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Nassaukade 154 H

1053LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CSV Makelaars B.V.

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 7.867

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Nassaukade 154 H Amsterdam
Photo 25
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Description

**English translation below** Klussers opgelet! Geweldig, sfeervol, ruim 3-kamer appartement van 68m². De woning dient gemoderniseerd te worden, heeft twee heerlijke balkons (op het oosten en westen), de erfpacht is afgekocht tot 2074 en er is een nieuwe fundering in 2023 geplaatst. Hoge plafonds, veel lichtinval en prachtige details zoals ornamentenplafond, schouwen en en-suite deuren aanwezig. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe en grote bergruimte. Ruime, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met zijkamer wat eventueel als tweede slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer grenst aan een Frans balkon, gelegen op het oosten. In het midden is de eenvoudige keuken gelegen. In zowel de woon- als slaapkamer zijn mooie ensuite deuren en inbouwkasten aanwezig. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer die toegang geeft tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen. Ruime badkamer voorzien van daglicht, douche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Apart toilet. Mooie houten vloer door de gehele woning. Bijzonderheden: - Het netto woonoppervlak bedraagt 68,30m²; - Fundering hersteld in 2023; - Twee balkons (op het oosten en westen); - Prachtige details zoals een schouw, en-suite deuren en kasten, hoge ornamentenplafonds, mooie houten vloer; - TOP locatie tussen de Jordaan en Oud-West in; - Kleine VvE in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 98,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot (maarliefst!) februari 2074. AB1994 van toepassing. Locatie Het pand is gelegen in de Da Costabuurt tussen de Clercqstraat en de Kinkerstraat in, in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. Om de hoek liggen vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik. De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de straat en nabij bevinden zich diverse tramhaltes en een busstation met diverse buslijnen. Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden. **English** Calling DIYers: create your dream home here! Amazing, atmospheric, spacious 3-room apartment of 68m². The apartment needs to be modernized, has two lovely balconies (facing east and west), the leasehold has been bought off until 2074 and a new foundation has been placed in 2023. High ceilings, lots of light and beautiful details such as ornamental ceiling, fireplaces and en-suite doors are present. Layout Shared staircase, private entrance on the second floor. Hall with wardrobe and large storage space. Spacious, atmospheric living room at the front with side room that can possibly be used as a second bedroom. The living room borders a French balcony, facing east. The simple kitchen is located in the middle. Both the living room and bedroom have beautiful ensuite doors and fitted wardrobes. At the rear is the spacious bedroom that gives access to the lovely balcony, facing west. Spacious bathroom with daylight, shower, washbasin and the connection for the washing machine. Separate toilet. Beautiful wooden floor throughout the apartment. Special features: - The net living area is 68.30m²; - Foundation repaired in 2023; - Two balconies (facing east and west); - Beautiful details such as a fireplace, en-suite doors and cupboards, high ornamental ceilings, beautiful wooden floor; - Great location between the Jordaan and Oud-West; - Small VvE in own management; - The service costs are € 98 per month; - Situated on municipal leasehold, the canon has been bought off until (no less than!) February 2074. AB1994 applies. Location The property is located in the Da Costabuurt between the Clercqstraat and the Kinkerstraat, in the popular and vibrant Oud-West. It is a stone's throw from the Jordaan with the picturesque '9-straatjes' and the city centre. The Da Costabuurt feels like a village within a city. Characteristic of the neighbourhood are the social contacts and the numerous specialty shops. Around the corner are many cozy shops, good restaurants, coffee bars and terraces. Also, the Vondelpark, the Hallen, De La Mar theater and the Ten Katemarkt are within easy reach. The house is more than easily accessible by both public transport and by car. In the street and nearby there are several tram stops and a bus station with various bus lines. Due to the proximity of the Overtoom you have a good and fast connection to the ring road A-10, the center ring and even more public transport options.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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