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Mijndenhof 26

1106GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.090

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Mijndenhof 26 Amsterdam
Photo 44
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Description

Royale uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met diepe, zonnige achtertuin Deze ruime en lichte eengezinswoning beschikt over ca. 124 m² woonoppervlakte en is ideaal voor gezinnen. De begane grond is vergroot met een 3 meter diepe uitbouw, waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Grote raampartijen en de 12 meter diepe achtertuin met gunstige zonligging zorgen voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² en een achterom. Omgeving en bereikbaarheid De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt in Holendrecht Oost (Gaasperdam). De wijk staat bekend om het vele groen, speeltuinen en autovrije straten. Voor de woning bevindt zich een parkeerplaats waar je nog gratis kunt parkeren. In de directe omgeving vind je winkelcentra Holendrecht, Reigersbos en de Amsterdamse Poort, evenals scholen en recreatiegebied de Gaasperplas. De bereikbaarheid is uitstekend: bus 47 brengt je naar station Bijlmer ArenA, terwijl de metrostations Holendrecht en Reigersbos eveneens dichtbij zijn. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 en A10. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de zonnige achtertuin met terras, groenvoorziening, berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de royale derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Via de overloop is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze etage over een aparte bergruimte met de CV-opstelling. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 121 m² Uitgebouwde woonkamer 4 slaapkamers Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom Erfpachtcanon € 1.716,88 per jaar tot en met 15 februari 2031, aanvraag overstap ingediend Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ENGLISH Spacious extended 5-room family home with deep, sunny backyard This bright and spacious family home offers approx. 124 m² of living space and is ideal for families. The ground floor has been extended with a 3-meter deep rear extension, creating a generous garden-facing living room. Large windows and the 12-meter deep backyard with favorable sun exposure provide plenty of natural light and a pleasant living environment. The garden offers lots of privacy and includes a detached brick shed of approx. 6 m² and a back entrance. Surroundings and accessibility The house is quietly located in a child-friendly neighborhood in Holendrecht Oost (Gaasperdam). The area is known for its abundant greenery, playgrounds, and car-free streets. In front of the house, there is a parking area where parking is still free of charge. Nearby you’ll find the Holendrecht, Reigersbos, and Amsterdamse Poort shopping centers, as well as schools and the recreational area Gaasperplas. Accessibility is excellent: bus 47 takes you to Bijlmer ArenA station, while the Holendrecht and Reigersbos metro stations are also close by. By car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways within minutes. Layout Ground floor Entrance with hallway, meter cupboard, and toilet with washbasin. From the hallway, access to the spacious extended living room with plenty of natural light and direct access to the sunny backyard with terrace, greenery, shed, and back entrance. At the front is the L-shaped kitchen, equipped with various built-in appliances. First floor Landing with access to three well-sized bedrooms, two of which are at the rear with a view of the garden. At the front lies the spacious third bedroom. The bathroom is fitted with a shower cabin, washbasin, second toilet, and washing machine connection. From the landing, a staircase leads to the attic floor. Second floor Landing with access to the fourth bedroom. Additional storage space is available behind the knee walls. This floor also has a separate storage room with the central heating system. Details Living area approx. 121 m² Extended living room 4 bedrooms Deep, sunny backyard with shed and back entrance Leasehold canon € 1,716.88 per year until February 15, 2031 (application for conversion submitted) Quiet, green, and child-friendly residential area

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2031)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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