Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Minervalaan 14 2

1077NX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 2.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.679.350

Prix d'achat /m²: € 11.986

Galerie de photos

Minervalaan 14 2 Amsterdam
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Minervalaan 14HS, 1077EM Amsterdam Aan de prachtige Minervalaan, midden in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij deze heerlijke dubbele benedenwoning (ca. 219m²) met ruime achtertuin aan. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt alles wat u nodig heeft: een royale en lichte living, een moderne keuken, een riante en zonnige tuin (ca. 93m²) op het westen, meerdere slaapkamers en badkamers, en een sfeervol en praktisch souterrain. Dit huis is ideaal voor gezinnen of voor wie gewoon lekker ruim wil wonen, met alles binnen handbereik – van fijne winkels en gezellige horeca tot goede scholen en mooie parken. Hier woont u rustig, maar toch midden in het levendige stadsleven. Bereikbaarheid De Minervalaan geldt als een van de mooiste straten van Amsterdam-Zuid, bekend om zijn karakteristieke architectuur met rijke Berlage-details. Deze ruime en lichte woning ligt op een bijzonder fraai gedeelte van de laan, tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Apollolaan. U woont hier in een rustige, groene omgeving, terwijl het levendige stadsleven zich op loopafstand bevindt. In de nabije omgeving vindt u de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook op culinair gebied is er volop keuze: de buurt biedt tal van gezellige cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met meerdere uitstekende (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor ontspanning zijn het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark dichtbij – perfect voor sport, recreatie of een ontspannen wandeling. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid/WTC ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen per metro, trein en bus, inclusief een directe lijn naar Schiphol. Amsterdam Centraal is in slechts 10 minuten bereikbaar, met aansluiting op het volledige OV-netwerk van de stad en de pont over het IJ. Tot slot is parkeren op de Minervalaan momenteel zeer gunstig geregeld: er is geen wachttijd voor het verkrijgen van twee parkeervergunningen. Indeling Begane grond Via uw eigen entree betreedt u deze stijlvolle woning. Achter het tochtportaal met fraaie marmeren accenten komt u in de ruime hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt. De royale living strekt zich uit over de gehele diepte van het huis: aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer, aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een ruim kookeiland, een 5-pits gasfornuis, spoelbak, vriezer, koelkast en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte stapt u direct de heerlijke achtertuin in, gelegen op het westen. Deze fraai aangelegde tuin biedt volop zon tot in de avond – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning. Souterrain Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte en sfeer biedt. De overloop is voorzien van praktische inbouwkasten en een aparte bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als speel- en televisiekamer. Centraal in het souterrain vindt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime wasruimte met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger én volop opbergmogelijkheden. De sfeervolle houten plafondbalken geven deze verdieping een bijzonder karakter. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een charmante erker. De master bedroom aan de achterzijde is een ware oase van rust, met een ruime walk-in closet en een luxe badkamer en-suite, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Daarnaast is er een tweede, eveneens luxe uitgevoerde badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, met ligbad, vloerverwarming, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 219m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Riante achtertuin (ca. 93m²) gelegen op het westen - Vier slaapkamers - Drie badkamers - Rijksmonument - Eigendom belast met erfpacht (AB2016), huidige tijdvak afgekocht tot en met 15 januari 2051 - Eigenaar is tijdig overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, jaarcanon is vastgeklikt vanaf 16 januari 2051 - Actieve VvE in eigen beheer. Servicekosten bedragen € 250,- per maand - MJOP aanwezig - Opelvering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.679.350

3,04%

Annuellement

%

€ 131.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Contenu
718 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.