Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Milletstraat 53 3

1077ZC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: * Schreuders Real Estate *

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.628

Galerie de photos

Milletstraat 53 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZONNEHOF | Dit stijlvolle appartement van circa 113 m², gelegen op de tweede verdieping, biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en comfort op een zeer geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning beschikt over twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een royaal balkon van circa 10 m² op het zuiden, waar optimaal van de zon kan worden genoten. Een bijzondere extra is de kamer op de zolderverdieping, die veelzijdig inzetbaar is als werk-, hobby- of opslagruimte. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Een stenen trap leidt naar de eerste etage, waar de entree zich bevindt naar de bovengelegen appartementen. Dit charmante jaren '30 appartement op de tweede etage kenmerkt zich door zijn karakteristieke uitstraling en praktische indeling. De centraal gelegen hal zorgt voor een ruimtelijke en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living, waar grote ramen een overvloed aan daglicht binnenlaten. De ruimte is ingericht met een gezellige zithoek en een eetgedeelte, dat uitkijkt op de rustige straat. De dichte keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de gehele woning ligt een lichte laminaatvloer, die bijdraagt aan een rustige en uniforme afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee functionele slaapkamers, waarvan één kamer directe toegang biedt tot het zonnige balkon. De badkamer, uitgevoerd in wit/grijze tegels, is voorzien van een douche-/ligbadcombinatie en een dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich naast de badkamer, wat zorgt voor extra gemak. Op de bovenste zolderverdieping bevindt zich een extra kamer van circa 15 m². Hoewel de ruimte in gedateerde staat verkeert, biedt deze volop mogelijkheden om te worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte Het balkon, gelegen over de volle breedte van de woning, is gesitueerd op het zonnige zuiden. Met voldoende ruimte voor een zitje en een prachtig uitzicht op de rustige binnentuinen, vormt dit een ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Buurtgids Nog dagelijks genieten de Apollobuurt bewoners van de stedenbouwkundige stempel die architect Berlage in de vorige eeuw op de wijk heeft achtergelaten. Van villa’s tot herenhuizen: kenmerkend voor deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Van der Veen en Ferilli’s de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. ? Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m² • Berging van circa 15 m² • Balkon gelegen op het zuiden van circa 10m² • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Servicekosten VvE € 191,30 per maand • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Bestemming wonen en kamer – conform splitsingsakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk • Niet zelfbewonersclausule & ouderdomsclausule zal er worden opgenomen in de koopakte Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------ ZONNEHOF | This stylish apartment of approximately 113 m², located on the second floor, offers an attractive combination of space and comfort in a highly sought-after location in Amsterdam Zuid. The ground lease has been bought off in perpetuity. The property features two bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom, and a spacious south-facing balcony of approximately 10 m², ideal for enjoying the sun. A notable bonus is the room on the attic floor, which can be used flexibly as a workspace, hobby room, or storage area. Tour A stone staircase leads to the first floor, where the entrance to the upper apartments is located. This charming 1930s apartment on the second floor is characterized by its distinctive appearance and practical layout. The centrally located hallway provides a spacious and well-organized layout. At the front is the bright living area, where large windows bring in abundant natural light. The space includes a cozy sitting area and a dining area overlooking the quiet street. The closed kitchen, situated at the rear, is finished in light tones and equipped with a natural stone countertop. It features several built-in appliances, including a gas stove with oven, dishwasher, and a fridge/freezer. A light laminate floor runs throughout the apartment, contributing to a calm and cohesive finish. At the rear are two functional bedrooms, one of which has direct access to the sunny balcony. The bathroom, finished with white/grey tiles, features a shower-bath combination and a double washbasin. A separate toilet is located next to the bathroom for added convenience. On the top attic floor is an additional room of approximately 15 m². Although this space is dated, it offers ample possibilities to be used as a home office, hobby room, or extra bedroom. Outdoor Space The balcony spans the full width of the property and faces south. With enough space for seating and a beautiful view of the quiet inner gardens, it is an ideal place to enjoy the outdoors. Neighbourhood Guide Residents of the Apollobuurt still enjoy the urban design legacy that architect Berlage left on the district in the last century. From villas to townhouses, this 1930s neighbourhood—almost entirely surrounded by water—is characterised by spacious homes in the Amsterdam School architectural style. The façade stones and bridge sculptures by Hildo Krop, who was honoured with the title of City Sculptor of Amsterdam, add further distinction to the area. In Beethovenstraat, cafés and restaurants such as Van der Veen and Ferilli’s give the neighbourhood a young and dynamic character. On Olympiaplein you will find bakery Le Fournil and Fromagerie L’Amuse. The wide avenues and greenery of the Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of space, making it ideal for sports and recreation. The neighbourhood is well-known for its excellent primary and secondary schools, as well as its convenient location near the ring road and Amsterdam Zuid station. Details • Living area approximately 113 m² • Storage room of approximately 15 m² • South-facing balcony of approximately 10 m² • Ground lease bought off in perpetuity • VvE service costs € 191.30 per month • Listed national monument • Nationally protected cityscape • Residential and room designation as per the deed of division • Project notary: Lubbers & Dijk • Non-owner-occupancy clause & age clause will be included in the purchase agreement For more information about potential subsidies, visit the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method for measuring usable floor area. The Measurement Instruction does not fully eliminate differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.