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Molukkenstraat 65 1

1095AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.404

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Molukkenstraat 65 1 Amsterdam
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Description

Heerlijk appartement van circa 47 m², gelegen op eigen grond in het bruisende Amsterdam-Oost. Op een fantastische locatie in het populaire Amsterdam Oost ligt dit heerlijk lichte en efficiënt ingedeelde appartement van circa 47 m², met balkon op het oosten en een nette afwerking. Als groot pluspunt is de woning gelegen op eigen grond. Een ideale plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, midden in de stad. Indeling De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een keurig onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de woon- en eetkamer ruim en licht aan. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en staat in open verbinding met de royale hal. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Vanuit hier is ook de toegang tot de slaapkamer, die is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten: een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich tevens de dichte keuken en de badkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafel. Omgeving De Molukkenstraat ligt in de geliefde Indische Buurt, op de grens met de Watergraafsmeer. Een levendige wijk met een fijne mix van wonen, winkelen en ontspannen. Op loopafstand vind je onder andere de Javastraat, Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort, evenals een ruim aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en cafés. Voor sport en ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen A10, A2 en A9 zijn snel bereikbaar Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47 m²; - Gelegen op eigen grond; - Balkon op het oosten; - Nette keuken en badkamer; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Centraal gelegen in populair Amsterdam Oost; - Eén slaapkamer; - Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaars; - Oplevering in overleg, kan snel; - Ouderdomsclausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright apartment of approx. 47 m² on freehold land in vibrant Amsterdam East Situated in a fantastic location in the popular Amsterdam East, this bright and efficiently laid-out apartment of approximately 47 m² offers a pleasant living environment with a balcony facing east and a neat finish throughout. A major advantage is that the property is located on freehold land. An ideal home for those seeking comfortable and carefree city living. Layout The apartment is located on the second floor and is accessed via a well-maintained communal stairwell. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. Thanks to the large windows at the front of the building, the living and dining area feels spacious and bright. The living room provides ample space for a comfortable seating area and a dining table and is openly connected to the generous hallway. The hallway features a separate toilet and provides access to the bedroom, which is located at the quiet rear of the building. The bedroom comfortably accommodates a double bed and wardrobe space and offers access, via French doors, to the east-facing balcony—a lovely spot to start the day in peace. At the rear of the apartment you will also find the separate kitchen and the bathroom. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, fridge-freezer combination, dishwasher and gas hob. From the kitchen, there is also access to the balcony. The bathroom is compact yet functional and fitted with a shower and washbasin. Location The Molukkenstraat is located in the sought-after Indische Buurt, on the border of the Watergraafsmeer. This lively neighbourhood offers a pleasant mix of residential living, shopping and leisure. Within walking distance you will find the Javastraat, the Dappermarkt and shopping centre Oostpoort, as well as a wide selection of cafés, restaurants and coffee spots. For sports and relaxation, both Flevopark and Oosterpark are nearby. Accessibility is excellent: Amsterdam Muiderpoort Station is within walking distance, the city centre can be reached by bike within minutes, and the A10, A2 and A9 motorways are easily accessible. Key features - Living area of approx. 47 m² - Located on freehold land - East-facing balcony - Neat kitchen and bathroom - Heating and hot water via central heating boiler - Centrally located in popular Amsterdam East - One bedroom - Active, small-scale Homeowners’ Association (VvE) - Transfer in consultation, short-term possible - Age clause applicable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
158 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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