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Molukkenstraat 525

1095BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaar in Amsterdam B.V.

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.954

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Molukkenstraat 525 Amsterdam
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Description

***English text below*** Licht, uitzicht en comfort in Amsterdam Oost Welkom in dit heerlijke appartement (compleet gerenoveerd in 2022) met een overvloed aan daglicht, vrij uitzicht, een royaal balkon, een gezamenlijke binnentuin én twee comfortabele slaapkamers. De woning Met een woonoppervlakte van circa 66 m² is dit appartement slim ingedeeld en maakt het deel uit van een goed onderhouden complex. Via het trappenhuis bereik je de entree op de vierde en tevens hoogste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De keuken ligt in het hart van de woning en is voorzien van een modern en strak keukenblok. Vanuit hier bereik je de ruime, lichte woonkamer met aansluitend het zonnige balkon. Dankzij de grote raampartijen en het beschutte balkon geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met uitzicht op de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin – een groene oase midden in de stad. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Wasmachine aansluiting bevindt zich in een separate kast. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische opbergruimte in de vorm van twee vaste kasten in de gang. Op de begane grond is nog een handige berging aanwezig van 4m2. De omgeving Dit appartement ligt in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand: van de bekende Dappermarkt tot de gezellige Javastraat met haar leuke koffietentjes, restaurants en cafés. Voor een avondje film kun je terecht bij Studio K, en ook supermarkten en speciaalzaken zijn volop aanwezig. Natuurliefhebber? Het Flevopark ligt om de hoek, net als diverse sportfaciliteiten zoals zwembaden, sportvelden en zelfs een ijsbaan. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je zo op de A10, A1 of A2. Liever met het OV? In de buurt vind je meerdere tram- en buslijnen én twee NS-stations op loopafstand. Zelfs het centrum is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Kortom: ideaal gelegen voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Bijzonderheden -66m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Balkon aanwezig -Berging aanwezig -Erfpachtgrond afgekocht tm 2032 daarna volgens berekening een jaarcanon van €2.252,- -Actieve en financieel gezonde VvE -In de VvE zijn al meerdere opbouwen gerealiseerd -Servicekosten: €218,- per maand -Volledig voorzien van dubbel glas -Mogelijkheid tot opbouw, er zijn binnen de VvE al meerdere opbouwen gerealiseerd -Verwarming en warm water via HR CV-combiketel (2020) -Energielabel C Wil je wonen in een licht en comfortabel appartement, op een toplocatie in Amsterdam Oost? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! ____________________________________________ ***English text*** Light, Views, and Comfort in Amsterdam East Welcome to this delightful apartment (fully renovated in 2022) featuring an abundance of natural light, open views, a spacious balcony, a shared courtyard garden, and two comfortable bedrooms. The Apartment With an interior space of approximately 66 m², this apartment is cleverly laid out and part of a well-maintained complex. The entrance is on the fourth and top floor, accessible via the staircase. All rooms can be reached from the central hallway. The kitchen is located at the heart of the home and is equipped with a sleek, modern design. From here, you step into the spacious, bright living room that opens onto the sunny balcony. Thanks to the large windows and sheltered balcony, you'll enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere. At the front of the apartment are two bedrooms, both overlooking the well-kept communal garden — a green oasis in the middle of the city. The bathroom features a walk-in shower and double sink. Connections for both a washing machine and dryer are in a separate closet. There's also a separate toilet and practical storage space in the form of two built-in closets in the hallway. A convenient storage room is located on the ground floor. The Neighborhood This apartment is located in the lively and popular Indische Buurt in Amsterdam East. Everything you need is within walking distance — from the famous Dappermarkt to the vibrant Javastraat with its cozy coffee spots, restaurants, and cafés. For a movie night, head to Studio K, and you’ll find plenty of supermarkets and specialty shops nearby. Love nature? Flevopark is just around the corner, along with various sports facilities including swimming pools, sports fields, and even an ice rink. Accessibility The location is very well connected. By car, you're quickly on the A10, A1, or A2 motorways. Prefer public transport? Multiple tram and bus lines are nearby, as well as two train stations within walking distance. The city center is just a 10-minute bike ride away. In short: ideally located for both commuters and city lovers. Key Features -66 m² living space (measured according to NEN2580) -Balcony -Storage room included -Leasehold paid off until 2032; after that, annual ground rent of approx. €2,252,- -Active and financially healthy owners’ association (VvE) -Possibility for extension: Several rooftop extensions already realized within the VvE -Monthly service charges: €218,- -Fully double glazed -Extension potential: multiple rooftop extensions have already been completed within the homeowners’ association. -Heating and hot water via high-efficiency combi boiler (2020) -Energy label C Looking for a bright and comfortable apartment in a prime Amsterdam East location? This one is definitely worth a visit!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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