Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Nachtwachtlaan 454
1058ER Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 6.779
Galerie de photos
Description
Licht en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 59 m², gelegen op de vijfde verdieping met een fijn balkon op het zuiden! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en één ruime slaapkamer. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, twee privébergingen op dezelfde verdieping en in de onderbouw én het complex is voorzien van een lift. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Als extra beschikt de verkoper over 3 zonnepanelen, gelegen op het dak van de Lidl aan de andere zijde van de snelweg. De zonnepanelen leveren circa 100,- per jaar op via verkoop van de stroom en korting op de energiebelasting. Indeling Begane grond; Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de parkeergarage. Vijfde verdieping: Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een kledingkast en heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De externe bergingen van ca. 7 m2 bevinden zich op dezelfde verdieping en in de onderbouw van het complex. Omgeving en bereikbaarheid Je woont hier op een fantastische locatie aan het Rembrandtpark, direct aan de rand van de populaire wijk De Baarsjes. Vanuit het complex loop je zó het park in. Het Rembrandtpark biedt volop ruimte voor ontspanning, met wandelpaden, vijvers, grasvelden, speelplekken, een kinderboerderij en verschillende sportfaciliteiten. In de zomer voelt het park als een verlengstuk van je woning. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn, Aldi en Lidl), speciaalzaken, scholen en gezellige horecagelegenheden. Je zit dichtbij uitvalswegen zoals de A10, en ook Schiphol, de Zuidas, ziekenhuizen en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar. Station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt uitstekende trein-, metro-, tram- en busverbindingen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m² - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Lift aanwezig - Bouwjaar 1974 - Goed en praktisch ingericht appartement - Privé parkeerplaats in de parkeergarage - Twee bergingen aanwezig - Energielabel C - Drie eigen zonnepanelen aanwezig - Ideaal gelegen naar het Rembrandtpark - Complex met een huismeester - Gezonde VvE welke professioneel beheerd wordt door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,64 per maand (servicekosten voor het appartement, bergingen, parkeerplaats en voorschot stookkosten) - Ouderdomsclausule aanwezig - Notaris aan de keuze van de koper (Ring Amsterdam) - Oplevering in overleg, kan zo snel mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and practically laid-out 2-room apartment of approx. 59 m², located on the fifth floor with a lovely south-facing balcony! The apartment features a spacious and bright living room with an open kitchen and one large bedroom. In addition, it includes a private parking space in the underground garage, two private storage rooms (one on the same floor and one in the basement), and the building is equipped with an elevator. The ground lease has been bought off in perpetuity! As an extra, the seller owns three solar panels located on the roof of the Lidl supermarket across the highway. These panels generate an annual return of approximately €100 through electricity sales and energy tax discounts. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the staircase, elevator, and parking garage. Fifth floor: Entrance to the apartment, hallway with access to all rooms. Spacious and bright living room with open kitchen and access to the balcony. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. The bedroom offers enough space for a double bed, a workspace, and a wardrobe, and also has direct access to the balcony. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet with a small washbasin. The external storage rooms (approx. 7 m² in total) are located both on the same floor and in the basement of the building. Surroundings and Accessibility This apartment is located in a fantastic location right next to Rembrandtpark, on the edge of the popular De Baarsjes district. From the complex, you can walk straight into the park. Rembrandtpark offers plenty of space for relaxation, with walking paths, ponds, lawns, playgrounds, a petting zoo, and various sports facilities. In summer, the park feels like an extension of your home. In the immediate vicinity, you’ll find several supermarkets (including Albert Heijn, Aldi, and Lidl), specialty shops, schools, and cozy cafés and restaurants. Major roads such as the A10 ring road are nearby, and Schiphol Airport, the Zuidas business district, hospitals, and Amsterdam’s city center are all easily accessible. Lelylaan Station is just a short distance away and offers excellent train, metro, tram, and bus connections. Details - Living area approx. 59 m² - Ground lease bought off perpetually - Elevator in the building - Year of construction: 1974 - Well-designed and practical layout - Private parking space in the garage - Two storage rooms - Energy label C - Three private solar panels included - Ideally located next to Rembrandtpark - Building with on-site caretaker - Healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer - Monthly service costs: € 220.64 (including service costs for the apartment, storage rooms, parking space, and heating advance) - Age clause applies - Notary to be chosen by the buyer (within the Amsterdam region) - Transfer in consultation – can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
2,78%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 183 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en open ligging
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 03-11-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
