Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Nassaukade 147 H

1052EH Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 10.119

Galerie de photos

Nassaukade 147 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtigingen kunnen aangevraagd worden via Funda of via de website. Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Nassaukade 147H, wonen op een toplocatie met een riant zonnig dakterras én een spectaculair uitzicht over de stad. Dit charmante en hoogwaardig afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 42 m² biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van Amsterdam en een verrassend gevoel van rust en ruimte. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de vierde verdieping. De ligging aan de voorzijde zorgt voor een vrij en weids uitzicht, wat direct bij binnenkomst een ruimtelijk en ontspannen gevoel geeft. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de prachtige houten balken die door de gehele woning zichtbaar zijn en zorgen voor een authentieke en warme uitstraling. Ondanks de centrale ligging in de stad ervaart u hier opvallend veel rust. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een combimagnetron. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van airconditioning voor extra comfort. De slaapkamer beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met dakramen, die, voor veel lichtinval zorgen. De moderne badkamer is in het voorjaar van 2025 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een wastafel, douchecabine en toilet. In datzelfde voorjaar is het gehele appartement opgefrist en volledig geschilderd, waardoor de woning direct te betrekken is. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling. Het absolute hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras van ca. 28 m². Hier geniet u van één van de mooiste uitzichten over Amsterdam, met zicht op de iconische Westertoren. Een unieke plek om te ontspannen, te borrelen en te genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden • Geheel gerenoveerd in 2010 (incl. fundering) • In voorjaar 2025 volledig opgefrist, inclusief nieuwe badkamer en schilderwerk • Gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht • Airconditioning in de slaapkamer • Riant zonnig dakterras van ca. 28 m² met panoramisch uitzicht over Amsterdam • Nieuwe houten kozijnen met dubbel glas • Geïsoleerde vloeren en muren • Geïsoleerd trappenhuis • Nieuwe elektra, afvoeren, cv-ketel en mechanische ventilatie • VvE-bijdrage: €109,11 Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet, wat zorgt voor langdurige duidelijkheid en zekerheid. De canon bedraagt momenteel € 1.228,47 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Dit is fiscaal aftrekbaar. VVE: Een actieve V.v.E. met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 109,11 per maand Locatie De woning ligt op een fantastische plek aan de Nassaukade, op loopafstand van de Jordaan. In de directe omgeving vindt u een grote diversiteit aan gezellige cafés, restaurants, bakkers en koffiezaken, alles wat Amsterdam zo geliefd maakt ligt letterlijk om de hoek. Populaire hotspots zoals Café Binnenvisser, Karavaan, Bar Centraal en Morgan & Mees bevinden zich op korte afstand. Voor rust en groen zit u hier perfect tussen het Vondelpark en het Westerpark in. De bereikbaarheid is uitstekend: meerdere tram- en buslijnen stoppen voor de deur, waaronder tram 5. Deze biedt een directe en snelle verbinding door de stad richting Station Zuid, met aansluitend een zeer gemakkelijke verbinding naar Schiphol. Kortom: Een sfeervol en instapklaar appartement op een toplocatie, met een riant zonnig dakterras van 28 m², vrij uitzicht én zicht op de iconische Westertoren. Gelegen op loopafstand van de Jordaan, omringd door gezellige cafés en restaurants, en perfect bereikbaar met onder andere tram 5 richting Station Zuid en Schiphol. Een unieke kans om te wonen tussen het Vondelpark en het Westerpark, met de dynamiek van de stad en rust in huis. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
116 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.