Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Muiderlaan 355

1087VA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: River Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Muiderlaan 355 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Drielaagse waterviewloft met 108m2 woonoppervlakte – nieuwbouw (2022) – 3 slaapkamers – vide met plafondhoogte van 5,63 meter – energielabel A+++ – eigen parkeerplaats – zonnig terras De Waterviewlofts, ook wel drielaags benedenhuis genoemd, zijn unieke en compacte huizen die een groots gevoel van licht, lucht, ruimte en uitzicht bieden. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je van een prachtig uitzicht over het water en laat de avondzon de woning stralen. Word jij de tweede bewoner van deze bijzondere woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – dit ruimtelijke en lichte gevoel moet je zelf ervaren! Indeling Begane grond De privé-entree bevindt zich aan de Muiderlaan. Oorspronkelijk werd dit vanuit de bouw als loggia aangeboden, maar de huidige eigenaren hebben er een eigen privé-entree van gemaakt – praktisch en uitnodigend. Bij binnenkomst valt direct het spectaculaire plafond op, met een hoogte van maar liefst 5,63 meter. Op deze verdieping vind je de sfeervolle leefkeuken, met ruimte voor een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan licht en een vrij uitzicht over het water. De moderne open keuken in hoekopstelling is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens Studioline. Door de vide is er bovendien een open verbinding met de eerste verdieping, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Verder bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en de technische installaties. Vanuit de berging heb je bovendien directe toegang tot de parkeergarage – ideaal! Entresol (eerste verdieping) Via de vaste trap bereik je de entresol, waar een gezellige woonkamer is ingericht. Vanuit je woonkamer stap je zo naar buiten naar het terras (ca. 10m2) om heerlijk te genieten van de ochtendzon. Een ideaal verlengstuk van je huis. Tel daarbij op de mooie lichtinval via de grote ramen aan de voorzijde van de woning en je weet dat je de hele dag kunt genieten. Tweede verdieping De bovenste woonlaag beschikt over drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers hebben een goed formaat en zijn uitstekend bruikbaar als volwaardige slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een zwevend toilet. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een prachtige houten visgraatvloer. Parkeren en gemeenschappelijke ruimtes De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal (vraagprijs € 30.000,-). Daarnaast biedt het complex diverse gemeenschappelijke voorzieningen waar bewoners gebruik van kunnen maken: een heerlijke gezamenlijke (moes)tuin, een gedeelde ontmoetingsruimte en een overdekte fietsenstalling. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.441,- per jaar voor de woning en € 52,- voor de parkeerplaats. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Drielaags benedenhuis van 108m2 woonoppervlakte (NEN 2580) • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort • Indrukwekkende vide, plafondhoogte van 5,63 meter • Eigen entree op de begane grond • Elektrisch bedienbare, op maat gemaakte gordijnen • Terras met ochtendzon; in de middag zon aan de voorzijde van de woning • Zonnepanelen op het dak van het complex (ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes) • Eigen parkeerplaats met laadpaal (vraagprijs € 30.000,-) • Eeuwigdurende erfpacht, canon circa € 2.441,- per jaar voor de woning en € 52 voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd) • Actieve VvE, servicekosten € 177,- per maand voor woning + parkeerplaats • Levering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.