Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Nachtwachtlaan 41

1058EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.627

Galerie de photos

Nachtwachtlaan 41 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

LIVING aan het Rembrandtpark Modern, licht en geheel gerenoveerd appartement aan het Rembrandtpark — mét zonnig balkon, twee bergingen en eigen parkeerplaats. Dit strak gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 59 m² ligt op een toplocatie aan het Rembrandtpark. De woning beschikt over een ruim, zonnig balkon (ca. 8 m²) met volop privacy, twee bergingen én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Dankzij de ligging op de tweede verdieping aan de parkzijde geniet je van rust, groen en comfort, terwijl je toch midden in Amsterdam woont. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. In oktober 2025 zijn de keuken, vloer en badkamer volledig vernieuwd en is het appartement voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, een eikenhouten lamelparketvloer in alle vertrekken en strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds. Ook is tijdens de verbouwing van de gelegenheid gebruik gemaakt om samen met de VVE leidingen te vernieuwen. Je betrekt hier dus feitelijk een nieuw appartement waar je niets meer aan hoeft te doen. Ligging Rembrandtpark Residences (Toren I) ligt ideaal binnen de ring, direct aan het Rembrandtpark in Amsterdam-West. Met een paar minuten fietsen sta je in het centrum of in het Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Postjesweg; daarnaast zijn alle hotspots van De Baarsjes, Oud-West en het centrum op loop- of fietsafstand. Rustig wonen in het groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar via de A10 en met het openbaar vervoer. Station Lelylaan en de metro liggen op enkele minuten fietsen, en tram 1, tram 17 en bus 18 zijn op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, privacy en stedelijke dynamiek. Indeling Het complex beschikt over een verzorgde entree, video-intercom, lift, trappenhuis, afvalstortkoker op de woonetage, twee bergingen (waarvan een in de hal op de woonetage) en een parkeergarage. Indeling appartement: - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet, ruimte voor een kapstok, vaste kast en meterkast. - Moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. - Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. - Nieuwe keuken (2025) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. - Slaapkamer met twee vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. - Het balkon ligt op het oosten (ochtendzon) en biedt een prachtig uitzicht over het groen van het Rembrandtpark. Bergingen & parkeren: - Privé berging van ca. 6 m² op de begane grond - Extra (kleine) berging op de 2e verdieping van ca. 1,65 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage VvE De VvE is actief, financieel gezond en professioneel beheerd (Delair VvE Beheer). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 175,69 excl. voorschot stookkosten van € 76,- (was over afgelopen jaren altijd voldoende). De VvE werkt bovendien aan verdere verduurzaming van het gebouw. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 58,7 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar) • Balkon van 8 m² aan de parkzijde met veel privacy • Twee bergingen (1,65 m² en 6 m²) • Eigen parkeerplaats in de garage • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Dubbel glas • Energielabel D • Gelegen op de 2e verdieping • Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten • Modern wooncomplex direct aan het Rembrandtpark • Huismeester doordeweeks aanwezig • Afvalstortkoker • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Niet-zelfbewoondclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.