Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Nassaukade 103 3

1052CX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 9.642

Galerie de photos

Nassaukade 103 3 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in verkoop bij Wester Makelaars: Nassaukade 103-3, Amsterdam! Smaakvol afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement (bovenwoning) van ca. 70 m² met energielabel A, gelegen op eigen grond in een klassiek pand aan de Nassaukade in Amsterdam-West. De woning beschikt over een royaal balkon aan de achterzijde, moderne badkamer en keuken, hoog plafonds en verkeert in zeer goede staat. Op steenworp afstand van de Jordaan én met uitzicht over de gracht en op de Westerkerk! Highlights - Instapklaar en luxe afgewerkt appartement op de derde verdieping - Bouwjaar 1885, maar gemoderniseerd met behoud van karakter - Woonoppervlakte ca. 70 m² conform BBMI meetrapport - Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon - Ruime, lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde - Modern sanitair: badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en sunshower - Separaat toilet met fonteintje - Balkon van ca. 11 m² aan de achterzijde - Energielabel A (registratiedatum: 23 april 2025, geldig tot 23 april 2035) - HR++ beglazing en mechanische ventilatie aanwezig - CV-ketel uit 2016 (eigendom) - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door De Munnik VvE Beheer - Servicekosten: €122,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en vastgesteld - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Oplevering in overleg - Parkeren met parkeervergunning in de Marnixgarage onder de Singelgracht Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de hal bevindt zich een kast met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel en ventilatiesysteem. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het brede balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Separaat is er een toilet met fonteintje. De woning is voorzien van dubbele beglazing, verkeert in uitstekende staat en heeft een luxe afwerking. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond – er is geen sprake van erfpacht. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE bestaande uit vijf leden. Het beheer is professioneel uitbesteed aan De Munnik VvE Beheer. De servicekosten bedragen €122,- per maand. Er is een goedgekeurd meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds. Omgeving De Nassaukade vormt de rand van het bruisende centrum van Amsterdam en ligt in het populaire stadsdeel West, direct aan de gracht en op steenworp afstand van de Jordaan. Een levendige, maar tegelijkertijd rustige buurt met een mix van karakteristieke panden, brede straten en veel groen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, op slechts enkele minuten lopen, waar onder andere een Albert Heijn, bakkers en speciaalzaken te vinden zijn. Voor een gezellige lunch of diner heb je volop keus in de buurt; denk aan favorieten als Morgan & Mees, Café Binnenvisser, of YamYam Pizza. Ook de populaire Hallen, de Ten Katemarkt en het Westerpark zijn vlakbij. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen op loopafstand, en met de fiets ben je binnen tien minuten op het Centraal Station of in hartje Centrum. Voor automobilisten is de ring A10 goed bereikbaar via de S105. Kortom Ben je op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement met energielabel A, groot balkon en vrij uitzicht over de gracht in Amsterdam-West? Dan is Nassaukade 103-3 zeker een bezichtiging waard! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---- English translation New for sale at Wester Makelaars: Nassaukade 103-3, Amsterdam! Tastefully finished and well maintained 3-room apartment of approx. 70 m² with energy label A, located on private land in a classic building on the Nassaukade in Amsterdam-West. The house has a spacious balcony at the rear, modern bathroom and kitchen, high ceilings and is in very good condition. Just steps away from the Jordaan and with views over the canal and the Westerkerk! Highlights - Immediately accessible and luxuriously finished apartment on the third floor - Built in 1885, but modernized while retaining character - Living area approx. 70 m² in accordance with BBMI measurement report - Two bedrooms at the rear with access to the balcony - Spacious, bright living room with open kitchen at the front - Modern bathroom with bath, shower, washbasin and sun shower - Separate toilet with hand basin - Balcony of approx. 11 m² at the rear - Energy label A (registration date: 23 April 2025, valid until 23 April 2035) - HR++ glazing and mechanical ventilation available - Central heating boiler from 2016 (property) - Active and healthy VvE, professionally managed by De Munnik VvE Beheer - Service costs: €122,- per month - Long-term maintenance plan available and established - Located on private land - no ground lease - Delivery in consultation - Parking with parking permit in the Marnix garage under the Singelgracht Layout Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. The entrance hall gives access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with open kitchen equipped with modern appliances. In the hall is a closet with washing machine connection and arrangement of the central heating boiler and ventilation system. At the rear are two bedrooms, the largest of which has doors to the wide balcony. The bathroom has a bathtub, shower, radiator and washbasin. Separately there is a toilet with hand basin. The house has double glazing, is in excellent condition and has a luxurious finish. Property situation The house is located on private land - there is no leasehold. Owners Association The house is part of a small and active association consisting of five members. The management is professionally outsourced to De Munnik VvE Beheer. The service costs are €122,- per month. There is an approved multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund. Surroundings The Nassaukade forms the edge of the bustling center of Amsterdam and is located in the popular district of West, directly on the canal and a stone's throw from the Jordaan. A lively, yet quiet neighborhood with a mix of characteristic buildings, wide streets and lots of greenery. For your daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein, just a few minutes walk away, where you will find an Albert Heijn supermarket, bakeries and specialty stores. For a nice lunch or dinner you have plenty of choice in the neighborhood; think of favorites like Morgan & Mees, Café Binnenvisser, or YamYam Pizza. The popular Hallen, Ten Katemarkt and Westerpark are also nearby. Public transportation is excellent with streetcars and buses within walking distance, and by bike you can be at Central Station or in the heart of downtown within ten minutes. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105. In short Are you looking for an attractive, ready to move in apartment with energy label A, large balcony and free view over the canal in Amsterdam-West? Then Nassaukade 103-3 is definitely worth a visit! Disclaimer The sales information is compiled with great care, however, we can not guarantee its accuracy and no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be considered indicative and approximate measurements. As a buyer, you are advised to do your own research on matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.