Aller directement au contenu
Logo de Heeren Makelaars

Murillostraat 12 H

1077NE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.861

Galerie de photos

Murillostraat 12 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Murillostraat 12-1, 1077 NE Amsterdam In het charmante Amsterdam Oud-Zuid bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement (ca. 101m²) op de eerste verdieping. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een praktische indeling en stijlvolle details. Met twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen in de stad. De ligging is ideaal in een rustige straat met alle voorzieningen van Oud-Zuid – van winkels en restaurants tot parken en cultuur – op een steenworp afstand gelegen. Bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in het rustige en geliefde Oud-Zuid, op korte afstand van de populaire Beethovenstraat. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan hoogwaardige kledingwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een sfeervolle lokale foodmarkt op het nabijgelegen Minervaplein. Op loopafstand liggen het Beatrixpark, Vondelpark, Museumplein, De Pijp en het Concertgebouw – stuk voor stuk perfecte plekken voor ontspanning, cultuur en recreatie. Ook de tweejaarlijkse internationale beeldententoonstelling ARTZUID vindt plaats in de nabije omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: denk aan het Vondelpark en Beatrixpark, maar ook aan voetbalvereniging Swift met padelbanen en een aangrenzend skatepark. Daarnaast zijn er meerdere (inter)nationale basis- en middelbare scholen in de omgeving. Denk aan de International School of Amsterdam (ISA) in Amstelveen, de Amsterdam International Community School (AICS) op de Zuidas, en de British School of Amsterdam – praktisch om de hoek. Tot slot is de woning uitstekend bereikbaar. De woning ligt op slechts 8 minuten lopen van de Zuidas en vanaf huis bent u in slechts 20 minuten op Schiphol. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en het openbaar vervoer is goed geregeld met o.a. station Zuid (WTC) nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Indeling Via de charmante hardstenen trap bereikt u de eigen voordeur van dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met praktische bergruimte, die u verder leidt naar de centrale hal van de woning. Aan de voorzijde treft u de royale en lichte woonkamer met eetkamer gedeelte — een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Centraal in het appartement ligt de moderne keuken, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De ruim opgezette master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en zowel via de badkamer als de hal bereikbaar, wat extra comfort biedt. Ook aan de achterzijde bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Vanuit beide slaapkamers én de keuken heeft u toegang tot het balkon, een heerlijke buitenruimte om van de rust en het buitenleven te genieten. Separaat in het gebouw treft u een berging op de vierde verdieping. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 101m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Separate berging op de vierde etage (ca. 6m²); - Ruim balkon; - Monument (gemeentelijk); - Recent gedeeltelijk isolerend vacuümglas geplaatst aan de straatzijde; - VvE professioneel beheerd, servicekosten bedragen € 233,- per maand; - Voorschot stookkosten bedragen € 64,- per maand; - MJOP aanwezig; - Gemeentelijke erfpacht (AB 2016), huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055. De jaarcanon bedraagt € 1.771,90 + jaarlijkse indexering; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 30 september 2055; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1077

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.