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Montfoorthof 38

1106JM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Montfoorthof 38 Amsterdam
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Instapklaar wonen met tuin in Amsterdam? Ja, het kan! Ben je starter en op zoek naar een kant-en-klaar appartement met tuin in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Welkom aan het Montfoorthof 38: een modern en sfeervol 2-kamerappartement op de begane grond met het comfort van een huis én de voordelen van een appartement. En het beste nieuws? De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Woonklaar, licht en ruim Je komt binnen via een ruime hal met toegang tot het toilet, de berging en alle andere vertrekken. De woonkamer is licht, gezellig en praktisch ingericht, met grote ramen en directe toegang tot je eigen achtertuin op het zuidwesten – perfect voor een zonnige borrel of barbecue. De halfopen keuken is strak en functioneel, voorzien van alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en voldoende kastruimte. Er is ook genoeg plek voor een gezellige eettafel. De slaapkamer is ruim en licht, met een rustige uitstraling dankzij de neutrale afwerking. De badkamer is netjes en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Extra kamer nodig? Met een slimme indeling is het ook mogelijk om een tweede (slaap)kamer te creëren. Ideaal voor thuiswerken of logés! Tuin & buitenleven Buiten vind je niet alleen een zonnige achtertuin, maar ook een voortuin en een ruime berging met stroomaansluiting (handig voor je elektrische fiets!). De achtertuin is in 2019 helemaal aangepakt met o.a. buitenstopcontacten, wateraansluitingen, kunstgras en een tuinhuisje. Onderhoudsvrij genieten dus! Locatie: rustig, groen én goed bereikbaar Montfoorthof is een autoluwe en kindvriendelijke wijk met speelplekken voor de deur. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: - Supermarkten en winkels op loopafstand - De Gaasperplas, Hoge Dijk en Ouderkerkerplas om de hoek - Metrostation Holendrecht op een paar minuten lopen: binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal - En gratis parkeren voor de deur. (!) Goed om te weten: Mogelijkheid voor 2e kamer Achtertuin op het zuidwesten Voor- én achtertuin + ruime berging Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Energielabel A Gratis parkeren Servicekosten €201,- per maand Rustige, groene en kindvriendelijke buurt Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Living with a Garden in Amsterdam? Yes, It’s Possible! Are you a first-time buyer looking for a turnkey apartment with a garden in Amsterdam? This is your chance! Welcome to Montfoorthof 38: a modern and inviting 1-bedroom ground-floor apartment that combines the comfort of a house with the convenience of apartment living. And the best news? The ground lease has been bought off in perpetuity! Ready to Move In – Bright and Spacious You enter through a spacious hallway with access to the toilet, storage room, and all other rooms. The living room is bright, cozy, and smartly laid out, featuring large windows and direct access to your own southwest-facing garden – perfect for sunny drinks or a barbecue. The semi-open kitchen is sleek and functional, equipped with everything you need: an induction cooktop, dishwasher, combination oven, and ample cupboard space. There’s also plenty of room for a dining table. The bedroom is spacious and light, with a calm atmosphere thanks to its neutral finish. The bathroom is neat and features a shower, vanity unit, and connections for both a washing machine and dryer. Need an Extra Room? With a smart layout, it’s also possible to create a second (bed)room – ideal for working from home or hosting guests. Garden & Outdoor Living Outside, you’ll find not only a sunny backyard but also a front garden and a spacious storage unit with electricity (perfect for charging your e-bike!). The backyard was fully upgraded in 2019 with outdoor power outlets, water connections, artificial grass, and a garden shed – low-maintenance enjoyment guaranteed! Location: Peaceful, Green & Well-Connected Montfoorthof is a low-traffic, child-friendly neighborhood with playgrounds right outside your door. Nearby, you’ll find everything you need: Supermarkets and shops within walking distance Gaasperplas, Hoge Dijk, and Ouderkerkerplas just around the corner Holendrecht metro station just a few minutes’ walk away – only 15 minutes to Amsterdam Central Station Free parking right outside (!) Good to Know: Possibility to create a second bedroom Southwest-facing backyard Front and back garden + spacious storage Ground lease bought off in perpetuity Energy label A Free parking Service charges: €201 per month Quiet, green, and child-friendly neighborhood Handover in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1106

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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