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Nassaukade 149 2

1052EJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.205.450

Prix d'achat /m²: € 7.919

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Nassaukade 149 2 Amsterdam
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Description

Nassaukade 149-3, 1052 EJ Amsterdam * For English, see below * ***** Een appartement met stijl, karakter, historie en uitzicht. Fraai dubbel bovenhuis met een eigen entree op de tweede verdieping van ca. 149 m2 met uitzicht over het water aan de Nassaukade. Dit appartement is gelegen in de Da Costabuurt om de hoek van de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning beschikt thans over twee royale slaapkamers met meerdere opties voor meer slaapkamers indien gewenst. Het appartement is gelegen in de gewilde Da Costabuurt, nabij de Bilderdijkkade, de Singelgracht en de Frederik Hendrikbuurt. Op steenworp afstand ligt de beroemde Jordaan. Allemaal op loopafstand. Vele restaurants, terrassen, parken ( Vondelpark - Westerpark) theaters en bioscopen liggen op enkele minuten fietsafstand. Zeer centraal dus en ideaal per openbaar vervoer te bereiken. Indeling: Entree op de tweede verdieping met opgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: woonkamer en-suite aan de voorzijde met uitzicht over het water van de Nassaukade en de Rozengracht. Eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren uitkijkende op groene binnentuinen met een frans balkon op het zonnige westen. Keuken aan de achterzijde, hal met wc en overloop met opgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Slim en onder architectuur ingedeelde ruimte thans voorzien van twee royale slaapkamers (meerdere mogelijkheden voor bijvoorbeeld een derde slaapkamer, veel kastruimte en licht, badkamer met inloopdouche, separate wc en wasmachineruimte, berging. Mogelijkheid tot een dakterras (toestemming VVE reeds aanwezig mits verkrijgen evt benodigde vergunningen door koper vanuit gemeente Amsterdam. ***** Bijzonderheden: - Royaal dubbel bovenhuis - Veel licht en bergruimte - Mogelijkheid dakterras (toestemming VvE reeds aanwezig) - Fraai uitzicht - Energielabel C - Sfeer - Erfpacht: eeuwigdurende erfpacht (onder gunstige voorwaarden vastgezet) canon € 1.949,21 per jaar - Prettige en kleinschalige VvE ( slechts 3 appartementsrechten); maandelijkse servicekosten € 120,- per maand | English translation | ***** An apartment with style, character, history, and a view. Beautiful duplex penthouse with a private entrance on the second floor of approx. 149 m2 with a view over the water at the Nassaukade. This apartment is located in the Da Costa neighborhood, around the corner from the lively Jordaan and the center of Amsterdam. The property currently features two spacious bedrooms, with multiple options for additional bedrooms if desired. The apartment is situated in the sought-after Da Costa neighborhood, near the Bilderdijkkade, the Singelgracht, and the Frederik Hendrikbuurt. The famous Jordaan is just a stone's throw away. All within walking distance. Many restaurants, terraces, parks (Vondelpark - Westerpark), theaters, and cinemas are within a few minutes' cycling distance. Very central, therefore, and ideally accessible by public transport. Layout: Entrance on the second floor with stairs to the third floor. Third floor: living room en-suite at the front with a view over the water of the Nassaukade and the Rozengracht. Dining room at the rear with French doors overlooking green courtyards, featuring a French balcony facing the sunny west. Kitchen at the rear, hallway with toilet and landing with stairs to the fourth floor. Fourth floor: Smartly and architecturally designed space currently featuring two spacious bedrooms (multiple possibilities for, for example, a third bedroom), ample closet space and light, bathroom with walk-in shower, separate toilet and laundry room, storage. Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place, subject to the buyer obtaining any necessary permits from the Municipality of Amsterdam. ***** Special features: - Spacious duplex apartment - Plenty of light and storage space - Possibility of a roof terrace (permission from the Owners' Association already in place) - Beautiful view - Energy label C - Atmosphere - Leasehold: perpetual leasehold (fixed under favorable conditions) ground lease € 1,949.21 per year - Pleasant and small-scale Owners' Association (only 3 apartment units); monthly service costs € 120.00 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 1.180.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.205.450

3,04%

Annuellement

%

€ 59.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.180.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
383 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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