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Nachtwachtlaan 252

1058EJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.632

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Nachtwachtlaan 252 Amsterdam
Photo 46
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Description

Please scroll down for an English description. INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS AAN HET REMBRANDTPARK Ben jij op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit luxe vierkamerappartement aan de geliefde Nachtwachtlaan biedt alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op de vierde verdieping, met uitzicht op het Rembrandtpark en omgeven door groen, woon je hier in alle rust én met de stad binnen handbereik. Waarom juist dit appartement? Licht, ruimte & uitzicht De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen op het oosten. Geniet elke ochtend van de opkomende zon en een sfeervolle, warme ambiance die de hele dag door aanhoudt. Hoogwaardige afwerking & luxe keuken Dit appartement is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een elegante lamelparketvloer, strak gestucte wanden en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combioven (AEG), heteluchtoven (AEG), koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan (Quooker Flex) en een vaatwasser. Ruim balkon met uitzicht op groen Via de keuken loop je direct het overdekte balkon op, gelegen op het oosten. Het is de perfecte plek om ’s ochtends of ’s middags te genieten van een kop koffie, of om ’s avonds ontspannen te genieten van het uitzicht op het park. Comfortabel en zorgeloos wonen De badkamer is modern en stijlvol: inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met luxe meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Duurzaam en praktisch Gasloos wonen, goede isolatie (energielabel C) en aangesloten op efficiënte blokverwarming. En niet te vergeten: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én twee ruime bergingen. Ligging: Rustig wonen, alles binnen handbereik Dit appartement ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van stilte in de stad. En alles wat je nodig hebt, is dichtbij: - Supermarkten (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2-4 min fietsen - Tramhaltes (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2-4 min fietsen - Station Lelylaan: 5 min fietsen (6 min met trein naar Schiphol!) - Ten Katemarkt: 6 min fietsen - Vondelpark: 6 min fietsen - Jordaan: 11 min fietsen - Zuidas: 17 min fietsen Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 98 m² (NEN-rapport aanwezig) - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: C - Appartement is gerenoveerd in 2022 - Gasloos - Verwarming/warm water: Blokverwarming met hoge waterdruk - Balkon: ca. 8 m², oostelijk gelegen (zon tot in de middag) - Parkeerplaats: Eigen plek in ondergelegen garage - Berging: Twee aparte bergingen - VvE: Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. - Servicekosten: € 240,34 p/m (appartement) + € 24,44 (parkeerplaats) - Voorschot blokverwarming: € 154,- p/m - Oplevering: In overleg Interesse? Wacht niet te lang – dit is zo’n appartement dat je zelden tegenkomt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe op deze unieke locatie in Amsterdam-West! MOVE-IN READY APARTMENT WITH PRIVATE PARKING NEXT TO REMBRANDTPARK Are you looking for a stylish, move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam West? This luxurious four-room apartment on the popular Nachtwachtlaan offers everything you need — and more. Located on the fourth floor with views over Rembrandtpark and surrounded by greenery, this home offers peace and quiet while keeping the city within easy reach. Why this apartment stands out Light, space & views The spacious living room is filled with natural light thanks to large east-facing windows. Start your day with the rising sun and enjoy a warm, cozy ambiance that lasts throughout the day. High-end finishes & luxury kitchen Every detail in this apartment has been carefully considered. Think elegant engineered wood flooring, sleek plastered walls, and a modern open-plan kitchen with a central island. The kitchen is fully equipped with premium appliances, including a Bora induction cooktop, AEG combi oven, AEG convection oven, fridge-freezer, Quooker Flex boiling water tap, and a dishwasher. Generous balcony with green views Step out from the kitchen onto the covered, east-facing balcony. It’s the perfect place to enjoy your morning coffee or to unwind in the evening with a beautiful view of the park. Comfortable and carefree living The bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower with a glass partition, a double vanity with luxury cabinetry, and comfortable electric underfloor heating. Sustainable and practical This gas-free apartment is well-insulated (energy label C) and connected to an efficient central heating system. Not to mention: your own private parking space in the garage below and two spacious storage units. Location: Peaceful living with everything nearby The apartment is on a quiet street with only local traffic — ideal for anyone seeking tranquility in the city. And everything you need is close by: - Supermarkets (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2–4 min by bike - Tram stops (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2–4 min by bike - Lelylaan Station: 5 min by bike (6 min train ride to Schiphol!) - Ten Katemarkt: 6 min by bike - Vondelpark: 6 min by bike - Jordaan: 11 min by bike - Zuidas: 17 min by bike Key information - Living area: approx. 98 m² (NEN report available) - Year built: 1974 - Energy label: C - Renovated in 2022 – gas-free - Heating/hot water: Central heating with high water pressure - Balcony: approx. 8 m², east-facing (sun until early afternoon) - Parking: Private space in underground garage - Storage: Two separate storage rooms - Homeowners' association (VvE): Healthy and active, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. - Service costs: €240.34/month (apartment) + €24.44 (parking) - Heating advance: €154/month - Delivery: In consultation Interested? Don’t wait too long — apartments like this are rarely available. Schedule a viewing today and experience the space, serenity, and luxury of this unique location in Amsterdam West!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
307 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2094)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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