige ligging op het westen. De badkamer is modern en efficiënt ingedeeld met inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de entree in de hal. Details: • Woonoppervlakte van circa 65 m² (conform de NEN2580, nog in te meten); • Balkon van circa 4 m² aan de achterzijde, gelegen op het westen; • Twee slaapkamers; • Gietvloer door de gehele woning; • Volledig gerenoveerd in 2010; • Vrij uitzicht op Park Frankendael; • Het pand is gebouwd in 1955; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd Delair Vastgoedbeheer.; • De servicekosten VvE bedragen: € 107,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: Middenweg 99 is gelegen in de rustige en groene Linnaeusparkbuurt, een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost. De ligging tegenover Park Frankendael, een monumentaal stadspark met wandelpaden, waterpartijen en horeca als De Kas en Merkelbach. In de directe omgeving bevinden zich tal van buurtwinkels, speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken. De Middenweg zelf biedt een gevarieerd aanbod en verbindt de woning moeiteloos met zowel het centrum van de stad als de ring A10. Openbaar vervoer – trams, bussen en station Amstel – zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. *English* This bright apartment of approximately 65 m² is cleverly laid out and features two bedrooms and a spacious rear-facing balcony. Located in the popular Linnaeuspark neighborhood, it offers unobstructed views of the green Park Frankendael. The apartment is finished with a seamless poured floor, has large front-facing windows, and is situated on freehold land. Layout: The apartment is located on the third floor of a well-maintained building (1955). Upon entering via the communal staircase, the central hallway provides access to all rooms. At the front is the spacious and bright living room with an open kitchen. Natural light pours in through the full-width windows, offering a rare and open green view over Park Frankendael a unique vista in the heart of the city. The open kitchen with a peninsula that doubles as a breakfast bar is modern and luxuriously finished, equipped with contemporary built-in appliances and a wooden countertop. Combined with the seamless poured flooring that extends throughout the entire apartment, it creates a light and calm atmosphere. At the rear are the two bedrooms, both overlooking the green inner gardens. The main bedroom is spacious, and both rooms have access to the west-facing balcony. The bathroom is modern and efficiently laid out, featuring a walk-in shower, washbasin unit, and space for a washer and dryer. The toilet is separate and located next to the entrance in the hallway. Details: • Living area of approximately 65 m² (in accordance with NEN2580, yet to be measured); • Balcony of approximately 4 m² at the rear, west-facing; • Two bedrooms; • Seamless poured floor throughout the apartment; • Fully renovated in 2010; • Unobstructed view of Park Frankendael; • The building was constructed in 1955; • Situated on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; • Monthly VvE service costs: €107; • Transfer date in consultation. Location: Middenweg 99 is located in the quiet and green Linnaeuspark neighborhood, one of the most sought-after areas of Amsterdam-East. Positioned opposite Park Frankendael a historic city park with walking paths, water features, and dining spots such as De Kas and Merkelbach. The immediate vicinity offers numerous local shops, specialty stores, schools, sports facilities, and cozy cafés and restaurants. Middenweg itself offers a diverse range of amenities and seamlessly connects the apartment to both the city center and the A10 ring road. Public transport — trams, buses, and Amstel station — are within walking or cycling distance.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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